توضیح المسائل (علوی) - علوى گرگانى، محمدعلى - الصفحة ٣٦٥ - احكام اجاره

مسأله ٢٢٢١- هرگاه دكتر به مريض يا ولىّ او بگويد كه اگر ضررى به مريض برسد ضامن نباشد، در صورتى كه دقّت و احتياط خود را بكند و به مريض ضررى برسد يا بميرد، دكتر ضامن نيست.

مسأله ٢٢٢٢- مستأجر و كسى كه چيزى را اجاره داده با رضايت يكديگر مى‌توانند معامله را به هم بزنند و نيز اگر در اجاره شرط كنند كه هردو يا يكى از آنان حقّ به هم زدن معامله را داشته باشند، مى‌توانند مطابق قرارداد، اجاره را به هم بزنند.

مسأله ٢٢٢٣- اگر اجاره دهنده يا مستأجر بفهمد كه مغبون شده است، چنانچه در موقع خواندن صيغه ملتفت نباشد كه مغبون است، مى‌تواند اجاره را به هم بزند ولى اگر در صيغه اجاره شرط كند كه اگر مغبون هم باشد، حقّ به هم زدن اجاره را نداشته باشد، نمى‌تواند اجاره را به هم بزند.

مسأله ٢٢٢٤- اگر چيزى را اجاره دهد و پيش از آن كه تحويل دهد كسى آن را غصب نمايد، مستأجر مى‌تواند اجاره را به هم بزند وچيزى را كه به اجاره دهنده داده پس بگيرد، يا اجاره را به هم نزند واجاره مدّتى را كه در تصرّف غصب كننده بوده بميزان معمول از او بگيرد، پس اگر حيوانى را يك ماهه به ده تومان اجاره نمايد و كسى آن را ده روز غصب كند واجاره معمولى ده روز آن پانزده تومان باشد، مى‌تواند پانزده تومان را از غصب كننده بگيرد.

مسأله ٢٢٢٥- اگر چيزى را كه اجاره كرده تحويل بگيرد و بعد ديگرى آن را غصب كند نمى‌تواند اجاره را به هم بزند، وفقط حق دارد كرايه آن چيز را به مقدار معمول از غصب كننده بگيرد.

مسأله ٢٢٢٦- اگر پيش از آن كه مدّت اجاره تمام شود، ملك را به مستأجر بفروشد، اجاره به هم نمى‌خورد ومستأجر بايد مال الاجاره را بفروشنده بدهد و همچنين است اگر آن را به ديگرى بفروشد ومشترى علم باجاره دادن او داشته باشد.

مسأله ٢٢٢٧- اگر پيش از ابتداى مدّت اجاره، ملك به طورى خراب شود كه هيچ قابل استفاده نباشد، يا قابل استفاده‌اى كه شرط كرده‌اند نباشد، اجاره باطل مى‌شود