قانون مدنى و فتاواى امام خمينى(با تحقيق جديد) - كيائى، عبد الله - الصفحة ٤٩٣ - فقره دوم در تسليم

و او مديون اجرت‌المثل اين زحمات هست يا نه؟

ج- صاحب باغ ضامن نيست. ج ٢ ف ص ٢٢١

(٣٢٦)

ماده ٣٨٦: اگر در مورد دو ماده قبل معامله فسخ شود بايع بايد علاوه بر ثمن مخارج معامله و مصارف متعارف را كه مشترى نموده است بدهد.

ماده ٣٨٧: اگر مبيع قبل از تسليم بدون تقصير و اهمال از طرف بايع تلف شود بيع منفسخ و ثمن بايد به مشترى مسترد گردد مگر اينكه بايع براى تسليم به حاكم يا قائم‌مقام او رجوع نموده باشد كه در اين صورت تلف از مال مشترى خواهد بود.

مسأله ٢- اگر مبيع قبل از تسليم آن به خريدار تلف شود از مال بايع مى‌باشد، پس معامله خود به خود فسخ مى‌شود و ثمن به مشترى برمى‌گردد. و اگر براى مبيع قبل از قبض، نمايى حاصل شود، مانند بچّه حيوانات و ميوه، مال خريدار است. و اگر قبل از قبض، عيب پيدا كند، خريدار بين فسخ آن و امضاى آن در برابر تمام ثمن، خيار دارد و در اينكه حق گرفتن ارش داشته باشد تردّد است؛ اقوى آن است كه (استحقاق) ندارد. ج ١ ص ٦٠٦

(٤٢٥)

- (تلف مورد معامله، كلى فى‌الذمه، ٢٧٣/ مس/ ٣).

- پاورقى «در وفاى به عهد»، «كتاب دين» مس/ ٣ و ٥.

- ٤٠٢ صدر مسأله ١ ... و اگر كالا تلف شده باشد ...،^^^ ٤٠٩/ مس/ ٥.

- ذيل ٤٦٣- گفتارى در فروش ميوه‌جات- مس/ ٧.

- (درباره تلف عين مستأجره قبل از قبض، ر. ك: ٤٨٣ مس ٢١، ٢٢).

ماده ٣٨٨: اگر قبل از تسليم در مبيع نقصى حاصل شود مشترى حق خواهد داشت كه معامله را فسخ نمايد.

مسأله ٣- اگر (چند چيز را) با هم بفروشد، سپس بعضى از آن‌ها قبل از قبض تلف شود، بيع نسبت به آنچه تلف شده، خود به خود فسخ شده و آن مقدار از ثمن كه مختص به آن است به مشترى برمى‌گردد و (مشترى) حق فسخ و يا رضايت به آنچه موجود است را در مقابل حصه ثمن آن دارد. ج ١ ص ٦٠٦

(٤٤١)