الفقه الاسلامي(الرسالة العملية) - المدرسي، السيد محمد تقي - الصفحة ٢١٨ - التزامات المستأجر

العمل، أو تقسيطها حسب مراحل إنجاز العمل، أو حسب مدة الانتفاع بالشيء المؤجَّر.

٥- ويترتب على ذلك ما يلي:

ألف: إذا سلم المؤجِّر الشيء المؤجَّر حسب الشروط والمواصفات المتفق عليها، ومضت مدة الإجارة، ولكن المستأجر لم ينتفع بذلك الشيء لأسباب تعود إليه شخصياً، فإن الأجرة تستقر عليه، فلا يحق له استعادتها إن كان قد دفعها للمؤجِّر، أو الامتناع عن الدفع إذا كانت مؤجَّلة. والأمثلة التطبيقية لذلك:

- إذا استأجر بيتاً لينقل إليه عائلته، إلا أنه لم يفعل ذلك لأسباب خاصة به حتى انتهت مدة الإجارة أو بعضها، وظل البيت دون استفادة طوال الفترة، فإن الأجرة ثابتة عليه.

- وكذلك إذا استأجر سيارة لمدة عشرة أيام، وكان ينوي السفر بها خلال هذه الفترة، إلا أنه مرض- مثلًا- ولم يستطع الانتفاع بها، فإن الأجرة ثابتة عليه.

- وإذا استأجر الشخصُ عاملًا لكي يقوم له بأعمال البناء في يوم الجمعة من الساعة الثامنة صباحاً إلى الرابعة مساءً، وحضر العامل في الوقت المحدد وأبدى استعداده للعمل، إلا أن رب العمل لم يُهيئ مستلزمات العمل مما أضاع على العامل وقته، فإن العامل يستحق الأجرة حتى ولو لم يقم بالعمل المتفق عليه.

باء: إذا وضع المؤجِّر الشيء المؤجَّر تحت تصرف المستأجِر، ولكن الأخير رفض الاستلام حتى انقضت المدة، فإن الأجرة تستقر عليه ويجب تسديدها للمؤجِّر. كل ذلك حسب اقتضاء عقد الإجارة عرفاً، فإذا اشترطا أمراً آخر كان لهما شرطهما.

التزامات المستأجِر:

حسب عقد الإجارة يلتزم المستأجر بما يلي:

١- دفع الأجرة في الوقت المتفق عليه، وحسب المواصفات والتحديدات الواردة في العقد.

٢- الانتفاع بالشيء المؤجَّر حسب ما أُعدَّ له، أو حسب ما شُرِطَ في العقد، فإذا كانت حمولة الشاحنة المؤجَّرة خمسة أطنان، فلا يجوز له أن يحمِّلها أكثر من ذلك، أو إذا كانت السيارة المؤجَّرة خاصة لنقل الركاب فلا يجوز له استخدامها في نقل البضائع، أو إذا كان العقد يصرِّح باستخدام ناقلة السوائل في نقل الزيوت النباتية- مثلًا- فلا يجوز له تحميلها بالوقود، وكذلك