قانون مدنى و فتاواى امام خمينى(با تحقيق جديد) - كيائى، عبد الله - الصفحة ٤٤٦ - مبحث اول در احكام بيع

س ٢١- خريد و فروش حيوانات زنده به صورت كيلوئى چه صورت دارد؟

ج- اگر متعارف باشد مانع ندارد. ج ٢ ف ص ٧٥

(٢١٦- ٢٢٤)

س ١٩٣- معامله شش‌دانگ يك باب خانه با مشخصات كامل به مبلغ معين كه متجاوز از نهصد هزار تومان مى‌باشد انجام شده و بين فروشنده و خريدار شرط شده كه از مبلغ بالا دويست و پنجاه هزار تومان نقداً پرداخت شود كه پرداخت شده و فروشنده دريافت كرده و مبلغ سيصد هزار تومان در دو قسط معيّن پرداخت شود و بقيه هم به عوض سيصد و پنجاه هزار تومان ديگر دو قطعه زمين كه هر يك مساحت آن با طول و ابعاد و محل، مشخّص و معين شده و در سند مشروحاً ذكر گرديده و طرفين تراضى به انجام معامله نموده و معامله هم انجام گرفته و سند عادى هم نوشته شده و طرفين معامله و شهود حاضر در مجلس، ذيل سند را امضا نموده‌اند بنابراين چون معامله با رعايت جهات اسلامى و شهود انجام پذيرفته آيا مى‌توان بعد از مدتى به عنوان اينكه قيمت زمين در سند نوشته نشده ولى براى اصحاب معامله [قيمت‌] مجهول نبوده معامله را برهم زد و كأن لم يكن تلقى كرد؟

ج- در فرض سؤال اگر زمين مشخص و معلوم است معامله صحيح و شرط نافذ است. ج ٢ ف ص ١٥٧- ١٥٨

(٢١٦)

- ر. ك: ٢١٦ س ٦٤، ٩٢، ٩٣- ٢٣٤ س ٥٢- ٣٤١ س ١١٨- ٣٤٨ س ٦- ١٧٨ س ٤.

ماده ٣٤٣: اگر مبيع به شرط مقدار معين فروخته شود بيع واقع مى‌شود اگرچه هنوز مبيع شمرده نشده يا كيل يا ذرع نشده باشد.

ماده ٣٤٤: اگر در عقد بيع شرطى ذكر نشده يا براى تسليم مبيع يا تأديه قيمت موعدى معين نگشته باشد بيع قطعى و ثمن حال محسوب است مگر اينكه بر حسب عرف و عادت محل يا عرف و عادت تجارت در معاملات تجارتى وجود شرطى يا موعدى معهود باشد اگرچه در قرارداد بيع ذكرى نشده باشد.

- (درباره ديگر آثار محل انعقاد عقد) ر. ك: ٣٤٨/ مس/ ٤.

- ٣٦٧/ مس/ ١.

- ذيل ٤٦٣- گفتارى در نقد و نسيه- مس/ ١.