مجمع المسائل

مسائل طلاق

حقوق زوجه

فسخ عقد

شرايط طلاق

طلاق رجعى

مسائل رجوع در عده

پيدا شدن شوهر اول

طلاق خلع

طلاق ولى صغير

طلاق حاكم، مفقود الاثر و عسر و حرج

وكالت در طلاق

طلاق باطل

نفقه زوجه در طلاق

مسائل متفرقه طلاق

مسائل وصيت

منجزات مريض

شرائط وصيتكننده

عمل به وصيت واجب است

تأخير در عمل به وصيت جايز نيست

وصيت در ثلث و مازاد بر ثلث

اگر مال الوصايه كافى نباشد

وصيت به پرداخت ديون واجبه

وصيت نسبت به محل دفن و انتقال جسد

وصيت باطل

اثبات وصيت

رجوع موصى از وصيت و فسخ آن

تصرف موصى در موصى به

اقرار بعض ورثه به وصيت

اعتراض ورثه به وصيت

رجوع ورثه پس از امضاء وصيت

تغيير و تبديل وصيت

ادعاى بر ميت

احكام وصى و ناظر و تصرفات آنها

اگر وصى و موصى از دو نفر تقليد كنند

اگر دو نفر را وصى قرار دهد

وكيل گرفتن براى اجراى وصيتنامه

تصرف در اموال كسى كه وصيت ننموده

مسائل متفرقه وصيت

مسائل ارث

ارث طبقه اول

ارث طبقه دوم

ارث طبقه سوم

ارث زوجه

ارث زوج

ارث غير مسلمان

محروم كردن ورثه از ارث

تقسيم مال در زمان حيات بعنوان ارث

نحوه تقسيم ارث در صورت عدم علم به تقدم و تقارن و تأخر موت

ارث غايب

ارث ديه

ارث بيمه و حقوق

مسائل حبوه

مسائل ديون ميت

مسائل ثلث تركه ميت

تصرف در ارثيه صغير

فرزند خوانده ارث نمىبرد

مسائل متفرقه ارث

مسائل خريدوفروش

مسائل خريدوفروش

خريدوفروش معاطاتى(بيع معاطات)

تسليم ثمن

تسليم مثمن

بيع فضولى

خريدوفروش پول

كسبهاى حرام

شرط ضمن عقد

بيع شرط

شروط باطل

خيارات

خيار تخلف شرط

خيار تخلف وصف

خيار مجلس

خيار حيوان

خيار تبعض صفقه

خيار عيب

خيار غبن

متفرقه خيار فسخ

مسائل متفرقه خريدوفروش

حق شفعه

مسائل اجاره

مال الاجاره و مناسبات آن

ضمان مال الاجاره در مدت تصرف

تصرف در ملكى كه مستأجر اجاره آن را نمىدهد

مسائلى پيرامون مدت اجاره

شرط در ضمن عقد اجاره

احداث بنا و باغ در ملك مورد اجاره

بطلان اجاره با عجز از مباشرت

اجاره به موت موجر باطل نمىشود

خيار فسخ در اجاره

اقاله اجاره

اگر عين مستأجر از انتفاع بيفتد

اجاره فضولى

مسائل استخدام

غيبت در ساعات كار

مسائل متفرقه اجاره

مسائل سرقفلى

اجاره دادن ملك مورد اجاره

فهرس الموضوعات كتاب استفتاءات مجمع المسائل جلد پنجم

مجمع المسائل - گلپايگانى، سید محمدرضا - الصفحة ٣٤٧ - س ٧٠٤

تمام خيارات را به جز خيار شرط اسقاط نموده كه اگر در موعد مقرر وجه چك‌ها پرداخت نشد و از شرط پرداخت وجه تخلف نمود فروشندگان خيار تخلف شرط داشته و حق داشته باشند معامله را فسخ نمايند و با فسخ آن معامله كأن لم يكن بوده و شرط در ضمن آن هم بدنبال عقد از بين مى‌رود و لازم الاجراء نيست.

س ٧٠٢

- اگر كسى از روى جهل به فوريت اعمال خيار را تأخير بيندازد حق او ساقط مى‌شود يا هم چنان مى‌تواند اعمال خيار نمايد؟

ج‌

٧٠٢- مادام كه جاهل به فوريت است خيار او باقى است.

س ٧٠٣

- اگر تأخير اعمال خيار مشترى براى اين باشد كه بايع بدون دستور محكمه حاضر به فسخ معامله و استرداد ثمن نيست و مشترى ناچار مراجعه به محكمه كرده و مدتها رسيدگى به مرافعه آنان طول كشيده در اين زمينه حق خيار باقى است؟

ج‌

٧٠٣- اگر اين تأخير از جهت اين باشد كه گمان مى‌كرده تا حكم محكمه صادر نشود خيار فسخ ندارد اين تأخير موجب سقوط خيار نيست و الا با علم به امكان اعمال خيار و فوريت آن، تأخير موجب سقوط مى‌شود.

س ٧٠٤

- اين جانب يك سال قبل سه دستگاه آپارتمان در حال ساختمان را از فرد محترمى كه برادر و وكيل رسمى مالك بود (مالك اصلى در خارج از ايران زندگى مى‌نمايد) خريدارى نمودم و قرار شد بهاى آنها را به اقساط سه‌ماهه پرداخت نمايم و ساختمانها به تدريج تكميل و هر وقت آماده شد تحويل اين جانب گردد. اكنون وكيل و برادر محترم مالك بعد از اين كه سه قسط سه‌ماهه از بهاى آپارتمانها را دريافت كرده است از دريافت قسطهاى چهارم و پنجم كه حتى قبل از موعد مقرر پرداخت شده است خوددارى مى‌كند و اظهار به فسخ‌