مجمع المسائل

مسائل طلاق

حقوق زوجه

فسخ عقد

شرايط طلاق

طلاق رجعى

مسائل رجوع در عده

پيدا شدن شوهر اول

طلاق خلع

طلاق ولى صغير

طلاق حاكم، مفقود الاثر و عسر و حرج

وكالت در طلاق

طلاق باطل

نفقه زوجه در طلاق

مسائل متفرقه طلاق

مسائل وصيت

منجزات مريض

شرائط وصيتكننده

عمل به وصيت واجب است

تأخير در عمل به وصيت جايز نيست

وصيت در ثلث و مازاد بر ثلث

اگر مال الوصايه كافى نباشد

وصيت به پرداخت ديون واجبه

وصيت نسبت به محل دفن و انتقال جسد

وصيت باطل

اثبات وصيت

رجوع موصى از وصيت و فسخ آن

تصرف موصى در موصى به

اقرار بعض ورثه به وصيت

اعتراض ورثه به وصيت

رجوع ورثه پس از امضاء وصيت

تغيير و تبديل وصيت

ادعاى بر ميت

احكام وصى و ناظر و تصرفات آنها

اگر وصى و موصى از دو نفر تقليد كنند

اگر دو نفر را وصى قرار دهد

وكيل گرفتن براى اجراى وصيتنامه

تصرف در اموال كسى كه وصيت ننموده

مسائل متفرقه وصيت

مسائل ارث

ارث طبقه اول

ارث طبقه دوم

ارث طبقه سوم

ارث زوجه

ارث زوج

ارث غير مسلمان

محروم كردن ورثه از ارث

تقسيم مال در زمان حيات بعنوان ارث

نحوه تقسيم ارث در صورت عدم علم به تقدم و تقارن و تأخر موت

ارث غايب

ارث ديه

ارث بيمه و حقوق

مسائل حبوه

مسائل ديون ميت

مسائل ثلث تركه ميت

تصرف در ارثيه صغير

فرزند خوانده ارث نمىبرد

مسائل متفرقه ارث

مسائل خريدوفروش

مسائل خريدوفروش

خريدوفروش معاطاتى(بيع معاطات)

تسليم ثمن

تسليم مثمن

بيع فضولى

خريدوفروش پول

كسبهاى حرام

شرط ضمن عقد

بيع شرط

شروط باطل

خيارات

خيار تخلف شرط

خيار تخلف وصف

خيار مجلس

خيار حيوان

خيار تبعض صفقه

خيار عيب

خيار غبن

متفرقه خيار فسخ

مسائل متفرقه خريدوفروش

حق شفعه

مسائل اجاره

مال الاجاره و مناسبات آن

ضمان مال الاجاره در مدت تصرف

تصرف در ملكى كه مستأجر اجاره آن را نمىدهد

مسائلى پيرامون مدت اجاره

شرط در ضمن عقد اجاره

احداث بنا و باغ در ملك مورد اجاره

بطلان اجاره با عجز از مباشرت

اجاره به موت موجر باطل نمىشود

خيار فسخ در اجاره

اقاله اجاره

اگر عين مستأجر از انتفاع بيفتد

اجاره فضولى

مسائل استخدام

غيبت در ساعات كار

مسائل متفرقه اجاره

مسائل سرقفلى

اجاره دادن ملك مورد اجاره

فهرس الموضوعات كتاب استفتاءات مجمع المسائل جلد پنجم

مجمع المسائل - گلپايگانى، سید محمدرضا - الصفحة ٣٩٦ - س ٧٩٧

س ٧٩٥

- باغاتى كه به طور ٩٩ ساله اجاره داده مى‌شود آيا پس از انقضاء ٩٩ سال، اولاد بلا فصل موجر مى‌تواند ملك را از يد مستأجر خارج نموده و فروش يا تجديد اجاره نمايند يا نه؟

ج‌

٧٩٥- اگر ملك مورد اجاره ملك شخصى است در فرض سؤال، مالك يا وارث مى‌توانند ملك مورد اجاره را بفروشند و يا تجديد اجاره كنند و اگر ملك وقفى باشد فروش آن بدون مجوز شرعى جائز نيست.

س ٧٩٦

- من قراردادى جهت كارگر كه به امر كشاورزى مشغول باشد بدون مدت داده‌ام و چاه كشاورزى بر اثر زلزله زير زمينى، منهدم گرديده و امكانات كشاورزى به عهده من است. با توجه به خرابى چاه آيا قرارداد بقوت خود باقى است، يا قرارداد از درجه اعتبار ساقط مى‌گردد.

ج‌

٧٩٦- اگر در قرارداد به هيچ وجه مدت معين نشده، و از نظر عرف هم مانند اين قرارداد منصرف به مدت معينى مثل يك ساله و غيره نيست، اين قرارداد اعتبار ندارد و اگر مدت و لو بانصراف در نظر عرف محل، معين بوده، بايد در صورت امكان وسائل را تهيه نمائيد و الا به خريد آب و غيره طبق قرارداد عمل نمائيد.

س ٧٩٧

- اين جانب مغازه‌اى را به رسم امانت به كسى سپردم و چون انتفاع از آن ملك براى وى منافعى را در برداشت، خود تعهد كرد كه ماهيانه مبلغى ناچيز را به بنده به پردازد، اما اكنون مى‌گويد كه ملك در اجاره من بوده و مالكم. در اين صورت با عدم تعيين زمان، آيا ملك ملحق به اجاره است يا امانت؟ آيا شرعا با عدم رضايت اين جانب تصرف وى در ملك جايز است يا خير؟ و با وجودى كه از مدتها قبل خواستار تحويل امانت مزبوره شده‌ام و نامبرده خوددارى كرده، آيا مثل الاجاره را طبق نرخ روز و احيانا خسارتهاى ديگر ضامن است يا خير؟ و آيا