قانون مدنى و فتاواى امام خمينى - كيائى، عبد الله - الصفحة ٥٥٥ - مبحث دوم - در اجاره حيوانات

پنجاه هزار تومان از صاحب باغ گرفت، آيا اين پول حلال است يا خير؟

ج- اگر با رضايت به او داده يا قراردادى داشته‌اند كه هرگاه بخواهد او را بيرون كند پول را به او بدهد، حلال است و در غير اين صورت حرام است. ج ٢ ف ص ١٦٧

(٢٣٤)

س ٢١٢- اينجانب مالك دو باب مغازه مى‌باشم، ١٢ سال قبل، آنها را به شخصى به مدّت يك سال اجاره دادم بدون سرقفلى، و ايشان تا به حال تخليه نكرده و مى‌گويد:

«حدود ١٠٠ هزار تومان بدهيد تا تخليه كنم!» چندماه پيش از طرف دادگاه گفته‌اند: «بايد ١٣٠ هزار تومان بدهيد تا حكم تخليه صادر شود». آيا شرعاً ايشان مى‌توانند در صورتى كه سرقفلى نداده‌اند، سرقفلى بگيرند؟

ج- اگر سرقفلى به وجه شرعى به مستأجر منتقل نشده، بايد پس از تمام شدن مدّت اجاره، محل را تخليه كند و به مالك تحويل دهد و هيچ گونه حقّى در اين باره بر مالك ندارد. ج ٢ ف ص ١٦٨

س ٢١٣- شخصى مغازه‌اى را ده ساله به كسى اجاره داده است، طرفين موافقت نمودند كه سرقفلى آن متعلّق به مستأجر باشد، در صورتى كه مالك در موقع عقد قرارداد چيزى جز حق‌الاجاره نگرفته و مدّت ده سال تمام شده است و فعلًا مالك تقاضاى تخليه نموده و مستأجر از تخليه امتناع مى‌نمايد و اظهار مى‌دارد كه: «بايد سرقفلى‌اش را به من بدهى تا آن را تخليه نمايم!» آيا حق گرفتن سرقفلى از مالك را دارد يا خير؟

ج- اگر در ضمن عقد لازم سرقفلى به مستأجر واگذار شده يا عقد مبنى بر آن بوده حق سرقفلى دارد. ج‌ف ص ١٦٨

(٢٣٤- ١١٢٨)

س ٢١٧- اينجانب مغازه‌اى را از شخصى در ٨ سال قبل سرقفلى كردم با اجاره ماهى ٦٠ تومان براى دو سال و ٨٠ تومان براى سال‌هاى بعد. اين شخص پس از مدّت حدوداً چهار سال منزل را كه ساختمان كرده بود به شخص ثانى فروخت و به وى گفت كه مقدار اجاره ٨٠ تومان است و ايشان قبول كرد؛ شخص ثانى ملك را به فرد ثالثى فروخت با همان شرايط- كه مغازه سرقفلى شده و اجاره ماهى ٨٠ تومان است- تا اين كه بالأخره اين ملك را به شخص رابع فروخت و باز همان شرايط را به او گفت؛ ولى اين شخص بعد از يكى دو ماه شروع به اذيت و آزار من كرد تا به جايى كه كار به دادگاه كشيد؛ فعلًا وظيفه شرعى چيست؟