قانون مدنى و فتاواى امام خمينى(با تحقيق جديد) - كيائى، عبد الله - الصفحة ٥٧٢ - مبحث اول در اجاره اشياء

مستأجره بدون تفريط يا تعدى او كلًا يا بعضاً تلف شود مسئول نخواهد بود ولى اگر مستأجر تفريط يا تعدى نمايد ضامن است اگرچه نقص در نتيجه تفريط يا تعدى حاصل نشده باشد.

مسأله ٣٩- عين اجاره شده، در مدت اجاره در دست مستأجر، امانت است؛ بنابراين تلف شدن و معيوب شدن آن را ضامن نمى‌باشد، مگر اينكه تعدى (زياده‌روى) يا تفريط (كوتاهى) كند. و هم چنين است عينى كه از مستأجر در دست كسى است كه خودش را براى انجام كارى بر روى آن، اجير نموده است؛ مانند لباس براى خياطى و طلا براى ريخته‌گرى، كه در صورتى كه تعدّى و تفريط نكند، ضامن تلف و نقص آن نيست. البته اگر با رنگ كردن يا شستن يا دوختن، حتى با برش آن و مانند اين‌ها آن‌ها را خراب كند ضامن است، اگرچه قصد خراب كردن آن را نداشته باشد، بلكه هر چند كه استاد با مهارتى باشد و كمال فكر و دقت و احتياط را در كارش اعمال كرده باشد. و هم چنين است هر كسى كه براى كارى بر روى مال مستأجر خود را اجير كرده باشد در صورتى كه آن را خراب كند، ضامن است. و از اين قبيل است اگر قصاب براى كشتن حيوان اجير شود پس آن را به غير وجه شرعى ذبح نمايد به طورى كه حرام شود، ضامن قيمت آن است، بلكه ظاهراً چنين است اگر تبرعاً هم آن را كشته باشد. ج ١ ص ٦٦٢

(٦٣١- ٣٢٨- ٥١٥)

- ر. ك: ٥١٦/ مس/ ٣٥.

ماده ٤٩٤: عقد اجاره به محض انقضاى مدت برطرف مى‌شود و اگر پس از انقضاى آن مستأجر عين مستأجره را بدون اذن مالك مدتى در تصرف خود نگاه دارد موجر براى مدت مزبور مستحق اجرت المثل خواهد بود اگرچه مستأجر استيفاى منفعت نكرده باشد و اگر با اجازه مالك در تصرف نگاه دارد وقتى بايد اجرت المثل بدهد كه استيفاى منفعت كرده باشد مگر اينكه مالك اجازه داده باشد كه مجاناً استفاده نمايد.

- ر. ك:^^^ ٥٠٦- سرقفلى- مس/ ١.