الفتاوي الجديدة - مكارم الشيرازي، الشيخ ناصر - الصفحة ١٧١ - أسئلة متنوعة

البائع ضامناً.

(السؤال ٥٤٢): اشتريت بذوراً على أساس أنّها بذور البنجر، و لكنّ ظهر أنّها بذور للعلف، فهل يضمن البائع جميع نفقات زراعة هذه البذور، أم يضمن مقدار البذور فقط أم يضمن قيمتها؟ و في الصورة الأخيرة هل يجب عليه دفع القيمة ليوم المعاملة أم القيمة الفعلية؟

الجواب: أولًا إذا كانت المعاملة بصورة شخصية فهي باطلة و يجب دفع الثمن. و إذا تخللت بينهما فاصلة زمانية و كان التضخم شديداً فيجب دفع ثمنها بقيمة اليوم، و إذا كانت المعاملة بصورة كلية بمعنى أنّه باعها بالمقدار الفلاني من بذور البنجر فيجب أن يدفع له بذور البنجر، ثانياً: يجب جبران أي ضرر و خسارة يتعرض لها ذلك المزارع أو عليهما التصالح.

(السؤال ٥٤٣): إذا باع شخص داره بقيمة معينة، ثمّ إنّ البائع و المشتري توافقا على فسخ المعاملة، و لكن في ضمن الفسخ اشترطا أنّه إذا لم يستلم الثمن الذي كان بصورة صك مصرفي فإنّ المعاملة الاولى تبقى سارية المفعول:

١- هل يصحّ فسخ المعاملة بالشرط المذكور؟

٢- في صورة صحة الفسخ، إذا لم يستلم المبلغ المذكور من المصرف، فهل أنّ الفسخ باطل و لا أثر له و يبقى العقد الأول على حاله، أم أنّ الفسخ صحيح و لكن الشرط باطل؟

٣- في صورة بطلان الشرط و عدم وجود رصيد للصك المصرفي، فهل يجب على البائع استرجاع الثمن أم أنّ المشتري يجب أن يراجع المحكمة ليحصل على المبلغ المذكور في الصك؟

الجواب: ١ إلى ٣) لا مانع من الفسخ المشروط بالشرط المذكور، و لو لم يحصل الشرط فإنّ صاحب المبيع يمكنه استرجاع ذلك المبيع.

(السؤال ٥٤٤): هل يمكن تمليك المبيع لمدّة زمنية معينة «شهرين أو أكثر» بعد زمان العقد، أم أنّ التمليك يحصل بمجرّد إمضاء عقد البيع؟

الجواب: لا يمكن إيكال التمليك إلى مدّة لاحقة، و لكن يمكنه تحويل المبيع للمشتري بعد مدّة معينة «مثلًا شهرين أو عدّة أشهر».

(السؤال ٥٤٥): بعت مقداراً من التمر لشخص بشرط نقله إلى مكتب الشركة، و قام‌