مجمع المسائل

مسائل طلاق

حقوق زوجه

فسخ عقد

شرايط طلاق

طلاق رجعى

مسائل رجوع در عده

پيدا شدن شوهر اول

طلاق خلع

طلاق ولى صغير

طلاق حاكم، مفقود الاثر و عسر و حرج

وكالت در طلاق

طلاق باطل

نفقه زوجه در طلاق

مسائل متفرقه طلاق

مسائل وصيت

منجزات مريض

شرائط وصيتكننده

عمل به وصيت واجب است

تأخير در عمل به وصيت جايز نيست

وصيت در ثلث و مازاد بر ثلث

اگر مال الوصايه كافى نباشد

وصيت به پرداخت ديون واجبه

وصيت نسبت به محل دفن و انتقال جسد

وصيت باطل

اثبات وصيت

رجوع موصى از وصيت و فسخ آن

تصرف موصى در موصى به

اقرار بعض ورثه به وصيت

اعتراض ورثه به وصيت

رجوع ورثه پس از امضاء وصيت

تغيير و تبديل وصيت

ادعاى بر ميت

احكام وصى و ناظر و تصرفات آنها

اگر وصى و موصى از دو نفر تقليد كنند

اگر دو نفر را وصى قرار دهد

وكيل گرفتن براى اجراى وصيتنامه

تصرف در اموال كسى كه وصيت ننموده

مسائل متفرقه وصيت

مسائل ارث

ارث طبقه اول

ارث طبقه دوم

ارث طبقه سوم

ارث زوجه

ارث زوج

ارث غير مسلمان

محروم كردن ورثه از ارث

تقسيم مال در زمان حيات بعنوان ارث

نحوه تقسيم ارث در صورت عدم علم به تقدم و تقارن و تأخر موت

ارث غايب

ارث ديه

ارث بيمه و حقوق

مسائل حبوه

مسائل ديون ميت

مسائل ثلث تركه ميت

تصرف در ارثيه صغير

فرزند خوانده ارث نمىبرد

مسائل متفرقه ارث

مسائل خريدوفروش

مسائل خريدوفروش

خريدوفروش معاطاتى(بيع معاطات)

تسليم ثمن

تسليم مثمن

بيع فضولى

خريدوفروش پول

كسبهاى حرام

شرط ضمن عقد

بيع شرط

شروط باطل

خيارات

خيار تخلف شرط

خيار تخلف وصف

خيار مجلس

خيار حيوان

خيار تبعض صفقه

خيار عيب

خيار غبن

متفرقه خيار فسخ

مسائل متفرقه خريدوفروش

حق شفعه

مسائل اجاره

مال الاجاره و مناسبات آن

ضمان مال الاجاره در مدت تصرف

تصرف در ملكى كه مستأجر اجاره آن را نمىدهد

مسائلى پيرامون مدت اجاره

شرط در ضمن عقد اجاره

احداث بنا و باغ در ملك مورد اجاره

بطلان اجاره با عجز از مباشرت

اجاره به موت موجر باطل نمىشود

خيار فسخ در اجاره

اقاله اجاره

اگر عين مستأجر از انتفاع بيفتد

اجاره فضولى

مسائل استخدام

غيبت در ساعات كار

مسائل متفرقه اجاره

مسائل سرقفلى

اجاره دادن ملك مورد اجاره

فهرس الموضوعات كتاب استفتاءات مجمع المسائل جلد پنجم

مجمع المسائل - گلپايگانى، سید محمدرضا - الصفحة ٣٩٨ - ج

ج‌

٧٩٨- در فرض سؤال چون مدت شرط اضافه شدن مال الاجاره بعد از سه سال مجهول است اين شرط باطل است و با انقضاء مدت سه سال اختيار تجديد اجاره با موجر است، و پس از مدت مذكور هر مقدار مستأجر بدون تجديد اجاره تصرف كرده، بايد اجرة المثل آن مغازه را با نظر كارشناس بموجر بدهد.

س ٧٩٩

- شخصى داراى ٨ باب مغازه مى‌باشد كه در حدود ٢٥ سال پيش ساخته شده و داراى توالت و دستشوئى بوده، به علت اطمينان به مالك در مدارك رسمى قيد نگرديده است، حاليه درب آن را مسدود نموده و مغازه‌هاى مذكور دور از مساجد و ساير اماكن عمومى شهردارى مى‌باشد، و اكثرا مستأجرين مغازه‌ها احتياج به دستشوئى دارند و نماز آنها قضا مى‌گردد، مستدعى است نظر مبارك را مرقوم فرمائيد.

ج‌

٧٩٩- به طور كلى اگر انتفاع از توالت و دستشوئى در عقد اجاره مغازه نه شرط شده و نه مبنيا عليه بوده، سد آن از طرف مالك مغازه اشكال ندارد و مستأجر نيز حق اعتراض ندارد، و اگر در عقد اجاره اين استفاده منظور شده و از ما يحتاج ساكنين مغازه محسوب مى‌شود، مالك حق سد آن را ندارد.

س ٨٠٠

- اين جانب ساختمانى را دربست به شخصى اجاره داده‌ام و شرط كرده ام كه تعداد خانواده بيش از هفت نفر نباشند، ولى از اول ديدم دو نفر زياد هستند، به من گفتند: اين‌ها مهمان مى‌باشند. بعد ديدم مهمان نيستند، و ثانيا شرط كرده ام كه خانه را همانطورى كه تحويل گرفته تحويل دهد و لكن باعث خرابى شده، مستدعى است حكم شرعى را بيان فرمائيد.

ج‌

٨٠٠- با فرض تحقق شروط مذكوره در ضمن عقد اجاره، بايد طبق آن عمل شود و در صورت تخلف مستأجر، موجر حق دارد اجاره را فسخ نمايد و خسارت وارده را طبق نظر دو خبره امين از مستأجر مطالبه نمايد.