مجمع المسائل

مسائل طلاق

حقوق زوجه

فسخ عقد

شرايط طلاق

طلاق رجعى

مسائل رجوع در عده

پيدا شدن شوهر اول

طلاق خلع

طلاق ولى صغير

طلاق حاكم، مفقود الاثر و عسر و حرج

وكالت در طلاق

طلاق باطل

نفقه زوجه در طلاق

مسائل متفرقه طلاق

مسائل وصيت

منجزات مريض

شرائط وصيتكننده

عمل به وصيت واجب است

تأخير در عمل به وصيت جايز نيست

وصيت در ثلث و مازاد بر ثلث

اگر مال الوصايه كافى نباشد

وصيت به پرداخت ديون واجبه

وصيت نسبت به محل دفن و انتقال جسد

وصيت باطل

اثبات وصيت

رجوع موصى از وصيت و فسخ آن

تصرف موصى در موصى به

اقرار بعض ورثه به وصيت

اعتراض ورثه به وصيت

رجوع ورثه پس از امضاء وصيت

تغيير و تبديل وصيت

ادعاى بر ميت

احكام وصى و ناظر و تصرفات آنها

اگر وصى و موصى از دو نفر تقليد كنند

اگر دو نفر را وصى قرار دهد

وكيل گرفتن براى اجراى وصيتنامه

تصرف در اموال كسى كه وصيت ننموده

مسائل متفرقه وصيت

مسائل ارث

ارث طبقه اول

ارث طبقه دوم

ارث طبقه سوم

ارث زوجه

ارث زوج

ارث غير مسلمان

محروم كردن ورثه از ارث

تقسيم مال در زمان حيات بعنوان ارث

نحوه تقسيم ارث در صورت عدم علم به تقدم و تقارن و تأخر موت

ارث غايب

ارث ديه

ارث بيمه و حقوق

مسائل حبوه

مسائل ديون ميت

مسائل ثلث تركه ميت

تصرف در ارثيه صغير

فرزند خوانده ارث نمىبرد

مسائل متفرقه ارث

مسائل خريدوفروش

مسائل خريدوفروش

خريدوفروش معاطاتى(بيع معاطات)

تسليم ثمن

تسليم مثمن

بيع فضولى

خريدوفروش پول

كسبهاى حرام

شرط ضمن عقد

بيع شرط

شروط باطل

خيارات

خيار تخلف شرط

خيار تخلف وصف

خيار مجلس

خيار حيوان

خيار تبعض صفقه

خيار عيب

خيار غبن

متفرقه خيار فسخ

مسائل متفرقه خريدوفروش

حق شفعه

مسائل اجاره

مال الاجاره و مناسبات آن

ضمان مال الاجاره در مدت تصرف

تصرف در ملكى كه مستأجر اجاره آن را نمىدهد

مسائلى پيرامون مدت اجاره

شرط در ضمن عقد اجاره

احداث بنا و باغ در ملك مورد اجاره

بطلان اجاره با عجز از مباشرت

اجاره به موت موجر باطل نمىشود

خيار فسخ در اجاره

اقاله اجاره

اگر عين مستأجر از انتفاع بيفتد

اجاره فضولى

مسائل استخدام

غيبت در ساعات كار

مسائل متفرقه اجاره

مسائل سرقفلى

اجاره دادن ملك مورد اجاره

فهرس الموضوعات كتاب استفتاءات مجمع المسائل جلد پنجم

مجمع المسائل - گلپايگانى، سید محمدرضا - الصفحة ٢٦٦ - ج

مطالبه و گرفته است اينك با علم به اين كه مقدار زمين باقى مانده كه ٨ جريب بوده ديده و خريده و بهاى ٨ جريب پرداخت كرده بفرماييد گرفتن ٤ سهم به عنوان كسرى از ساير خريداران قبلى بدون پرداخت وجهى بر طبق سند چه صورت دارد؟

ج‌

٥٤١- در فرض سؤال كه فروشنده به عنوان باقى مانده كه هشت جريب به نظر بايع و مشترى بوده خريدوفروش كرده‌اند و پول هشت جريب را مالك گرفته اگر چه بعد در سند دوازده سهم نوشته باشند اثرى ندارد و خريدار آخرى حق مطالبه چهار جريب را از ديگران ندارد.

س ٥٤٢

- احتراما معروض مى‌دارد اين جانب خانه‌اى را به شخصى فروختم مقدار سيصد و هشتاد و پنج هزار تومان از وجه مورد معامله نزد خريدار باقى مانده كه سر موعد نداده و كار به دادگاه كشيده شده بنده هم دو اطاق از واحد مسكونى فوق را به خاطر اخذ بقيه پول مورد معامله در اختيار خود گرفته‌ام كه وقتى خريدار بقيه پول را داد خالى كنم البته بقيه خانه در اختيار خريدار است.

حال از نظر شرع مقدس اسلام آيا عمل بنده چه صورت دارد؟ آيا بايد به خاطر در اختيار داشتن اين دو اطاق در قبال اخذ بقيه پول مورد معامله به خريدار اجاره بدهم يا خير؟

ج‌

٥٤٢- با فرض آن كه معامله صحيح شرعى واقع شده و صيغه معامله چه عربى و چه فارسى خوانده‌اند بايد خانه را تماما تحويل مشترى بدهد و مشترى هم بايد ثمن معامله را در رأس مدت مقرر به بايع به پردازد و اگر تخلف نمودند حاكم بايد آنها را مجبور به اداى وظيفه نمايد و در فرض سؤال كه شرطى در ضمن عقد نداشته‌اند و بدون اجازه، بايع خانه را متصرف شده ضامن اجرة