قانون مدنى و فتاواى امام خمينى(با تحقيق جديد) - كيائى، عبد الله - الصفحة ٢٨٨ - مبحث دوم در خسارات حاصله از عدم اجراى تعهدات

- (اثر عسر و حرج در تعهدات قهرى،- ر. ك: ٣١٢/ مس/ ٢٧).

- ٥٠٨/ مس/ ٦.

- ٥٣٥/ مس/ ٦.

- ٦١٢/ مس/ ١٣.

- ٦١٣/ مس/ ٨.

- ٦١٥/ مس/ ١٧ و ١٨ و ١٩.

- ٦٢١/ مس/ ٩ الى ١٢.

ماده ٢٣٠: اگر در ضمن معامله شرط شده باشد كه در صورت تخلف متخلف مبلغى را به عنوان خسارت تأديه نمايد حاكم نمى‌تواند او را به بيشتر يا كمتر از آنچه كه ملزم شده است محكوم كند.

س ٢٦- اگر شخص مستأجرى شرط و تعهد نمايد كه عين مستأجره‌اى را در فلان وقت، تخليه و به مالك تحويل نمايد و در صورت [عدم‌] ايفاى تعهد و شرط مقرّر، فلان مبلغ را به عنوان وجه التزام به مالك پرداخت نمايد، ذيلًا مرقوم فرمايند: اولًا، چنين شرط و تعهدى وجاهت شرعى دارد يا خير؟ ثانياً، چنانچه مستأجر در زمان معيّنه عين مستأجره را تخليه ننمايد، شرعاً ملزم به پرداخت وجه التزام مقطوعه مقرّره خواهد بود يا نه؟

ج- شرط مذكور مانع ندارد و چنانچه در ضمن عقد باشد عمل به آن واجب است. ج ٢ ف ص ٢٠٤- ٢٠٥

(٢٣٤)

س ٤٦- شخصى آپارتمانى را به طور مشروط (بيع شرط) فروخته است در قولنامه‌اى كه به امضاء خريدار و فروشنده رسيده قيد شده كه اگر چنانچه فروشنده در محضر براى انتقال ملك حاضر نگرديد بايد (مثلًا ٢٥٠ هزار تومان) به عنوان خسارت به خريدار بدهد ولى براى خريدار مبلغى تعيين نشده كه اگر براى قطعيت معامله [تأخير كرد] بفروشنده بپردازد آيا فروشنده مى‌تواند معادل همان مبلغ بالا مطالبه نمايد يا بيشتر، و نتيجتاً بيع را از حال تعليق درآورده قطعى نمايد؟