مجمع المسائل

مسائل طلاق

حقوق زوجه

فسخ عقد

شرايط طلاق

طلاق رجعى

مسائل رجوع در عده

پيدا شدن شوهر اول

طلاق خلع

طلاق ولى صغير

طلاق حاكم، مفقود الاثر و عسر و حرج

وكالت در طلاق

طلاق باطل

نفقه زوجه در طلاق

مسائل متفرقه طلاق

مسائل وصيت

منجزات مريض

شرائط وصيتكننده

عمل به وصيت واجب است

تأخير در عمل به وصيت جايز نيست

وصيت در ثلث و مازاد بر ثلث

اگر مال الوصايه كافى نباشد

وصيت به پرداخت ديون واجبه

وصيت نسبت به محل دفن و انتقال جسد

وصيت باطل

اثبات وصيت

رجوع موصى از وصيت و فسخ آن

تصرف موصى در موصى به

اقرار بعض ورثه به وصيت

اعتراض ورثه به وصيت

رجوع ورثه پس از امضاء وصيت

تغيير و تبديل وصيت

ادعاى بر ميت

احكام وصى و ناظر و تصرفات آنها

اگر وصى و موصى از دو نفر تقليد كنند

اگر دو نفر را وصى قرار دهد

وكيل گرفتن براى اجراى وصيتنامه

تصرف در اموال كسى كه وصيت ننموده

مسائل متفرقه وصيت

مسائل ارث

ارث طبقه اول

ارث طبقه دوم

ارث طبقه سوم

ارث زوجه

ارث زوج

ارث غير مسلمان

محروم كردن ورثه از ارث

تقسيم مال در زمان حيات بعنوان ارث

نحوه تقسيم ارث در صورت عدم علم به تقدم و تقارن و تأخر موت

ارث غايب

ارث ديه

ارث بيمه و حقوق

مسائل حبوه

مسائل ديون ميت

مسائل ثلث تركه ميت

تصرف در ارثيه صغير

فرزند خوانده ارث نمىبرد

مسائل متفرقه ارث

مسائل خريدوفروش

مسائل خريدوفروش

خريدوفروش معاطاتى(بيع معاطات)

تسليم ثمن

تسليم مثمن

بيع فضولى

خريدوفروش پول

كسبهاى حرام

شرط ضمن عقد

بيع شرط

شروط باطل

خيارات

خيار تخلف شرط

خيار تخلف وصف

خيار مجلس

خيار حيوان

خيار تبعض صفقه

خيار عيب

خيار غبن

متفرقه خيار فسخ

مسائل متفرقه خريدوفروش

حق شفعه

مسائل اجاره

مال الاجاره و مناسبات آن

ضمان مال الاجاره در مدت تصرف

تصرف در ملكى كه مستأجر اجاره آن را نمىدهد

مسائلى پيرامون مدت اجاره

شرط در ضمن عقد اجاره

احداث بنا و باغ در ملك مورد اجاره

بطلان اجاره با عجز از مباشرت

اجاره به موت موجر باطل نمىشود

خيار فسخ در اجاره

اقاله اجاره

اگر عين مستأجر از انتفاع بيفتد

اجاره فضولى

مسائل استخدام

غيبت در ساعات كار

مسائل متفرقه اجاره

مسائل سرقفلى

اجاره دادن ملك مورد اجاره

فهرس الموضوعات كتاب استفتاءات مجمع المسائل جلد پنجم

مجمع المسائل - گلپايگانى، سید محمدرضا - الصفحة ٤٠١ - س ٨٠٦

و با فسخ اجاره اگر مستأجر مالك شرعى را راضى نكند بقاء او در آنجا غصب و حرام است.

س ٨٠٥

- از سالهاى ٣٥- ١٣٣٦ به بعد كه توليت وقت آستانه مقدسه اراضى موقوفه را براى خانه‌سازى باشخاص واگذار نموده در اسناد اجاره شرطى به اين عبارت وجود دارد (در ختم مدت اجاره، يك دوازدهم اعيانى احداثى مجانا و بلا عوض متعلق به موجر و يا قائم مقام اوست در جزء املاك آستانه مقدسه قرار داده خواهد شد و سند مالكيت آن را مثل ساير اسناد مالكيت املاك آستانه صادر نمايد) حال اگر مستأجر در بين مدت بخواهد اعيانى را خراب كند، از نظر اين كه نيم دانگ اعيانى در آينده تعلق به موقوفه دارد، و با وجود امكان استفاده از ساختمان، آيا مجاز براى تخريب هست يا خير؟ و آيا بدون اجازه قبلى متولى موقوفه مى‌توانند تخريب نمايند يا موافقت متولى موقوفه ضروريست؟

ج‌

٨٠٥- در فرض سؤال تا مدت اجاره باقى است اختيار تبديل و تجديد بنا با مستأجر است، در پايان مدت اجاره به مقدار ذكر شده از آن چه باقى باشد مربوط به آستانه و موجر مى‌باشد، بلى تخريب بدون تبديل جائز نيست.

س ٨٠٦

- مغازه‌اى اجاره داده شده است با شرايطى، از جمله اين كه اجناس موجود در مغازه را، كه حين الاجاره موجود بوده، مستأجر بردارد به اين صورت كه ٥/ ١٢ درصد از قيمت تعيين شده براى فروش كسر كند و كل مبلغ را روزانه ٣٥ هزار تومان پرداخت كند. بعد از ده روز كه از تحويل مغازه گذشت و مستأجرين مشغول كسب شدند راجع به قيمت‌گذارى اجناس اختلاف پيدا شد، و بعد هر دو طرف توافق كردند كه به جاى كسر ٥/ ١٢ درصد از قيمت فروش، اصل سرمايه موجر پرداخت شود. آيا اختلاف در مورد اين شرط و توافق بعدى، موجب فسخ اصل اجاره مى‌شود يا خير؟