مجمع المسائل

مسائل طلاق

حقوق زوجه

فسخ عقد

شرايط طلاق

طلاق رجعى

مسائل رجوع در عده

پيدا شدن شوهر اول

طلاق خلع

طلاق ولى صغير

طلاق حاكم، مفقود الاثر و عسر و حرج

وكالت در طلاق

طلاق باطل

نفقه زوجه در طلاق

مسائل متفرقه طلاق

مسائل وصيت

منجزات مريض

شرائط وصيتكننده

عمل به وصيت واجب است

تأخير در عمل به وصيت جايز نيست

وصيت در ثلث و مازاد بر ثلث

اگر مال الوصايه كافى نباشد

وصيت به پرداخت ديون واجبه

وصيت نسبت به محل دفن و انتقال جسد

وصيت باطل

اثبات وصيت

رجوع موصى از وصيت و فسخ آن

تصرف موصى در موصى به

اقرار بعض ورثه به وصيت

اعتراض ورثه به وصيت

رجوع ورثه پس از امضاء وصيت

تغيير و تبديل وصيت

ادعاى بر ميت

احكام وصى و ناظر و تصرفات آنها

اگر وصى و موصى از دو نفر تقليد كنند

اگر دو نفر را وصى قرار دهد

وكيل گرفتن براى اجراى وصيتنامه

تصرف در اموال كسى كه وصيت ننموده

مسائل متفرقه وصيت

مسائل ارث

ارث طبقه اول

ارث طبقه دوم

ارث طبقه سوم

ارث زوجه

ارث زوج

ارث غير مسلمان

محروم كردن ورثه از ارث

تقسيم مال در زمان حيات بعنوان ارث

نحوه تقسيم ارث در صورت عدم علم به تقدم و تقارن و تأخر موت

ارث غايب

ارث ديه

ارث بيمه و حقوق

مسائل حبوه

مسائل ديون ميت

مسائل ثلث تركه ميت

تصرف در ارثيه صغير

فرزند خوانده ارث نمىبرد

مسائل متفرقه ارث

مسائل خريدوفروش

مسائل خريدوفروش

خريدوفروش معاطاتى(بيع معاطات)

تسليم ثمن

تسليم مثمن

بيع فضولى

خريدوفروش پول

كسبهاى حرام

شرط ضمن عقد

بيع شرط

شروط باطل

خيارات

خيار تخلف شرط

خيار تخلف وصف

خيار مجلس

خيار حيوان

خيار تبعض صفقه

خيار عيب

خيار غبن

متفرقه خيار فسخ

مسائل متفرقه خريدوفروش

حق شفعه

مسائل اجاره

مال الاجاره و مناسبات آن

ضمان مال الاجاره در مدت تصرف

تصرف در ملكى كه مستأجر اجاره آن را نمىدهد

مسائلى پيرامون مدت اجاره

شرط در ضمن عقد اجاره

احداث بنا و باغ در ملك مورد اجاره

بطلان اجاره با عجز از مباشرت

اجاره به موت موجر باطل نمىشود

خيار فسخ در اجاره

اقاله اجاره

اگر عين مستأجر از انتفاع بيفتد

اجاره فضولى

مسائل استخدام

غيبت در ساعات كار

مسائل متفرقه اجاره

مسائل سرقفلى

اجاره دادن ملك مورد اجاره

فهرس الموضوعات كتاب استفتاءات مجمع المسائل جلد پنجم

مجمع المسائل - گلپايگانى، سید محمدرضا - الصفحة ٧٦ - س ١٤٨

س ١٤٧

- شخصى تمام مايملك او يك باب خانه با تلفن و اثاث البيت بوده كه وصيت كرده است اثاث البيت با عائدات خانه به مصرف روضه‌خوانى حضرت ابا عبد الله الحسين (ع) و حضرت أبو الفضل (ع) برسد و ورثه وصيت را نسبت به زائد بر ثلث رد كرده‌اند و بعد شش دانگ خانه را با تلفن فروخته‌اند آيا نظر به اين كه خريدار از وصيت بر وقف اطلاع نداشته است و بعد از معامله مطلع گرديده است كه دو دانگ آن مورد وصيت است و وقف آن نافذ است:

الف- آيا مى‌تواند معامله را فسخ كند يا خير؟

ب- آيا معامله باطل است؟

ج‌

١٤٧- الف- در فرض سؤال چنانچه ورثه از محل فروش ثلث خانه مورد وصيت متقابلا محلى را خريدارى نمايند كه درآمد آن را صرف عزادارى نموده و عمل به وصيت شود معامله مزبوره با امضاء حاكم شرع جامع الشرائط صحيح است و مجازيد در آن تصرف نمائيد و قبل از تبديل و عمل به وصيت، خريدار خانه خيار تبعض صفقه دارد و مى‌تواند بموجب آن معامله را فسخ نمايد.

ب- در فرض سؤال نسبت به فروش كل خانه و تبديل ثلث آن به محل ديگرى كه عوائدش طبق وصيت صرف عزادارى شود مجازيد به شرط اين كه عوائد دومى كمتر از اولى نبوده و به نحوى ترتيب داده شود كه محفوظ بماند و از بين نرود.

س ١٤٨

- قبل از مرگ پدرم يك قطعه زمين از طرف سپاه پاسداران به من داده شد بدليل اين كه پول خريد زمين مزبور را نداشتم پدرم مبلغ خريد آن را پرداخت كرد و سپس قرار شد كه ما به التفاوت قيمت دولتى و آزاد آن را به من به پردازد و آن را براى خودش بسازد قبل از اين كه ساختمان آن به اتمام برسد