قانون مدنى و فتاواى امام خمينى(با تحقيق جديد) - كيائى، عبد الله - الصفحة ٥٨٤ - مبحث اول در اجاره اشياء

مباح شده، كه مالك منفعت نمى‌باشد و در اباحه به عوض، مالك خانه در صورتى كه مستأجر منفعت را استيفا كند، عوض را مالك مى‌شود. ج ١ ص ٦٥٠

(٢١٦)

ماده ٥٠٢: اگر مستأجر در عين مستأجره بدون اذن موجر تعميراتى نمايد حق مطالبه قيمت آن را نخواهد داشت.

س ٨١- اينجانب مستأجر هستم و بالاخانه‌اى موقوفه براى سكونت در طول ٢٥ سال در اختيار دارم و متحمّل مخارجى براى تعمير و تكميل آن شدم آيا شرعاً حقّ مطالبه و وصول آن را از متولّى موقوفه كه تا كنون كمترين خرجى را ننموده است دارم يا نه؟

ج- اگر بدون دستور متولّى خرج كرده‌ايد حق نداريد به او رجوع كنيد.

ج ٢ ف ص ٣٦٧

(٨٢)

س ١٧- اينجانب مستأجر هستم، از ٢٥ سال قبل بالاخانه موقوفه‌اى را براى سكونت اجاره كرده‌ام و متحمّل مخارجى براى تعمير و تكميل آن شده‌ام، آيا شرعاً حقّ مطالبه و وصول آن را از متولّى موقوفه (كه تاكنون كمترين خرجى را ننموده است) دارم؟

ج- اگر بدون دستور متولّى خرج كرده‌ايد حقّ نداريد به او رجوع كنيد.

ج ٣ ف ص ٣٤- ٣٥

- ر. ك: ٧٦٠ س ١.

ماده ٥٠٣: هرگاه مستأجر بدون اجازه موجر در خانه يا زمينى كه اجاره كرده وضع بنا يا غرس اشجار كند هر يك از موجر و مستأجر حق دارد هر وقت بخواهد بنا را خراب يا درخت را قطع نمايد در اين صورت اگر در عين مستأجره نقصى حاصل شود بر عهده مستأجر است.

س ١٥- مستأجرى مغازه‌اى را براى شغل نانوايى به مدت يك سال از مالك اجاره نموده: ١- آيا جايز است مستأجر در مورد اجاره توالت و حمام و دست‌شوئى بنا نمايد؟ ٢- آيا جايز است مستأجر سقف مغازه را به منظور دودكش سوراخ نمايد؟