مجمع المسائل

مسائل طلاق

حقوق زوجه

فسخ عقد

شرايط طلاق

طلاق رجعى

مسائل رجوع در عده

پيدا شدن شوهر اول

طلاق خلع

طلاق ولى صغير

طلاق حاكم، مفقود الاثر و عسر و حرج

وكالت در طلاق

طلاق باطل

نفقه زوجه در طلاق

مسائل متفرقه طلاق

مسائل وصيت

منجزات مريض

شرائط وصيتكننده

عمل به وصيت واجب است

تأخير در عمل به وصيت جايز نيست

وصيت در ثلث و مازاد بر ثلث

اگر مال الوصايه كافى نباشد

وصيت به پرداخت ديون واجبه

وصيت نسبت به محل دفن و انتقال جسد

وصيت باطل

اثبات وصيت

رجوع موصى از وصيت و فسخ آن

تصرف موصى در موصى به

اقرار بعض ورثه به وصيت

اعتراض ورثه به وصيت

رجوع ورثه پس از امضاء وصيت

تغيير و تبديل وصيت

ادعاى بر ميت

احكام وصى و ناظر و تصرفات آنها

اگر وصى و موصى از دو نفر تقليد كنند

اگر دو نفر را وصى قرار دهد

وكيل گرفتن براى اجراى وصيتنامه

تصرف در اموال كسى كه وصيت ننموده

مسائل متفرقه وصيت

مسائل ارث

ارث طبقه اول

ارث طبقه دوم

ارث طبقه سوم

ارث زوجه

ارث زوج

ارث غير مسلمان

محروم كردن ورثه از ارث

تقسيم مال در زمان حيات بعنوان ارث

نحوه تقسيم ارث در صورت عدم علم به تقدم و تقارن و تأخر موت

ارث غايب

ارث ديه

ارث بيمه و حقوق

مسائل حبوه

مسائل ديون ميت

مسائل ثلث تركه ميت

تصرف در ارثيه صغير

فرزند خوانده ارث نمىبرد

مسائل متفرقه ارث

مسائل خريدوفروش

مسائل خريدوفروش

خريدوفروش معاطاتى(بيع معاطات)

تسليم ثمن

تسليم مثمن

بيع فضولى

خريدوفروش پول

كسبهاى حرام

شرط ضمن عقد

بيع شرط

شروط باطل

خيارات

خيار تخلف شرط

خيار تخلف وصف

خيار مجلس

خيار حيوان

خيار تبعض صفقه

خيار عيب

خيار غبن

متفرقه خيار فسخ

مسائل متفرقه خريدوفروش

حق شفعه

مسائل اجاره

مال الاجاره و مناسبات آن

ضمان مال الاجاره در مدت تصرف

تصرف در ملكى كه مستأجر اجاره آن را نمىدهد

مسائلى پيرامون مدت اجاره

شرط در ضمن عقد اجاره

احداث بنا و باغ در ملك مورد اجاره

بطلان اجاره با عجز از مباشرت

اجاره به موت موجر باطل نمىشود

خيار فسخ در اجاره

اقاله اجاره

اگر عين مستأجر از انتفاع بيفتد

اجاره فضولى

مسائل استخدام

غيبت در ساعات كار

مسائل متفرقه اجاره

مسائل سرقفلى

اجاره دادن ملك مورد اجاره

فهرس الموضوعات كتاب استفتاءات مجمع المسائل جلد پنجم

مجمع المسائل - گلپايگانى، سید محمدرضا - الصفحة ٢٦١ - ج

س ٥٣٣

- براى احداث فلكه، شهردارى يك پلاك كامل منزلى را از يك شخصى خريدارى كرده است. مقدار ٦٢ متر از زمين قبل از احداث فلكه طبق سند باقى مانده كه شهردارى به صاحب اصلى برگردانده است. و صاحب زمين هم آن را به طور شش دانگى قطعه با تمام متعلقات شرعى و عرفى به اين جانب فروخته و گفته ٦٢ متر است. بدون اين كه هيچ كدام متر كنيم، هر دو طرف قبول كرديم و من آن را به صورت قطعه خريدم. با توجه به اين كه شهردارى فلكه را از طرح اولى‌اش كوچكتر گرفته و مقدار حدود ٥٥ متر زمين من بيشتر از آن است كه خريدم و من هم بدون توجه به مقدار اضافى، آن را ساخته‌ام. و اين مقدار اضافى هم در سند ذكر نشده، و از طرفى نه شهردارى مدركى دارد و نه صاحب اصلى. خودم براى اين كه از نظر شرعى بدهكار نباشم به آنها پيشنهاد كردم كه سند مرا اصلاح كنيد ولى صاحب اصلى مى‌گويد اضافه‌اش از ما است و بايد آن را به ما بدهى و شهردارى مى‌گويد اضافه‌اش از ما است و بايد به ما بدهى حال آيا چون من اين زمين را قطعه شش دانگى خريدم اصلا اضافه از ٦٢ متر را بدهكارم يا نه؟ اگر بدهكارم به مالك اصلى بدهكارم يا به شهردارى؟ و در صورت بدهكار بودن به هر كدام، به قيمت روزى كه خريدم بدهكارم يا به قيمت امروز؟ توضيح اين كه: پس از خريد زمين، شهردارى جواز ساختمانى و نقشه به من داده، و مدتى هم كه مشغول ساختمان بودم، شهردارى نظارت داشته و كاملا از وضع ساختمان مطلع بوده، و هيچ ايرادى نداشته‌ام تا امروز.

ج‌

٥٣٣- اگر شهردارى پول خانه را به مالك اول داده و با رضايت مالك معامله بين آنها انجام شده اضافه مال شهردارى است و بايد پول آن را به قيمت فعلى به شهردارى بدهيد و در غير اين صورت ملك مالك اصلى است و بايد به قيمت فعلى به مالك اصلى بدهيد و در نزاع موضوعى مرافعه شرعيه لازم است.