مفتاح الکرامة فی شرح قواعد العلامة (ط-جماعة المدرسين) - الحسيني العاملي، السید جواد - الصفحة ٧٤٣ - فی أنّه لا بجبر المؤجر علی العمارة فی الدار

[فی أنّه لا بجبر المؤجر علی العمارة فی الدار]

و لا علی العمارة سواء قارن العقد الخراب- کدار لا غلق لها- أو تجدّد بعد العقد.
نعم، للمستأجر خیار الفسخ، (١)
______________________________
لأنّه قد أدّی ما أوجبه علیه عقد الإجارة، و هو التسلیم.
و قضیة التقیید بکونه بعد الإقباض فی عبارة «الکتاب و جامع المقاصد [١]» أنّ الغصب لو کان قبله کان له ذلک، و لیس کذلک کما نصّ علیه فی «التحریر [٢]» و هو ظاهر «الإرشاد [٣]» أو صریحه بل هو صریحه حیث قرنه بالعمارة و ظاهر «جامع المقاصد» أو صریحه کما ستسمع فی مسألة البالوعة و هو قضیة کلام الباقین حیث یقتصرون علی تخییره بین الفسخ فیرجع بالمسمّی و الإمضاء فیطالب الغاصب باجرة المثل عملا بالأصل السالم عن المعارض کما تقدّم التنبیه علی ذلک فی الشرط السادس [٤]. و لقد نقلنا هناک کلام المصنف هنا. و لا ترجیح فی «التذکرة [٥]» ذکره فی أثناء کلام له، و لکن لا بدّ من التأمّل فی ذلک.
[فی أنّه لا بجبر المؤجر علی العمارة فی الدار] قوله: و لا علی العمارة سواء قارن العقد الخراب- کدار لا غلق لها- أو تجدّد بعد العقد. نعم، للمستأجر خیار الفسخ
(١) یرید أنّه لو آجره دارا قد احتاجت إلی مرمّة لخلل حدث بعد العقد أو کان قبله مع جهل المستأجر به

---

(١) جامع المقاصد: فی أحکام الإجارة ج ٧ ص ٢٤٩.
(٢) تحریر الأحکام: فی باقی أحکام الإجارة ج ٣ ص ١٢٦.
(٣) إرشاد الأذهان: فی شرائط الإجارة ج ١ ص ٤٢٤.
________________________________________
عاملی، سید جواد بن محمد حسینی، مفتاح الکرامة فی شرح قواعد العلاّمة (ط - الحدیثة)، ٢٣ جلد، دفتر انتشارات اسلامی وابسته به جامعه مدرسین حوزه علمیه قم، قم - ایران، اول، ١٤١٩ ه ق

مفتاح الکرامة فی شرح قواعد العلامة (ط - الحدیثة)؛ ج‌١٩، ص: ٧٤٣
(٤) راجع صفحة ١٥٧ و ما بعده من الکتاب.
(٥) تذکرة الفقهاء: الإجارة فی موجبات الألفاظ ج ٢ ص ٣١٢ س ١٨.