قانون مدنى و فتاواى امام خمينى(با تحقيق جديد) - كيائى، عبد الله - الصفحة ٢٧١ - مبحث اول در قواعد عمومى

كسب مشروع باشد، آيا قبل از انقضاى مدت اجاره مالك يا كسى ديگر مى‌تواند مزاحم او شده و محل كسب را از او بگيرد يا نه؟

ج- در اثناى مدت اجاره مالك بدون حق فسخ نمى‌تواند از مستأجر درخواست تخليه محل كند. ج ٢ ف ص ١٩٤

س ٣- در حومه‌اى از توابع زنجان معدن نمكى است كه اينجانب آن را از صاحبش به مدت دو سال اجاره نمودم كه بعد از انقضاى مدّت به صاحبش تحويل بدهم بعد از ايجاب و قبول مشغول فعاليت شده و مخارج زيادى را صرف كردم تا سنگ‌ها آماده فروش شد اما قبل از فروش صاحب معدن آمده بنده را از معدن اخراج كرده آيا صاحب معدن قبل از انقضاى مدّت معين مى‌تواند معدن را از من پس بگيرد يا نه؟ اگر حق پس گرفتنش را دارد مخارجى كه اينجانب به معدن گذاشته‌ام مى‌رسد يا نه؟

ج- با فرض اينكه معدن مالك دارد و از مالكش اجاره كرده‌ايد در بين مدّت بدون خيار فسخ حق ندارد پس بگيرد و در هر صورت مخارج را ضامن نيست و اگر مستأجر «عينى» در معدن دارد خود آن را مالك است. ج ٢ ف ص ١٩٥

س ١٧- خانه خود را به شخصى قولنامه كرديم ايشان در حضور بنگاه معاملاتى ادّعا داشتند مجوّز براى خريد خانه دارند كه بعداً معلوم شد صحت ندارد، براى اينكه كار قانونى پيش برود و هيچ نوع حق‌كشى به طرفين نشود به ايشان مهلت داديم (به مدت سه ماه) تا مجوّز خريد خانه تهيه نمايد، ولى باز موفق به دريافت مجوّز نشد و ما هم به همين جهت از فروش خانه منصرف شديم ولى ايشان با تهديد و ارعاب مى‌خواهد اين خانه را از ما بگيرد از شما خواهشم اين است كه بفرماييد آيا شرعاً و قانوناً ايشان مى‌توانند اين خانه را به زور از ما بخرند؟ ضمناً بيعانه آن شخص كه نزد بنده است چطور مى‌شود؟ حلال است يا حرام؟

ج- اگر معامله خانه تمام شده و شرط خيار در كار نبوده معامله لازم است ولى اگر مجرد قولنامه و وعده معامله بوده خريد و فروش انجام نشده و صاحب خانه ملزم به فروش و تحويل خانه نيست. ج ٢ ف ص ٧٣- ٧٤

(٣٣٩- ٤٥٧)

س ١٨- آيا قراردادهاى عادى با وجود شهود طرفين، خلاف است و قرارداد