ج- در فرض مرقوم تصرّف مستأجر در مغازه بايد با رضايت مالك جديد باشد ولى براى تخليه و تحويل مغازه مى‌تواند به قيمت فعلى مطالبه سرقفلى نمايد. ج ٢ ف ص ١٧١

س ٢١٨- بفرماييد در مورد كسى كه زمينى را به مدّت دو سال اجاره كرده و سالها از مدت اجاره گذشته و متعهّد شده بدون مطالبه سرقفلى محل را تحويل دهد. آيا فعلًا حقّ مطالبه سرقفلى دارد؟

ج- به ترتيبى كه نوشته‌ايد چنين حقّى ندارد. ج ٢ ف ص ١٧١

س ٢١٩- كسى حجره‌اى را براى مدت يك سال از من اجاره نموده و در اجاره‌نامه هم عيناً قيد گرديده و مقدار ناچيزى هم سرقفلى داده، و حدود يازده سال است كه سكونت دارد، چندين مرتبه به مستأجر اطلاع دادم كه سطح زندگى بى‌نهايت بالا رفته و خلاصه شرعاً راضى نيستم و با تجديد اجاره روى رضايت طرفين حاضرم اما مستأجر به هيچ وجه حاضر نمى‌شود، مستدعى است نظر خودتان را در اين رابطه مرقوم فرماييد؟

ج- بعد از مدت اجاره جواز تصرف مستأجر موقوف است به رضايت موجر.

ج ٢ ف ص ١٧١

(پايان ٥١١- سرقفلى)

س ٢٢١- بانك ملت در سال ١٣٤٥ محلى به مساحت تقريبى ١٥٨ متر مربع بدون پرداخت سرقفلى و با پرداخت مال الاجاره ماهيانه به مبلغ ٠٠٠/ ٣٨ ريال بدون اينكه حق انتقال به غير را داشته باشد اجاره مى‌نمايد. در سال ١٣٥١ مال الاجاره طى توافق به مبلغ ٠٠٠/ ٨ ريال تغيير يافته و نيز طى سند رهنى مبلغ ٠٠٠/ ٢٠٠/ ٤ ريال وام بدون بهره از طرف بانك به موجر اعطا مى‌شود كه تا اين لحظه در اختيار نامبرده بوده و پرداخت نشده است، حال موجر تقاضاى تخليه محل مورد اجاره را بدون پرداخت حق كسب و پيشه دارد، با عنايت به اينكه مبلغ قابل توجه ٠٠٠/ ٣٨ ريال مال الاجاره در سال ١٣٤٥ با توجه به عدم پرداخت سرقفلى تعيين گرديده بود و نيز استفاده از مبلغ ٠٠٠/ ٢٠٠/ ٤ ريال بدون بهره و كارمزد به مدت ده سال از طرف موجر و اينكه كسب و پيشه محل مذكور هم اكنون حدود پنج ميليون ريال برآورد شده است متمنى است نظر مبارك را اعلام فرماييد.

ج- در فرض مرقوم با مطالبه مالك بايد مورد اجاره تخليه شود و آنچه را مالك وام گرفته ضامن است و بايد بپردازد و بيش از آن چيزى بدهكار نيست. ج ٢ ف ص ١٧٢- ١٧٣

س ٢٢٢- در تحرير الوسيله ج ٢ ص ٥٥٤ مسأله ٧ از مسائل سرقفلى چنين آمده‌