مجمع المسائل

مسائل طلاق

حقوق زوجه

فسخ عقد

شرايط طلاق

طلاق رجعى

مسائل رجوع در عده

پيدا شدن شوهر اول

طلاق خلع

طلاق ولى صغير

طلاق حاكم، مفقود الاثر و عسر و حرج

وكالت در طلاق

طلاق باطل

نفقه زوجه در طلاق

مسائل متفرقه طلاق

مسائل وصيت

منجزات مريض

شرائط وصيتكننده

عمل به وصيت واجب است

تأخير در عمل به وصيت جايز نيست

وصيت در ثلث و مازاد بر ثلث

اگر مال الوصايه كافى نباشد

وصيت به پرداخت ديون واجبه

وصيت نسبت به محل دفن و انتقال جسد

وصيت باطل

اثبات وصيت

رجوع موصى از وصيت و فسخ آن

تصرف موصى در موصى به

اقرار بعض ورثه به وصيت

اعتراض ورثه به وصيت

رجوع ورثه پس از امضاء وصيت

تغيير و تبديل وصيت

ادعاى بر ميت

احكام وصى و ناظر و تصرفات آنها

اگر وصى و موصى از دو نفر تقليد كنند

اگر دو نفر را وصى قرار دهد

وكيل گرفتن براى اجراى وصيتنامه

تصرف در اموال كسى كه وصيت ننموده

مسائل متفرقه وصيت

مسائل ارث

ارث طبقه اول

ارث طبقه دوم

ارث طبقه سوم

ارث زوجه

ارث زوج

ارث غير مسلمان

محروم كردن ورثه از ارث

تقسيم مال در زمان حيات بعنوان ارث

نحوه تقسيم ارث در صورت عدم علم به تقدم و تقارن و تأخر موت

ارث غايب

ارث ديه

ارث بيمه و حقوق

مسائل حبوه

مسائل ديون ميت

مسائل ثلث تركه ميت

تصرف در ارثيه صغير

فرزند خوانده ارث نمىبرد

مسائل متفرقه ارث

مسائل خريدوفروش

مسائل خريدوفروش

خريدوفروش معاطاتى(بيع معاطات)

تسليم ثمن

تسليم مثمن

بيع فضولى

خريدوفروش پول

كسبهاى حرام

شرط ضمن عقد

بيع شرط

شروط باطل

خيارات

خيار تخلف شرط

خيار تخلف وصف

خيار مجلس

خيار حيوان

خيار تبعض صفقه

خيار عيب

خيار غبن

متفرقه خيار فسخ

مسائل متفرقه خريدوفروش

حق شفعه

مسائل اجاره

مال الاجاره و مناسبات آن

ضمان مال الاجاره در مدت تصرف

تصرف در ملكى كه مستأجر اجاره آن را نمىدهد

مسائلى پيرامون مدت اجاره

شرط در ضمن عقد اجاره

احداث بنا و باغ در ملك مورد اجاره

بطلان اجاره با عجز از مباشرت

اجاره به موت موجر باطل نمىشود

خيار فسخ در اجاره

اقاله اجاره

اگر عين مستأجر از انتفاع بيفتد

اجاره فضولى

مسائل استخدام

غيبت در ساعات كار

مسائل متفرقه اجاره

مسائل سرقفلى

اجاره دادن ملك مورد اجاره

فهرس الموضوعات كتاب استفتاءات مجمع المسائل جلد پنجم

مجمع المسائل - گلپايگانى، سید محمدرضا - الصفحة ٢٩١ - س ٥٩٢

ج- معامله بعدى آنها كه سهم خود را به نام خريدارى كه حاضر شده رضايت آنها را جلب كند صحيح بوده است يا نه؟

ج‌

٥٩٠- در صورتى كه پسر كبير قيم صغار يا مأذون از طرف حاكم شرع جامع الشرائط در اين معامله نبوده معامله نسبت به سهم صغار فضولى است و با رد آنها بعد از كبر باطل مى‌شود و صغار هم حق اعتراض داشته‌اند و بعد كه معامله مجدد نموده معامله صحيح است و سهم صغار ملك خريدار است و برادران در سهم صغار شريك نيستند ولى سهم كبار كه قبلا معامله شده مربوط به هر سه برادر است كه هر يك حسب السهم خود شريك است.

س ٥٩١

- شخصى زمينى را در سال ١٣٦٢ به شخص ديگرى فروخته و خريدار در آن احداث كارخانه و ساير مستحدثات نموده بعد معلوم شده كه بايع زمين شخص ديگرى را فروخته و خريدار نيز علم به غصب بودن و مستحق للغير بودن زمين نداشته و فروشنده نيز در همان سال معامله فوت نموده و صاحب اصلى زمين خواستار قلع و قمع مستحدثات و استرداد اصل زمين است بفرماييد كه اولا با توجه به خواسته مالك زمين آيا خريدار با عدم اقدام به رفع مستحدثات تصرفاتش بقاءً تصرف عدوانى است يا خير؟ و ثانيا تكليف خريدار چيست و ثالثا در صورتى كه بنا بر جبران ضرر باشد خريدار ضامن قيمت چه زمانى است؟

ج‌

٥٩١- در فرض سؤال كه معلوم شده زمين ملك ديگرى بوده، بدون رضايت مالك تصرف در زمين عدوانى است و خريدار بايد اصل آن را واگذار كند و يا با رضايت مالك آن را بخرد و اجرة المثل زمين را نيز ضامن است و ضررهايى كه به خريدار وارد شده به عهده فروشنده است و بايد از تركه او جبران شود.

س ٥٩٢

- خانه خرابه‌اى خريده‌ايم در مجاورت منزلمان از يكى از ورثه تمام‌