مجمع المسائل

مسائل طلاق

حقوق زوجه

فسخ عقد

شرايط طلاق

طلاق رجعى

مسائل رجوع در عده

پيدا شدن شوهر اول

طلاق خلع

طلاق ولى صغير

طلاق حاكم، مفقود الاثر و عسر و حرج

وكالت در طلاق

طلاق باطل

نفقه زوجه در طلاق

مسائل متفرقه طلاق

مسائل وصيت

منجزات مريض

شرائط وصيتكننده

عمل به وصيت واجب است

تأخير در عمل به وصيت جايز نيست

وصيت در ثلث و مازاد بر ثلث

اگر مال الوصايه كافى نباشد

وصيت به پرداخت ديون واجبه

وصيت نسبت به محل دفن و انتقال جسد

وصيت باطل

اثبات وصيت

رجوع موصى از وصيت و فسخ آن

تصرف موصى در موصى به

اقرار بعض ورثه به وصيت

اعتراض ورثه به وصيت

رجوع ورثه پس از امضاء وصيت

تغيير و تبديل وصيت

ادعاى بر ميت

احكام وصى و ناظر و تصرفات آنها

اگر وصى و موصى از دو نفر تقليد كنند

اگر دو نفر را وصى قرار دهد

وكيل گرفتن براى اجراى وصيتنامه

تصرف در اموال كسى كه وصيت ننموده

مسائل متفرقه وصيت

مسائل ارث

ارث طبقه اول

ارث طبقه دوم

ارث طبقه سوم

ارث زوجه

ارث زوج

ارث غير مسلمان

محروم كردن ورثه از ارث

تقسيم مال در زمان حيات بعنوان ارث

نحوه تقسيم ارث در صورت عدم علم به تقدم و تقارن و تأخر موت

ارث غايب

ارث ديه

ارث بيمه و حقوق

مسائل حبوه

مسائل ديون ميت

مسائل ثلث تركه ميت

تصرف در ارثيه صغير

فرزند خوانده ارث نمىبرد

مسائل متفرقه ارث

مسائل خريدوفروش

مسائل خريدوفروش

خريدوفروش معاطاتى(بيع معاطات)

تسليم ثمن

تسليم مثمن

بيع فضولى

خريدوفروش پول

كسبهاى حرام

شرط ضمن عقد

بيع شرط

شروط باطل

خيارات

خيار تخلف شرط

خيار تخلف وصف

خيار مجلس

خيار حيوان

خيار تبعض صفقه

خيار عيب

خيار غبن

متفرقه خيار فسخ

مسائل متفرقه خريدوفروش

حق شفعه

مسائل اجاره

مال الاجاره و مناسبات آن

ضمان مال الاجاره در مدت تصرف

تصرف در ملكى كه مستأجر اجاره آن را نمىدهد

مسائلى پيرامون مدت اجاره

شرط در ضمن عقد اجاره

احداث بنا و باغ در ملك مورد اجاره

بطلان اجاره با عجز از مباشرت

اجاره به موت موجر باطل نمىشود

خيار فسخ در اجاره

اقاله اجاره

اگر عين مستأجر از انتفاع بيفتد

اجاره فضولى

مسائل استخدام

غيبت در ساعات كار

مسائل متفرقه اجاره

مسائل سرقفلى

اجاره دادن ملك مورد اجاره

فهرس الموضوعات كتاب استفتاءات مجمع المسائل جلد پنجم

مجمع المسائل - گلپايگانى، سید محمدرضا - الصفحة ٣٦٥ - س ٧٤١

س ٧٣٨

- ما چند نفر هستيم زمينى مشترك داريم يك عده‌اى از ما مى‌خواهند آن را به فروش برسانند حق خريد با چه كسى است؟ يك نفر نصف زمين را يعنى ٣ دانگ دارد و چند نفر ديگر رويهم سه دانگ.

ج‌

٧٣٨- در صورتى كه شركاء بيش از دو نفر باشند به هر كس خواسته باشند مى‌توانند بفروشند چه خريدار شريك باشد يا غير شريك و حق شفعه در شركت بين دو نفر است.

س ٧٣٩

- حق الشفعة در منازلى كه تنها ديوار اشتراكى دارند ثابت است يا خير؟

ج‌

٧٣٩- در مورد سؤال نسبت به خود منزل كه مشاع نيست حق شفعه ندارد و نسبت به ديوار اگر قابل قسمت باشد حق شفعه ثابت است و اگر قابل قسمت نباشد حق شفعه ندارد.

س ٧٤٠

- شريك بايد در اخذ شفعه به مشترى مراجعه كند يا فروشنده؟

ج‌

٧٤٠- شريك اگر بخواهد اخذ به شفعه كند بايد پولى را كه مشترى به شريك داده به او بدهد و بهمين دادن پول به قصد اخذ به شفعه مالك سهم شريك مى‌شود و شفعه فقط در موردى است كه شركاء بيش از دو نفر نباشند.

س ٧٤١

- فردى مالك زمين، آب و باغ در محلى ميباشد كه از ٥٠ سال قبل در اختيار و اجاره غارس و زارع مربوطه بوده است حال مالك تصميم به فروش گرفته است لذا با توجه به اين كه فروش سهم مالك كه به طور مشاع تحويل زارع و غارس ميباشد بفرد غير مشكلاتى را براى زارع و غارس ايجاد مى‌نمايد و از طرفى زارع و غارس ملك حاضر است با همان قيمتى كه مالك براى غير كارشناسى شده آن را خريدارى نمايد آيا شرعا مالك مجاز است سهم خود را به غير انتقال دهد يا خير؟