مجمع المسائل

مسائل طلاق

حقوق زوجه

فسخ عقد

شرايط طلاق

طلاق رجعى

مسائل رجوع در عده

پيدا شدن شوهر اول

طلاق خلع

طلاق ولى صغير

طلاق حاكم، مفقود الاثر و عسر و حرج

وكالت در طلاق

طلاق باطل

نفقه زوجه در طلاق

مسائل متفرقه طلاق

مسائل وصيت

منجزات مريض

شرائط وصيتكننده

عمل به وصيت واجب است

تأخير در عمل به وصيت جايز نيست

وصيت در ثلث و مازاد بر ثلث

اگر مال الوصايه كافى نباشد

وصيت به پرداخت ديون واجبه

وصيت نسبت به محل دفن و انتقال جسد

وصيت باطل

اثبات وصيت

رجوع موصى از وصيت و فسخ آن

تصرف موصى در موصى به

اقرار بعض ورثه به وصيت

اعتراض ورثه به وصيت

رجوع ورثه پس از امضاء وصيت

تغيير و تبديل وصيت

ادعاى بر ميت

احكام وصى و ناظر و تصرفات آنها

اگر وصى و موصى از دو نفر تقليد كنند

اگر دو نفر را وصى قرار دهد

وكيل گرفتن براى اجراى وصيتنامه

تصرف در اموال كسى كه وصيت ننموده

مسائل متفرقه وصيت

مسائل ارث

ارث طبقه اول

ارث طبقه دوم

ارث طبقه سوم

ارث زوجه

ارث زوج

ارث غير مسلمان

محروم كردن ورثه از ارث

تقسيم مال در زمان حيات بعنوان ارث

نحوه تقسيم ارث در صورت عدم علم به تقدم و تقارن و تأخر موت

ارث غايب

ارث ديه

ارث بيمه و حقوق

مسائل حبوه

مسائل ديون ميت

مسائل ثلث تركه ميت

تصرف در ارثيه صغير

فرزند خوانده ارث نمىبرد

مسائل متفرقه ارث

مسائل خريدوفروش

مسائل خريدوفروش

خريدوفروش معاطاتى(بيع معاطات)

تسليم ثمن

تسليم مثمن

بيع فضولى

خريدوفروش پول

كسبهاى حرام

شرط ضمن عقد

بيع شرط

شروط باطل

خيارات

خيار تخلف شرط

خيار تخلف وصف

خيار مجلس

خيار حيوان

خيار تبعض صفقه

خيار عيب

خيار غبن

متفرقه خيار فسخ

مسائل متفرقه خريدوفروش

حق شفعه

مسائل اجاره

مال الاجاره و مناسبات آن

ضمان مال الاجاره در مدت تصرف

تصرف در ملكى كه مستأجر اجاره آن را نمىدهد

مسائلى پيرامون مدت اجاره

شرط در ضمن عقد اجاره

احداث بنا و باغ در ملك مورد اجاره

بطلان اجاره با عجز از مباشرت

اجاره به موت موجر باطل نمىشود

خيار فسخ در اجاره

اقاله اجاره

اگر عين مستأجر از انتفاع بيفتد

اجاره فضولى

مسائل استخدام

غيبت در ساعات كار

مسائل متفرقه اجاره

مسائل سرقفلى

اجاره دادن ملك مورد اجاره

فهرس الموضوعات كتاب استفتاءات مجمع المسائل جلد پنجم

مجمع المسائل - گلپايگانى، سید محمدرضا - الصفحة ٣٩٣ - ج

مطالبه صندوق، از تخليه مورد اجاره امتناع و تعلل ميورزد.

الف- تصرف در عين مستأجره بدون رضايت مالك شرعا چه حكمى دارد؟

ب- كسانى كه در دانشگاه آزاد فعلا رفت و آمد مى‌نمايند اعم از اساتيد و دانشجويان و كاركنان چه صورت دارد؟

ج- آيا متعذر شدن به اين كه پرونده تشكيل است و منتظر رأى دادگاه هستيم، اشكال تصرف عدوانى را مرتفع مى‌سازد؟

د- متوسل شدن به عسر و حرج براى كار دانشگاهى، مى‌تواند مالك را از حق مسلم خود محروم سازد؟

ج‌

٧٨٩- الف- حكم مسأله معلوم است و بعد از انقضاء مدت اجاره بدون رضايت مالك تصرف در عين مستأجره جايز نيست.

ب- با علم به غصبيت مكان، حق تصرف ندارند، ولى اگر مطلع نباشند تكليفى ندارند.

ج و د- با عدم رضايت مالك، اشكال مرتفع نمى‌شود و در فرض سؤال، متعذر شدن به عسر و حرج به نظر اين جانب حكم الهى را تغيير نمى‌دهد.

س ٧٩٠

- در بعضى از مناطق قرارداد اجاره مى‌نويسند بدون مدت. يا ناآگاه هستند به مسائل دينى يا علتهاى ديگر. مرقوم بفرمائيد آيا قرارداد اجاره آن افراد كه مدت معين نمى‌كنند باطل است يا خير؟

ج‌

٩٧٠- به طور كلى مدت اجاره بايد معلوم باشد و اجاره به مدت نامعلوم باطل است، ولى در صورتى كه مستأجر هر ماه به عنوان مال الاجاره مبلغ معينى به مالك شرعى مورد اجاره بدهد، و مالك هم بابت مال الاجاره قبول كند، مانعى ندارد.