مجمع المسائل

مسائل طلاق

حقوق زوجه

فسخ عقد

شرايط طلاق

طلاق رجعى

مسائل رجوع در عده

پيدا شدن شوهر اول

طلاق خلع

طلاق ولى صغير

طلاق حاكم، مفقود الاثر و عسر و حرج

وكالت در طلاق

طلاق باطل

نفقه زوجه در طلاق

مسائل متفرقه طلاق

مسائل وصيت

منجزات مريض

شرائط وصيتكننده

عمل به وصيت واجب است

تأخير در عمل به وصيت جايز نيست

وصيت در ثلث و مازاد بر ثلث

اگر مال الوصايه كافى نباشد

وصيت به پرداخت ديون واجبه

وصيت نسبت به محل دفن و انتقال جسد

وصيت باطل

اثبات وصيت

رجوع موصى از وصيت و فسخ آن

تصرف موصى در موصى به

اقرار بعض ورثه به وصيت

اعتراض ورثه به وصيت

رجوع ورثه پس از امضاء وصيت

تغيير و تبديل وصيت

ادعاى بر ميت

احكام وصى و ناظر و تصرفات آنها

اگر وصى و موصى از دو نفر تقليد كنند

اگر دو نفر را وصى قرار دهد

وكيل گرفتن براى اجراى وصيتنامه

تصرف در اموال كسى كه وصيت ننموده

مسائل متفرقه وصيت

مسائل ارث

ارث طبقه اول

ارث طبقه دوم

ارث طبقه سوم

ارث زوجه

ارث زوج

ارث غير مسلمان

محروم كردن ورثه از ارث

تقسيم مال در زمان حيات بعنوان ارث

نحوه تقسيم ارث در صورت عدم علم به تقدم و تقارن و تأخر موت

ارث غايب

ارث ديه

ارث بيمه و حقوق

مسائل حبوه

مسائل ديون ميت

مسائل ثلث تركه ميت

تصرف در ارثيه صغير

فرزند خوانده ارث نمىبرد

مسائل متفرقه ارث

مسائل خريدوفروش

مسائل خريدوفروش

خريدوفروش معاطاتى(بيع معاطات)

تسليم ثمن

تسليم مثمن

بيع فضولى

خريدوفروش پول

كسبهاى حرام

شرط ضمن عقد

بيع شرط

شروط باطل

خيارات

خيار تخلف شرط

خيار تخلف وصف

خيار مجلس

خيار حيوان

خيار تبعض صفقه

خيار عيب

خيار غبن

متفرقه خيار فسخ

مسائل متفرقه خريدوفروش

حق شفعه

مسائل اجاره

مال الاجاره و مناسبات آن

ضمان مال الاجاره در مدت تصرف

تصرف در ملكى كه مستأجر اجاره آن را نمىدهد

مسائلى پيرامون مدت اجاره

شرط در ضمن عقد اجاره

احداث بنا و باغ در ملك مورد اجاره

بطلان اجاره با عجز از مباشرت

اجاره به موت موجر باطل نمىشود

خيار فسخ در اجاره

اقاله اجاره

اگر عين مستأجر از انتفاع بيفتد

اجاره فضولى

مسائل استخدام

غيبت در ساعات كار

مسائل متفرقه اجاره

مسائل سرقفلى

اجاره دادن ملك مورد اجاره

فهرس الموضوعات كتاب استفتاءات مجمع المسائل جلد پنجم

مجمع المسائل - گلپايگانى، سید محمدرضا - الصفحة ٤٠٨ - س ٨٢٠

ثانيا در مدتى كه درب مغازه مسدود و كسب و كار در آن مقدور نيست، آيا مالك شرعا ضامن پرداخت ضرر و زيان مستأجر هست يا خير؟

ثالثا- در مدتى كه درب مغازه‌ها مسدود است، و علت آن هم عدم پرداخت جريمه قانونى به توسط مالك مى‌باشد، آيا مستأجر ملزم بپرداخت مال الاجاره مى‌باشد يا خير؟

ج‌

٨١٩- جريمه تخلف ساختمانى به عهده مستأجر نيست. و در فرض سؤال مالك ضامن ضرر مفروض كه از جهت تعطيل كسب مستأجر است، نيست. و نيز مستأجر ملزم به پرداخت مال الاجاره مدتى كه مغازه را دولت مسدود نموده، نيست.

س ٨٢٠

- شخصى در تاريخ ٢٠/ ٧/ ٦٧ آپارتمانى را در مشهد به آقاى ... با شرايط ثبت شده در قرارداد به اجاره واگذار نموده است. پس از حدود دو ماه كه مشار اليه در آن منزل ساكن بودند بر اثر انفجار گاز شهر، خود و همسرش جان خود را از دست دادند و سه بچه صغير از خود باقى گذاشتند. مسئولين شركت گاز علت حادثه را بى‌احتياطى و يا بازگذاشتن شير گاز توسط متوفى مى‌دانند و بستگان و دوستان متوفى علت حادثه را خرابى رگلاتور و مسئول حادثه را شركت ملى گاز معرفى مى‌نمايند. با توجه به مراتب فوق و با عنايت به مفاد قرارداد اجاره خواهشمند است تعيين فرمائيد:

الف- آيا موجر مى‌تواند با اين حال اجاره تمام مدت را مطالبه نمايد يا بالنسبه به مقدارى كه از آن خانه استفاده شده حق دارد؟ توضيح اين كه مدت اجاره هنوز بپايان نرسيده است.

ب- در صورت دوم آيا قيم صغار مى‌تواند بر حسب همان اجاره سابق صغار