قانون مدنى و فتاواى امام خمينى(با تحقيق جديد) - كيائى، عبد الله - الصفحة ٥٦٤ - مبحث اول در اجاره اشياء

وقتى كه هر دو با هم چهارپايى را براى سوار شدن به طور نوبتى، اجاره مى‌كنند؛ زيرا تقسيم منفعت سوار شدن آن فقط با مهايات مى‌باشد؛ به اينكه يكى از آن‌ها يك روز و ديگرى روز ديگر مثلًا سوار شود، يا يكى از آن‌ها يك فرسخ و ديگرى يك فرسخ سوار شود. ج ١ ص ٦٥٦- ٦٥٧

(٣٦٩- ٥٩٨)

- (براى ملاحظه حكم مشابه در مورد قبض مال مشاع، ر. ك: ٧٩٨ مس/ ٥).

- ر. ك: ٤٩٤ س ١٣.

(قبض مال مشاع ر. ك: ٧٩٨/ مس/ ٥).

ماده ٤٧٦: موجر بايد عين مستأجره را تسليم مستأجر كند و در صورت امتناع موجر اجبار مى‌شود و در صورت تعذر اجبار مستأجر خيار فسخ دارد.

مسأله ١٥- ... ليكن هيچ كدام از آن دو حق ندارد آنچه را كه مالك شده مطالبه نمايد، مگر اين كه آنچه را ملك ديگرى نموده تسليم نمايد، پس بر هر كدام از آن‌ها اگرچه تسليم واجب است، ليكن در صورتى كه ببيند ديگرى از تسليم خوددارى مى‌كند، او هم حق خوددارى دارد. ج ١ ص ٦٥٣

(٣٧٧)

مسأله ١٦- اگر اجاره، متعلّق به عين باشد، تسليم منفعت آن به تسليم عين مى‌باشد. ج ١ ص ٦٥٣

(٣٦٩)

مسأله ١٩- اگر مستأجر، عين مورد اجاره را تحويل بگيرد و منفعت آن را استيفا نكند تا مدت اجاره بگذرد، مثل اينكه خانه‌اى را مدتى اجاره كند و آن را تحويل بگيرد و ساكن آن نشود تا مدت بگذرد، پس اگر اين جريان با اختيار او باشد، اجرت بر او مستقر مى‌شود. و در حكم آن است جايى كه موجر، عين مستأجره را در اختيار بگذارد و مستأجر از تحويل گرفتن و استيفاى منفعت از آن خوددارى كند تا مدت بگذرد. ج ١ ص ٦٥٤

مسأله ١٧- اگر مستأجر، اجرت را بذل نمايد، يا به موجب شرط، حق داشته باشد آن را تأخير بيندازد، ولى موجر از تسليم عينى كه به اجاره داده خوددارى كند، اجبار به تسليم آن مى‌شود و اگر اجبار او ممكن نباشد، مستأجر حق دارد اجاره را فسخ و رجوع‌