مجمع المسائل

مسائل طلاق

حقوق زوجه

فسخ عقد

شرايط طلاق

طلاق رجعى

مسائل رجوع در عده

پيدا شدن شوهر اول

طلاق خلع

طلاق ولى صغير

طلاق حاكم، مفقود الاثر و عسر و حرج

وكالت در طلاق

طلاق باطل

نفقه زوجه در طلاق

مسائل متفرقه طلاق

مسائل وصيت

منجزات مريض

شرائط وصيتكننده

عمل به وصيت واجب است

تأخير در عمل به وصيت جايز نيست

وصيت در ثلث و مازاد بر ثلث

اگر مال الوصايه كافى نباشد

وصيت به پرداخت ديون واجبه

وصيت نسبت به محل دفن و انتقال جسد

وصيت باطل

اثبات وصيت

رجوع موصى از وصيت و فسخ آن

تصرف موصى در موصى به

اقرار بعض ورثه به وصيت

اعتراض ورثه به وصيت

رجوع ورثه پس از امضاء وصيت

تغيير و تبديل وصيت

ادعاى بر ميت

احكام وصى و ناظر و تصرفات آنها

اگر وصى و موصى از دو نفر تقليد كنند

اگر دو نفر را وصى قرار دهد

وكيل گرفتن براى اجراى وصيتنامه

تصرف در اموال كسى كه وصيت ننموده

مسائل متفرقه وصيت

مسائل ارث

ارث طبقه اول

ارث طبقه دوم

ارث طبقه سوم

ارث زوجه

ارث زوج

ارث غير مسلمان

محروم كردن ورثه از ارث

تقسيم مال در زمان حيات بعنوان ارث

نحوه تقسيم ارث در صورت عدم علم به تقدم و تقارن و تأخر موت

ارث غايب

ارث ديه

ارث بيمه و حقوق

مسائل حبوه

مسائل ديون ميت

مسائل ثلث تركه ميت

تصرف در ارثيه صغير

فرزند خوانده ارث نمىبرد

مسائل متفرقه ارث

مسائل خريدوفروش

مسائل خريدوفروش

خريدوفروش معاطاتى(بيع معاطات)

تسليم ثمن

تسليم مثمن

بيع فضولى

خريدوفروش پول

كسبهاى حرام

شرط ضمن عقد

بيع شرط

شروط باطل

خيارات

خيار تخلف شرط

خيار تخلف وصف

خيار مجلس

خيار حيوان

خيار تبعض صفقه

خيار عيب

خيار غبن

متفرقه خيار فسخ

مسائل متفرقه خريدوفروش

حق شفعه

مسائل اجاره

مال الاجاره و مناسبات آن

ضمان مال الاجاره در مدت تصرف

تصرف در ملكى كه مستأجر اجاره آن را نمىدهد

مسائلى پيرامون مدت اجاره

شرط در ضمن عقد اجاره

احداث بنا و باغ در ملك مورد اجاره

بطلان اجاره با عجز از مباشرت

اجاره به موت موجر باطل نمىشود

خيار فسخ در اجاره

اقاله اجاره

اگر عين مستأجر از انتفاع بيفتد

اجاره فضولى

مسائل استخدام

غيبت در ساعات كار

مسائل متفرقه اجاره

مسائل سرقفلى

اجاره دادن ملك مورد اجاره

فهرس الموضوعات كتاب استفتاءات مجمع المسائل جلد پنجم

مجمع المسائل - گلپايگانى، سید محمدرضا - الصفحة ٢٧٦ - س ٥٦٥

بوده و فروشنده در حين معامله مغبون نبوده حق فسخ ندارد و ترقى قيمت متعلق به خريدار است و در نزاع موضوعى مرافعه شرعيه لازم است.

س ٥٦٤

- شخصى منزلى خريده به تصور ملكى بودن آن و فروشنده هم در اين مورد چيزى ذكر نكرده است كه زمين موقوفه است و واسطه هم وقفيت زمين را تذكر نداده مبلغ ١١٥٠٠٠٠ تومان قيمت منزل است كه نقدا يك ميليون تومان پرداخت شده است و بقيه آن پاى سند پرداخت شود و فى الحال كه يك ماه از معامله مى‌گذرد و خريدار در منزل اسكان يافته و شخص فروشنده آمده كه به نام نمايد معلوم شده كه زمين موقوفه مى‌باشد خريدار اعتراض نموده كه به تصور ملكى بودن منزل را خريدم سؤال اين است كه حق تفاوت قيمت زمين موقوفه با زمين ملكى را دارد يا حق فسخ معامله؟ در صورت فسخ معامله خريدار خسارت زيادى مى‌بيند حكم الله را مرقوم فرماييد.

ج‌

٥٦٤- در فرض سؤال معامله دو صورت دارد اگر قصد فروشنده فروش اعيانى تنها بوده ولى خريدار عرصه و اعيانى هر دو را خريده معامله بر اثر عدم تطابق ايجاب و قبول باطل است و اگر فروشنده اعيانى و عرصه هر دو را فروخته و خريدار هم قصد خريد هر دو را داشته است اما بعد معلوم شده كه عرصه وقف بوده چون وقف قابل خريدوفروش نيست معامله نسبت به عرصه باطل است و خريدار خيار تبعض صفقه دارد و مختار است بين اين كه معامله را فسخ كند و تمام پول خود را بگيرد يا خانه را نگه دارد و پول زمين را از فروشنده پس بگيرد.

س ٥٦٥

- شخصى از تعاونى گونى گرفته براى آسفالت پشت بام آن را مصرف نكرده و كاهگل كرده حالا به قيمت عادله بفروشد تقريبا متر ١٣ تومان خريده و مترى پنجاه تومان فروخته آيا شرعا مسئول است يا خير؟