مجمع المسائل

مسائل طلاق

حقوق زوجه

فسخ عقد

شرايط طلاق

طلاق رجعى

مسائل رجوع در عده

پيدا شدن شوهر اول

طلاق خلع

طلاق ولى صغير

طلاق حاكم، مفقود الاثر و عسر و حرج

وكالت در طلاق

طلاق باطل

نفقه زوجه در طلاق

مسائل متفرقه طلاق

مسائل وصيت

منجزات مريض

شرائط وصيتكننده

عمل به وصيت واجب است

تأخير در عمل به وصيت جايز نيست

وصيت در ثلث و مازاد بر ثلث

اگر مال الوصايه كافى نباشد

وصيت به پرداخت ديون واجبه

وصيت نسبت به محل دفن و انتقال جسد

وصيت باطل

اثبات وصيت

رجوع موصى از وصيت و فسخ آن

تصرف موصى در موصى به

اقرار بعض ورثه به وصيت

اعتراض ورثه به وصيت

رجوع ورثه پس از امضاء وصيت

تغيير و تبديل وصيت

ادعاى بر ميت

احكام وصى و ناظر و تصرفات آنها

اگر وصى و موصى از دو نفر تقليد كنند

اگر دو نفر را وصى قرار دهد

وكيل گرفتن براى اجراى وصيتنامه

تصرف در اموال كسى كه وصيت ننموده

مسائل متفرقه وصيت

مسائل ارث

ارث طبقه اول

ارث طبقه دوم

ارث طبقه سوم

ارث زوجه

ارث زوج

ارث غير مسلمان

محروم كردن ورثه از ارث

تقسيم مال در زمان حيات بعنوان ارث

نحوه تقسيم ارث در صورت عدم علم به تقدم و تقارن و تأخر موت

ارث غايب

ارث ديه

ارث بيمه و حقوق

مسائل حبوه

مسائل ديون ميت

مسائل ثلث تركه ميت

تصرف در ارثيه صغير

فرزند خوانده ارث نمىبرد

مسائل متفرقه ارث

مسائل خريدوفروش

مسائل خريدوفروش

خريدوفروش معاطاتى(بيع معاطات)

تسليم ثمن

تسليم مثمن

بيع فضولى

خريدوفروش پول

كسبهاى حرام

شرط ضمن عقد

بيع شرط

شروط باطل

خيارات

خيار تخلف شرط

خيار تخلف وصف

خيار مجلس

خيار حيوان

خيار تبعض صفقه

خيار عيب

خيار غبن

متفرقه خيار فسخ

مسائل متفرقه خريدوفروش

حق شفعه

مسائل اجاره

مال الاجاره و مناسبات آن

ضمان مال الاجاره در مدت تصرف

تصرف در ملكى كه مستأجر اجاره آن را نمىدهد

مسائلى پيرامون مدت اجاره

شرط در ضمن عقد اجاره

احداث بنا و باغ در ملك مورد اجاره

بطلان اجاره با عجز از مباشرت

اجاره به موت موجر باطل نمىشود

خيار فسخ در اجاره

اقاله اجاره

اگر عين مستأجر از انتفاع بيفتد

اجاره فضولى

مسائل استخدام

غيبت در ساعات كار

مسائل متفرقه اجاره

مسائل سرقفلى

اجاره دادن ملك مورد اجاره

فهرس الموضوعات كتاب استفتاءات مجمع المسائل جلد پنجم

مجمع المسائل - گلپايگانى، سید محمدرضا - الصفحة ٣٩٥ - ج

ب- نصف دكان كه متعلق به مادر مى‌باشد و در قيد حيات است، رضايت ايشان و رضايت ساير وراث موجر شرط تحويل دادن مغازه است يا خير؟

ج‌

٧٩٣- الف- در صورتى كه مدت اجاره تمام نشده مستأجر يا ورثه او حق استيفاء از عين مستأجره را تا پايان اجاره دارند، و الا حقى نسبت به آن ندارند.

ب- اگر اجاره بهاء را قبلا نداده‌اند، بايد اجاره مدت گذشته را به موجر يا ورثه او بپردازند. و پس از انقضاء مدت اجاره، بايد رضايت تمام مالكين تحصيل شود.

س ٧٩٤

- اگر مالكى زمين مزروعى خود را بمستأجر اجاره بدهد و مدت اجاره منقضى شده و سال‌ها از انقضاء مدت بگذرد، و زمين همچنان بدون مدت معين با رضايت مالك در دست مستأجر باشد، بعد مالك بخواهد زمين خود را بفروشد آيا مستأجر بدون اين كه عمل خاصى اعم از درختكارى، ديواركشى و غيره بر روى زمين انجام داده باشد، مى‌تواند ادعائى از نظر حق ريشه، حق مستأجرى و حق نگاهدارى نموده، و مبلغ گزافى را از مالك خواستار شود؟ و اگر مالك بالاجبار و بدون رضايت و براى حفظ حيثيت خود، پول مورد درخواست مستأجر را بوى به پردازد، اولا اين پول براى مستأجر حلال و مباح است يا خير؟ ثانيا اگر مستأجر پول دريافتى را با توجه به نارضائى دهنده پول، اختصاص به امور خيريه بدهد، برئ الذمه مى‌شود و يا بازهم مديون مالك باقى مى‌ماند؟

ج‌

٧٩٤- در فرض سؤال مستأجر بعد از انقضاء مدت اجاره هيچ حقى ندارد و چنانچه به اجبار چيزى از مالك بگيرد حرام است و بايد به مالك برگرداند، و صرف آن پول در امور خيريه بدون رضاى دهنده مبرئ ذمه نيست، بلكه معصيت ديگرى است و ضامن پول است.