فقرات فقهيه - شريفي اشکوري، الياس - الصفحة ٢٠٣ - سوم - خانه

نمايد، و در اين صورت بر او لازم نيست اجاره مدّتى كه مشغول كندن سنگها بوده است را به خريدار بدهد، هرچند ضرر آن زياد باشد؛ و اما سنگهايى كه در زمين تكوّن يافته‌اند و همچنين معدنى كه در آن شكل گرفته است، داخل در بيع زمين مى‌باشند.

دوم- باغ و بوستان:

١٦٤- اگر معامله بيع بر باغ و بوستان واقع شود، زمين و درختان و بناهايى كه از توابع آنها مى‌باشند مانند ديوار اطراف باغ و بوستان، ناعوره،[١] خانه‌هايى كه چوب بر آنها مى‌اندازند و بر روى آنها مى‌روند تا جانوران و پرندگان را به خاطر حفاظت از ميوه و حاصل بوستان دور نمايند و مانند اينها و نيز چاهى كه در عرف متعارف منطقه از توابع باغ و بستان محسوب مى‌شود داخل در معامله‌اند؛ مگر اينكه قرينه در كار باشد.

سوم- خانه:

١٦٥- در فروش خانه، حياط و فضاى جلوى خانه و طبقات بالا و پايين و نيز سرداب و چاه آن داخل در معامله هستند؛ مگر اينكه أمارات و نشانه‌هايى در كار باشند كه بر خروج و استقلال آنها به حسب عرف و عادت دلالت كنند و يا هر طبقه يك خانه مستقل و به اصطلاح امروزى يك واحد باشد، و نيز چيزهاى ثابت در خانه داخل در معامله هستند، چه جزء خانه باشند مثل سقف، دربهاى نصب شده، حلقه و پشت بند درب‌ها، لوله‌هاى آب و گاز، سيمهاى برق و ... و چه جزء خانه نباشند ولى براى سهولت امور در خانه بكار رفته باشند مانند نردبان نصب شده‌اى كه جابجاى آن به آسانى ميسّر نيست و كمد ديوارى و كابينت ثابت در خانه و ميخ‌هاى كوبيده شده بر آنها

[١] - ناعوره نوعى چرخ چاه است كه مانند چرخ فلك مى‌باشد و با يك تير چوبى به چرخ ديگرى متصل‌مى‌شود كه سر آن تير بر شانه حيوان قرار مى‌گيرد، و با حركت حيوان به دور خود، چرخ متصل به ناعوره و سپس خود ناعوره به حركت درمى‌آيند و سطلهاى متصل به آن پى در پى آب از چاه بالا مى‌آورند و به نهرى كه وصل به مزرعه است مى‌ريزند.