مجمع المسائل

مسائل طلاق

حقوق زوجه

فسخ عقد

شرايط طلاق

طلاق رجعى

مسائل رجوع در عده

پيدا شدن شوهر اول

طلاق خلع

طلاق ولى صغير

طلاق حاكم، مفقود الاثر و عسر و حرج

وكالت در طلاق

طلاق باطل

نفقه زوجه در طلاق

مسائل متفرقه طلاق

مسائل وصيت

منجزات مريض

شرائط وصيتكننده

عمل به وصيت واجب است

تأخير در عمل به وصيت جايز نيست

وصيت در ثلث و مازاد بر ثلث

اگر مال الوصايه كافى نباشد

وصيت به پرداخت ديون واجبه

وصيت نسبت به محل دفن و انتقال جسد

وصيت باطل

اثبات وصيت

رجوع موصى از وصيت و فسخ آن

تصرف موصى در موصى به

اقرار بعض ورثه به وصيت

اعتراض ورثه به وصيت

رجوع ورثه پس از امضاء وصيت

تغيير و تبديل وصيت

ادعاى بر ميت

احكام وصى و ناظر و تصرفات آنها

اگر وصى و موصى از دو نفر تقليد كنند

اگر دو نفر را وصى قرار دهد

وكيل گرفتن براى اجراى وصيتنامه

تصرف در اموال كسى كه وصيت ننموده

مسائل متفرقه وصيت

مسائل ارث

ارث طبقه اول

ارث طبقه دوم

ارث طبقه سوم

ارث زوجه

ارث زوج

ارث غير مسلمان

محروم كردن ورثه از ارث

تقسيم مال در زمان حيات بعنوان ارث

نحوه تقسيم ارث در صورت عدم علم به تقدم و تقارن و تأخر موت

ارث غايب

ارث ديه

ارث بيمه و حقوق

مسائل حبوه

مسائل ديون ميت

مسائل ثلث تركه ميت

تصرف در ارثيه صغير

فرزند خوانده ارث نمىبرد

مسائل متفرقه ارث

مسائل خريدوفروش

مسائل خريدوفروش

خريدوفروش معاطاتى(بيع معاطات)

تسليم ثمن

تسليم مثمن

بيع فضولى

خريدوفروش پول

كسبهاى حرام

شرط ضمن عقد

بيع شرط

شروط باطل

خيارات

خيار تخلف شرط

خيار تخلف وصف

خيار مجلس

خيار حيوان

خيار تبعض صفقه

خيار عيب

خيار غبن

متفرقه خيار فسخ

مسائل متفرقه خريدوفروش

حق شفعه

مسائل اجاره

مال الاجاره و مناسبات آن

ضمان مال الاجاره در مدت تصرف

تصرف در ملكى كه مستأجر اجاره آن را نمىدهد

مسائلى پيرامون مدت اجاره

شرط در ضمن عقد اجاره

احداث بنا و باغ در ملك مورد اجاره

بطلان اجاره با عجز از مباشرت

اجاره به موت موجر باطل نمىشود

خيار فسخ در اجاره

اقاله اجاره

اگر عين مستأجر از انتفاع بيفتد

اجاره فضولى

مسائل استخدام

غيبت در ساعات كار

مسائل متفرقه اجاره

مسائل سرقفلى

اجاره دادن ملك مورد اجاره

فهرس الموضوعات كتاب استفتاءات مجمع المسائل جلد پنجم

مجمع المسائل - گلپايگانى، سید محمدرضا - الصفحة ٣٨٠ - س ٧٦٧

از جمله فقير بودن مستأجر كه فرزند متوفى است مقدارى مال الاجاره را كمتر از حد معمول قرار دادند، ضمنا منزل احتياج به تعمير چاه و غيره پيدا كرده كه وجوهى بدين منظور خرج منزل شده، غرض ذكر چند سؤال در اين رابطه است:

الف- اين كه مال الاجاره كمتر از حد معمول است اشكالى در جهت عمل به وصيت ايجاد نمى‌كند؟

ب- جهت تعمير منزل و اصلاح خرابى آن مى‌توان مقدارى از مال الاجاره را مصرف كرد يا نه؟

ج- اين كه تا كنون مال الاجاره كمتر از حد معمول براى متوفى داده‌اند اشكالى داشته است يا نه، و مديونى دارد يا نه؟

ج‌

٧٦٦- الف- در فرض سؤال مستأجر ضامن مال الاجاره معمول و متعارف است، و اجاره دادن به كمتر از آن باطل است.

ب- صرف مقدارى از مال الاجاره در تعمير خانه مانعى ندارد.

ج- مستأجر مقدار كمتر از اجاره زمان سابق را كه معمول و متعارف بوده، ضامن است.

س ٧٦٧

- فردى براى اجاره بخشى از يك باب مغازه به مالك مراجعه نموده و مقرر گرديده است كه بعد از توافق شفاهى قراردادى تنظيم شود و به امضاء طرفين برسد. در مذاكرات، مستأجر تقبل مى‌نمايد كه حد اقل به مدت يك سال مغازه را در اجاره داشته باشد و اگر چنانچه در مدت كمتر از آن، شغل خود را تعطيل و مغازه را تخليه نمود اجاره يك ساله را پرداخت نمايد. ليكن قبل از انشاء متن قرارداد بر اساس صحبت طرفين، مغازه در اختيار مستأجر قرار مى‌گيرد بدون اين كه كتبا متعهد شود (تنظيم قرارداد به چند روز بعد موكول‌