المسائل المنتخبة - التبريزي، الميرزا جواد - الصفحة ٢٥١ - شرائط المنفعة المقصودة من الإجارة

يؤجره بأزيد من عشرة دنانير إلا أن يحدث فيه شيئا، فاذا أراد ايجاره بأكثر كاثني عشر دينارا- فلا بد أن يعمل فيه شيئا كالترميم.

(مسألة ٧٥٥): يعتبر في العين المستأجرة أمور:

(١) التعيين، فلو قال آجرتك احدى دوري لم تصح الإجارة إلا إذا أظهر أن مراده ايجار ما يعينه المستأجر ضمن قبوله فعينه فيه.

(٢) أن يشاهد المستأجر العين المستأجرة، أو يعلم بخصوصيتها و لو كان ذلك بتوصيف المؤجر على الأحوط.

(٣) التمكن من التسليم، فلا تصح اجارة الدابة الشاردة مثلا.

(٤) إمكان الانتفاع بها مع بقاء عينها، فلا تصح إجارة الخبز و غيره من المأكولات للأكل.

(٥) قابليتها للانتفاع المقصود من الإجارة، فلا تصح اجارة الأرض للزراعة إذا لم يكن المطر وافيا و لم يمكن سقيها من النهر أو غيره.

(مسألة ٧٥٦): يصح ايجار الشجر للانتفاع بثمرها غير الموجود فعلا.

و كذلك ايجار الحيوان للانتفاع بلبنه أو البئر للاستقاء.

(مسألة ٧٥٧): يجوز للمرأة ايجار نفسها للإرضاع من غير حاجة إلى اجازة زوجها.

نعم لو أوجب ذلك تضييع حقه توقفت صحة الاجارة على إجازته.

شرائط المنفعة المقصودة من الإجارة

(مسألة ٧٥٨): تعتبر في المنفعة التي يستأجر المال لأجلها أمور أربعة.