قانون مدنى و فتاواى امام خمينى - كيائى، عبد الله - الصفحة ٤٥٥ - مبحث سوم - در مبيع

از چيزهايى كه به طور عادى علامت جدا بودن و استقلال آن است، مستقل باشد. و هم‌چنين زيرزمين‌ها و چاه و دربها و چوبهاى داخل ساختمان و ميخ‌هاى ثابت آن، داخل آن مى‌باشد، بلكه نردبانى كه مانند راه پله، ثابت است. ولى سنگ آسيابى كه نصب شده داخل نمى‌باشد مگر با شرط. و هم‌چنين است اگر در خانه نخل يا درختى باشد، داخل نيست مگر با شرط؛ و لو به اينكه بگويد: و آنچه كه ديوار خانه آن را احاطه كرده است، يا متعارف چنين باشد كه موجب تقييد شود، چنانكه غالباً چنين است. و بعيد نيست كه كليدها داخل در آن باشد. ج ٢ ص ٤١٥

(١٠٤- ٢٢٥)

مسأله ٤- سنگهاى تكوين يافته در زمين و معادنى كه در زمين به وجود آمده داخل فروش زمين مى‌باشند، به خلاف سنگهايى كه در آن دفن شده باشند مانند گنج‌هايى كه در زمين قرار داده شده و مانند اين‌ها. ج ٢ ص ٤١٧

(١٦١- ١٧٣)

- ر. ك. ٦٨/ مس/ ٦٥- ١٦١ مس ٢٤.

- ٧٨٥/ مس/ ١٧.

س ٨٣- ملك حمامى كه از سالهاى قديم داراى راه پله و درب حمام بوده است و شش دانگ حمام را مالك شرعى آن به ديگرى فروخته آيا راه پله و درب حمام جزو ملك فروخته شده مى‌باشد و غير از خريدار شش دانگ حمام، كس ديگرى به آن حق دارد يا نه؟

ج- حمام فروخته شده اگر راهى و پله‌اى به جز راه ورود ذكر شده نداشته و يا آنكه راه و پله ذكر شده داخل ساختمان حمام قرار داشته راه و پله ذكر شده جزو مبيع است و ملك خريدار مى‌باشد. ج ٢ ف ص ١٠٤

ماده ٣٥٩: هرگاه دخول شيئى در مبيع عرفاً مشكوك باشد آن شى‌ء داخل در بيع نخواهد بود مگر آنكه تصريح شده باشد.

ماده ٣٦٠: هر چيزى كه فروش آن مستقلًا جايز است استثناء آن از مبيع نيز جايز است.

- ر. ك. ذيل ٤٦٣- گفتارى در فروش ميوه‌جات/ مس/ ٨ و گفتارى در بيع حيوان مس/ ١.

- ذيل ٤٦٣- گفتارى در بيع صرف- مس/ ١٥.

س ١٩- در بازار برنج فروشها برنجى كه از كشاورزان خريدارى مى‌شود در گونيهاى‌