تحرير المجلة - كاشف الغطاء، الشيخ محمد حسين - الصفحة ١٣٠ - الفصل الأوّل في بيان مسائل تتعلّق بإجارة العقار

الأحداث التي يحدثها المستأجر في العين المأجورة أو ما يلزمه من نفقاتها بالذات أو بالعرض.

و تحرير هذا البحث الذي هو من مهمّات بحوث الإجارة: أنّ النفقات اللازمة على أنواع:

الأوّل: ما يتوقّف بقاء تلك العين عليها، كعلف الدابّة و سقيها، و نفقة العبد و مداواة علله، أو جرح الدابّة، و ما أشبه ذلك.

و لا ريب في أنّ جميع ذلك إن لم يشترطها المؤجّر على المستأجر فهي عليه، فإن دفعها، و إلاّ أنفق المستأجر و رجع بها على المؤجّر أذن أو لم يأذن، فإن امتنع جبره الحاكم على غرامتها.

الثاني: الأحداث القائمة بالعين التي يتوقّف الانتفاع بها كلا أو بعضا عليه، كنقر الرحى، و تنظيف مجرى الماء أو بيت الماء، أو تعمير مثل:

الدرج أو الباب، أو نحو ذلك من مرافقها الضرورية.

ق-مخيّر-عند انقضاء مدّة الإجارة-إن شاء قلع البناء أو الشجرة، و إن شاء أبقى ذلك و أعطى قيمته كثيرة كانت أم قليلة) .

لاحظ: الهداية للمرغيناني ٣: ٢٣٥، المغني ٦: ٦٧، مجمع الأنهر ٢: ٣٧٦، الفتاوى الهندية ٤:

٤٢٩.

و نصّ (مادّة: ٥٣٢) : (إزالة الغبار و التراب و الكناسة و الرماد و غير ذلك أثناء مدّة الإجارة على المستأجر) .

قارن مجمع الأنهر ٢: ٣٩٩.

و نصّ (مادّة: ٥٣٣) : (إن كان المستأجر يخرّب المأجور بإحدى الصور و لم يقدر الآجر على منعه راجع الحاكم و فسخ الإجارة) .

انظر كذلك مجمع الأنهر ٢: ٣٩٩.