قانون مدنى و فتاواى امام خمينى(با تحقيق جديد) - كيائى، عبد الله - الصفحة ٥٧٩ - مبحث اول در اجاره اشياء

٢- در صورت عدم جواز، آيا نسبت به آنچه در زمان طاغوت كمتر داده به متولّى يا حاكم شرع بدهكار است؟

٣- آيا متولّى شرعى يا حاكم شرع مى‌تواند به كمتر از اجرةالمثل اجاره بدهد؟

٤- آيا آنچه در زمان طاغوت بابت اجاره به اداره اوقاف داده (نه به متولّى شرعى يا حاكم شرع) اجاره محسوب مى‌شود؟

٥- آيا بر كسى كه مى‌داند پدرش مدّت‌ها از اين قانون طاغوتى استفاده كرده (كمتر از اجرت‌المثل به متولّى شرعى يا حاكم شرع رسانده، يا اصلًا نرسانده) واجب است در صورتى كه از پدر مالى به ارث رسيده جبران كند؟

ج- ١- بايد بعد از انقضاى مدّت اجاره، محل را تخليه و يا تجديد اجاره از متولّى شرعى نمايد.

٢- اگر بدون تجديد اجاره كمتر از اجرت‌المثل داده ضامن بقيّه اجرت‌المثل است.

٣- جايز نيست مگر در صورتى كه مصلحت وقف در آن باشد.

(٤٧٣- ٤٩٩)

٤- محسوب نمى‌شود و بايد مال‌الاجاره را به متولّى شرعى داد.

(٢٧١)

٥- آنچه از اجرت‌المثل نپرداخته دَين است، و بايد از تركه پرداخت شود.

ج ٣ ف ص ٢٩- ٣٠

(٨٦٩)

- ر. ك: ٢٣٧ س ٢٧، ٣١- ٣٢٠ س ٢٢٣-^^^ ٥١١ سرقفلى س ٢٠٧، ٢٠٩، ٢١٠.

ماده ٤٩٥: اگر براى تأديه مال الاجاره ضامنى داده شده باشد ضامن مسئول اجرت المثل مذكور در ماده فوق نخواهد بود.

ماده ٤٩٦: عقد اجاره به واسطه تلف شدن عين مستأجره از تاريخ تلف باطل مى‌شود و نسبت به تخلف از شرايطى كه بين موجر و مستأجر مقرر است خيار فسخ از تاريخ تخلف ثابت مى‌گردد.

ماده ٤٩٧: عقد اجاره به واسطه فوت موجر يا مستأجر باطل نمى‌شود وليكن اگر موجر فقط براى مدت عمر خود مالك منافع عين مستأجره بوده است اجاره به فوت موجر باطل مى‌شود و اگر شرط مباشرت مستأجر شده باشد به فوت مستأجر باطل مى‌گردد.