بحوث فقهية - الشيخ حسين الحلي - الصفحة ١٤٧ - أخذ المال بإزاء السرقفلية

ما هي السرقفلية؟

ليست كلمة- السرقفلية- عربية بل هي كلمة- فارسية- ترمز الى ما تعارف في أيامنا الأخيرة بأن يتنازل المستأجر عما تحت تصرفه من إيجار المحل الذي يشغله الى الآخر، و يتقاضى إزاء هذه العملية مقدارا من المال يتفق عليه الطرفان و ربما سمي ذلك في اللغة الدارجة- الخلو- و هو مأخوذ من تخلية ما تحت اليد الى الغير. و هي على أنواع:

النوع الأول من السرقفلية:

ما يكون الاتفاق فيه واقعا بين المستأجر القديم و الجديد فيتنازل الأول عما تحت تصرفه الى الثاني و في قبال هذا التنازل يدفع المستأجر الجديد المبلغ المتفق عليه إلى المستأجر القديم. و بهذا يكون المالك في مجنب عن المعاملة و الاستفادة منها.

و لا بد لنا- و الحالة هذه- من معرفة الوجه الشرعي في أخذ المال و التصرف به من قبل من كان المحل تحت تصرفه أولا، و كيفية إعطاء المال من قبل المستأجر الجديد.

و أخيرا لا بد لنا من تحديد موقف المالك من هذا التنازل من شخص قد استأجر ما هو ملك له و قبول المستأجر الجديد و هل بإمكانه الوقوف في طريق هذه المعاملة أو لا؟

أخذ المال بإزاء السرقفلية:

و في صدد المحاولة لتصحيح مثل هذه المعاملة من الطرفين و المالك في معزل‌