مجمع المسائل

مسائل طلاق

حقوق زوجه

فسخ عقد

شرايط طلاق

طلاق رجعى

مسائل رجوع در عده

پيدا شدن شوهر اول

طلاق خلع

طلاق ولى صغير

طلاق حاكم، مفقود الاثر و عسر و حرج

وكالت در طلاق

طلاق باطل

نفقه زوجه در طلاق

مسائل متفرقه طلاق

مسائل وصيت

منجزات مريض

شرائط وصيتكننده

عمل به وصيت واجب است

تأخير در عمل به وصيت جايز نيست

وصيت در ثلث و مازاد بر ثلث

اگر مال الوصايه كافى نباشد

وصيت به پرداخت ديون واجبه

وصيت نسبت به محل دفن و انتقال جسد

وصيت باطل

اثبات وصيت

رجوع موصى از وصيت و فسخ آن

تصرف موصى در موصى به

اقرار بعض ورثه به وصيت

اعتراض ورثه به وصيت

رجوع ورثه پس از امضاء وصيت

تغيير و تبديل وصيت

ادعاى بر ميت

احكام وصى و ناظر و تصرفات آنها

اگر وصى و موصى از دو نفر تقليد كنند

اگر دو نفر را وصى قرار دهد

وكيل گرفتن براى اجراى وصيتنامه

تصرف در اموال كسى كه وصيت ننموده

مسائل متفرقه وصيت

مسائل ارث

ارث طبقه اول

ارث طبقه دوم

ارث طبقه سوم

ارث زوجه

ارث زوج

ارث غير مسلمان

محروم كردن ورثه از ارث

تقسيم مال در زمان حيات بعنوان ارث

نحوه تقسيم ارث در صورت عدم علم به تقدم و تقارن و تأخر موت

ارث غايب

ارث ديه

ارث بيمه و حقوق

مسائل حبوه

مسائل ديون ميت

مسائل ثلث تركه ميت

تصرف در ارثيه صغير

فرزند خوانده ارث نمىبرد

مسائل متفرقه ارث

مسائل خريدوفروش

مسائل خريدوفروش

خريدوفروش معاطاتى(بيع معاطات)

تسليم ثمن

تسليم مثمن

بيع فضولى

خريدوفروش پول

كسبهاى حرام

شرط ضمن عقد

بيع شرط

شروط باطل

خيارات

خيار تخلف شرط

خيار تخلف وصف

خيار مجلس

خيار حيوان

خيار تبعض صفقه

خيار عيب

خيار غبن

متفرقه خيار فسخ

مسائل متفرقه خريدوفروش

حق شفعه

مسائل اجاره

مال الاجاره و مناسبات آن

ضمان مال الاجاره در مدت تصرف

تصرف در ملكى كه مستأجر اجاره آن را نمىدهد

مسائلى پيرامون مدت اجاره

شرط در ضمن عقد اجاره

احداث بنا و باغ در ملك مورد اجاره

بطلان اجاره با عجز از مباشرت

اجاره به موت موجر باطل نمىشود

خيار فسخ در اجاره

اقاله اجاره

اگر عين مستأجر از انتفاع بيفتد

اجاره فضولى

مسائل استخدام

غيبت در ساعات كار

مسائل متفرقه اجاره

مسائل سرقفلى

اجاره دادن ملك مورد اجاره

فهرس الموضوعات كتاب استفتاءات مجمع المسائل جلد پنجم

مجمع المسائل - گلپايگانى، سید محمدرضا - الصفحة ٣٧٩ - س ٧٦٦

س ٧٦٤

- بنده در آبادان كاسب بودم، و حال هشت سال است كه آواره شده‌ام و در آن محل كاسب نبوده‌ام، ولى سرقفلى مغازه مال بنده مى‌باشد و خود را مستأجر مالك مى‌دانم. آيا براى اين هشت سالى كه در آن محل كاسب نبوده‌ام مالك حق اجاره، طلب كار است يا خير؟

ج‌

٧٦٤- با فرض آن كه در مدت مذكور مغازه شرعا در اجاره شما و سالم و قابل استفاده و در اختيار شما بوده، بايد اجرة المسماى آن را بپردازيد گرچه از آن استفاده ننموده باشيد. و اگر شرعا در اجاره شما نبوده ولى آن را در تصرف خود داشته و تحويل صاحب آن نداده‌ايد، اجرة المثل آن را ضامنيد. اما در صورتى كه مغازه خراب شده باشد يا آن را تخليه و تحويل مالك داده باشيد، بعد از تحويل چيزى بر عهده شما نيست.

س ٧٦٥

- هرگاه شخصى وصيت نموده كه مغازه مرا به پسرانم فلان و فلان اجاره دهيد و اجاره آن را به عيالم بپردازند با تخفيف صدى ١٠. در اين صورت معيار و مناط در مال الاجاره چيست؟ آيا ميزان اجاره به مقداريست كه معمول و متعارف و عادلانه بازار است، يا اين كه اگر احيانا شخصى بيشتر از معمول اجاره نمود، باز بايد آن را ميزان قرار داد؟

ج‌

٧٦٥- در فرض سؤال بايد مال الاجاره را به حسب معمول كه ديگران با نظر خبره اجاره مى‌كنند، ملاحظه نموده و يك دهم آن را نسبت به فرزندان كسر نمايند.

س ٧٦٦

- شخصى وصيت كرده كه مال الاجاره دو اطاق از منزل خودش را ورثه براى او بعد از مرگ به مصرف برسانند با اين عبارت كه (اجاره آن دو اطاق را خرج خودم كنيد) ورثه هم دو اطاق را به اجاره داده‌اند، ولى به خاطر مصالحى‌