قانون مدنى و فتاواى امام خمينى(با تحقيق جديد) - كيائى، عبد الله - الصفحة ٥٠٦ - ششم در خيار غبن

ج- اگر تفاوت قيمت، مقدارى معتنابه است و خيار نسبت به آن مقدار را ساقط نكرده، حق فسخ دارد و مى‌تواند بدون موافقت فروشنده فسخ كند ولى تا فسخ نكرده، ملزم است طبق قرارداد عمل كند. ج ٢ ف ص ١٠٩- ١١٠

ماده ٤١٨: اگر مغبون در حين معامله عالم به قيمت عادله بوده است خيار فسخ نخواهد داشت.

ر. ك: ٣٥٢ س ٢٨- ٤٥٧ س ١٨٩- ٦٦٤ س ١.

س ٦٢- اينجانب قرارداد نموده براى ساختن بيست كيلومتر راه به مبلغ ٢٧ ميليون تومان و براى همين مبلغ تضمين بانكى نيز داده‌ام ليكن بعد از مدتى مقدارى از كار و مبلغ كسر كرده‌اند كه حدود مبلغ ١٥ ميليون تومان مى‌باشد و تا امروز مبلغ هشت ميليون تومان خرج شده است و اگر بخواهم به همين منوال ادامه دهم بيش از هفت ميليون تومان مغبون خواهم شد و مطلقاً قدرت انجام اين عمل را ندارم و مدعى غبن شرعى مى‌باشم و كارشناس‌هاى خبره شهادت بر مغبونيّت اين معامله مى‌دهند بفرمائيد وظيفه شرعى اين حقير چه مى‌باشد؟

ج- اگر ثابت شود كه در وقت قرارداد مغبون شده‌ايد و جاهل به غبن بوده‌ايد در صورتى كه خيار خود را اسقاط نكرده باشيد حق فسخ داريد و در صورت فسخ فقط حقّ اجرت كارى را كه انجام داده‌ايد، داريد. ج ٢ ف ص ٢٢١- ٢٢٢

(^^^ ٤٥٦)

س ١٠٢- لطفاً به دو سؤال زير پاسخ بفرماييد:

الف- اينجانب صاحب زن و فرزند هستم و داراى يك خانه بودم ولى چون بيكار بودم پيشنهاد شد خانه‌ام را كه سه‌دانگ آن مهريه همسرم است بفروشم اما بعد متوجه شدم خيلى مغبون شده‌ام بلافاصله به خريدار و بنگاه معاملاتى و ديگران مراجعه كردم ولى ترتيب اثر ندادند آيا با توجه به اينكه اسقاط خيارات نشده من شرعاً حق فسخ معامله را دارم يا نه؟

ج- با فرض اينكه غبن شرعاً ثابت باشد و اسقاط خيار نشده و شما جاهل به غبن بوده‌ايد حق فسخ داريد.