توضیح المسائل (علوی) - علوى گرگانى، محمدعلى - الصفحة ٣٦١ - احكام اجاره

مسأله ٢١٩٧- اگر غير خانه ودكان واطاق واجير، چيز ديگر مثلًا زمين را اجاره كند ومالك با او شرط نكند كه فقط خودش از آن استفاده نمايد، اگرچه بيشتر از مقدارى كه اجاره كرده آن را اجاره دهد اشكال ندارد.

مسأله ٢١٩٨- اگر خانه يا دكانى را مثلًا يكساله به صد تومان اجاره كند و از نصف آن خودش استفاده نمايد مى‌تواند نصف ديگر را به صد تومان اجاره دهد ولى اگر بخواهد نصف آن را بزيادتر از مقدارى كه اجاره كرده، مثلًا به صد وبيست تومان اجاره دهد، بايد در آن كارى مانند تعمير انجام داده باشد يا بغير جنسى كه اجاره كرده اجاره دهد.

شرائط مالى كه آنرا اجاره مى‌دهند

مسأله ٢١٩٩- مالى كه اجاره مى‌دهند چند شرط دارد: اوّل- آن كه معيّن باشد، پس اگر بگويد يكى از خانه‌هاى خود را اجاره دادم درست نيست؛ دوم- آن كه مستأجر آن را ببيند، يا كسى كه آن را اجاره مى‌دهد طورى خصوصيّات آن را بگويد كه كاملًا معلوم باشد؛ سوم- تحويل دادن ممكن باشد، پس اجاره دادن اسبى كه فرار كرده باطل است، در صورتى كه مستأجر نتواند از او استفاده كند؛ چهارم- آن كه آن مال به واسطه استفاده كردن از بين نرود، پس اجاره دادن نان وميوه وخوردنى‌هاى ديگر صحيح نيست مگر منفعت عقلائى داشته باشد مثل تزيين مجلس با آنها؛ پنجم- استفاده‌اى كه مال را براى آن اجاره داده‌اند ممكن باشد، پس اجاره دادن زمين براى زراعت در صورتى كه آب باران كفايت آن را نكند و از آب نهر هم مشروب نشود، صحيح نيست؛ ششم- چيزى را كه اجاره مى‌دهد مال خود او باشد و اگر مال كس ديگرى را اجاره دهد در صورتى صحيح است كه صاحبش رضايت دهد.

مسأله ٢٢٠٠- اجاره دادن درخت براى آن كه از ميوه‌اش استفاده كنند جائز است.

مسأله ٢٢٠١- زن مى‌تواند براى آن كه از شيرش استفاده كنند اجير شود ولازم نيست از شوهرش اجازه بگيرد، ولى اگر به واسطه شير دادن، حقّ شوهر از بين برود، بدون اجازه او نمى‌تواند اجير شود.