قانون مدنى و فتاواى امام خمينى(با تحقيق جديد) - كيائى، عبد الله - الصفحة ٣٢١ - فصل پنجم در معاملاتى كه موضوع آن مال غير است يا معاملات فضولى

اجازه نموده و نه برادر بايعش و نه آن‌ها متوجه و ملتفت بوده‌اند كه شرعاً حق دارند بيع مزبور را اجازه نكنند به اين عنوان زمين تا مدت بيست سال يا بيشتر در دست مشترى مى‌ماند حالا كه مشترى فوت كرده ادعا دارند كه ما بيع مزبور را اجازه نكرده‌ايم و حق زمين خود را از ورثه مشترى فسخ مى‌كنيم ورثه مشترى مدعى هستند كه حق نداريد؛ زيرا شما در اين مدت طولانى ساكت بوده‌ايد و ادعاى فسخ نكرده‌ايد و ماليات را دولت از ما اخذ كرده آيا اين دو برادر حق فسخ دارند يا خير؟

ج- در صورتى كه بعد از اطلاع به فروش قطعه زمين، رضايت به آن داده‌اند ولو به خيال اينكه عمل برادرشان صحيح و نافذ است حق فسخ ندارند. ج ٢ ف ص ١٦١

(٣٥٢)

س ٨٤- برخى از بستگان متوفّى خانه او را بدون اذن ورثه فروخته‌اند، اكنون كه پس از چند سال ورثه مطّلع شده‌اند مخالفت مى‌كنند، حكم شرعى را بيان فرمائيد؟

ج- در فرض مرقوم كه فروش خانه بدون اذن و اجازه ورثه واقع شده معامله باطل است، و خانه در ملك ورثه باقى است. ج ٣ ف ص ٤١٢

- ر. ك: ٨٢ س ١١٠- ١٩٧ س ٢٢- ٣٥٢ س ٢٨- ١٠٤٩ س ٧٦- ١٠٧١ س ٤٠- ١٠٧٣ س ٥٨- (ايقاع فضولى ١١٣٣ س ٢، ٣١٤، ١٤- ١١٣٨ س ٤٥- ١١٤٠ س ١٧- ١٠٤٩ س ٧٦).

ماده ٢٤٨: اجازه مالك نسبت به معامله فضولى حاصل مى‌شود به لفظ يا فعلى كه دلالت بر امضاء عقد نمايد.

- ر. ك: ٣٤٥/ مس/ ٦.

-^^^ ١٠٧٠/ مس/ ٢٤٨.

ماده ٢٤٩: سكوت مالك ولو با حضور در مجلس عقد اجازه محسوب نمى‌شود.

- ر. ك: ٣٤٥/ مس/ ٨.

-^^^ ١٠٧٠/ مس/ ١٩.

ماده ٢٥٠: اجازه در صورتى مؤثر است كه مسبوق به رد نباشد و الّا اثرى ندارد.

- ر. ك:^^^ ١٠٧٠/ مس/ ١٦.