مجمع المسائل

مسائل طلاق

حقوق زوجه

فسخ عقد

شرايط طلاق

طلاق رجعى

مسائل رجوع در عده

پيدا شدن شوهر اول

طلاق خلع

طلاق ولى صغير

طلاق حاكم، مفقود الاثر و عسر و حرج

وكالت در طلاق

طلاق باطل

نفقه زوجه در طلاق

مسائل متفرقه طلاق

مسائل وصيت

منجزات مريض

شرائط وصيتكننده

عمل به وصيت واجب است

تأخير در عمل به وصيت جايز نيست

وصيت در ثلث و مازاد بر ثلث

اگر مال الوصايه كافى نباشد

وصيت به پرداخت ديون واجبه

وصيت نسبت به محل دفن و انتقال جسد

وصيت باطل

اثبات وصيت

رجوع موصى از وصيت و فسخ آن

تصرف موصى در موصى به

اقرار بعض ورثه به وصيت

اعتراض ورثه به وصيت

رجوع ورثه پس از امضاء وصيت

تغيير و تبديل وصيت

ادعاى بر ميت

احكام وصى و ناظر و تصرفات آنها

اگر وصى و موصى از دو نفر تقليد كنند

اگر دو نفر را وصى قرار دهد

وكيل گرفتن براى اجراى وصيتنامه

تصرف در اموال كسى كه وصيت ننموده

مسائل متفرقه وصيت

مسائل ارث

ارث طبقه اول

ارث طبقه دوم

ارث طبقه سوم

ارث زوجه

ارث زوج

ارث غير مسلمان

محروم كردن ورثه از ارث

تقسيم مال در زمان حيات بعنوان ارث

نحوه تقسيم ارث در صورت عدم علم به تقدم و تقارن و تأخر موت

ارث غايب

ارث ديه

ارث بيمه و حقوق

مسائل حبوه

مسائل ديون ميت

مسائل ثلث تركه ميت

تصرف در ارثيه صغير

فرزند خوانده ارث نمىبرد

مسائل متفرقه ارث

مسائل خريدوفروش

مسائل خريدوفروش

خريدوفروش معاطاتى(بيع معاطات)

تسليم ثمن

تسليم مثمن

بيع فضولى

خريدوفروش پول

كسبهاى حرام

شرط ضمن عقد

بيع شرط

شروط باطل

خيارات

خيار تخلف شرط

خيار تخلف وصف

خيار مجلس

خيار حيوان

خيار تبعض صفقه

خيار عيب

خيار غبن

متفرقه خيار فسخ

مسائل متفرقه خريدوفروش

حق شفعه

مسائل اجاره

مال الاجاره و مناسبات آن

ضمان مال الاجاره در مدت تصرف

تصرف در ملكى كه مستأجر اجاره آن را نمىدهد

مسائلى پيرامون مدت اجاره

شرط در ضمن عقد اجاره

احداث بنا و باغ در ملك مورد اجاره

بطلان اجاره با عجز از مباشرت

اجاره به موت موجر باطل نمىشود

خيار فسخ در اجاره

اقاله اجاره

اگر عين مستأجر از انتفاع بيفتد

اجاره فضولى

مسائل استخدام

غيبت در ساعات كار

مسائل متفرقه اجاره

مسائل سرقفلى

اجاره دادن ملك مورد اجاره

فهرس الموضوعات كتاب استفتاءات مجمع المسائل جلد پنجم

مجمع المسائل - گلپايگانى، سید محمدرضا - الصفحة ٣٤٠ - س ٦٩٣

قولنامه خريدار هم فروخته به شخصى ديگر فعلا فروشنده اول اظهار مى‌دارد كه من در زمانى كه خانه را فروخته‌ام مغبون بوده‌ام در اين صورت آيا پس از چهار سال شخص فروشنده مى‌تواند دعوى غبن كند يا نه.

ج‌

٦٩١- با فرض تحقق معامله قطعى چنانچه شرعا ثابت شود كه فروشنده اول در حين معامله مغبون بوده و نمى‌دانسته پس از اطلاع اگر چه مدتى هم گذشته باشد خيار غبن دارد و حق دارد معامله را فسخ نمايد و با فسخ معامله اول مشترى ضامن مبيع مى‌شود كه آن را به ديگرى فروخته و در حكم تلف است و مقتضاى قاعده اين است كه در صورت تمكن به اقاله يا شراء آن به عقد جديد خود آن را به فروشنده اول برگرداند و با عدم تمكن مثل يا قيمت آن را رد كند.

س ٦٩٢

- ما با يك شخصى فرشى معامله نموديم و قيمت آن ٣٠ هزار تومان است در موقع خريد فروشنده اظهار داشت من اين جنس را مى‌فروشم و پس نمى‌گيرم خريدار قبول كرده است اما اين فرش در حدود سيزده هزار تومان براى ما ضرر دارد كار ما در مقابل اين مسأله چيست لطفا جواب فرماييد.

ج‌

٦٩٢- در فرض سؤال گرچه پذيرفتن (پس نميگيرم) ظهور در اسقاط تمام خيارات حتى خيار غبن دارد لكن از غبن به مقدار ذكر شده كه حدود نصف قيمت معامله است انصراف دارد و خريدار مى‌تواند با همين خيار معامله را فسخ نمايد و در نزاع موضوعى مرافعه شرعيه لازم است بلى اگر ضرر مستند به تفاوت سوقيه باشد مربوط به فروشنده نيست و موجب خيار نمى‌شود.

س ٦٩٣

- اين جانب منزلى را كه ٦٢ متر مربع زمين دارد يك بنگاه معاملاتى آدرس داده است رفته‌ام و منزل را يك نظر مختصرى نموده و با فروشنده آمديم در بنگاه و ٣٤٠ هزار تومان قولنامه كرده‌ايم و مبلغى پول پرداخت كرده‌ام به‌