مجمع المسائل

مسائل طلاق

حقوق زوجه

فسخ عقد

شرايط طلاق

طلاق رجعى

مسائل رجوع در عده

پيدا شدن شوهر اول

طلاق خلع

طلاق ولى صغير

طلاق حاكم، مفقود الاثر و عسر و حرج

وكالت در طلاق

طلاق باطل

نفقه زوجه در طلاق

مسائل متفرقه طلاق

مسائل وصيت

منجزات مريض

شرائط وصيتكننده

عمل به وصيت واجب است

تأخير در عمل به وصيت جايز نيست

وصيت در ثلث و مازاد بر ثلث

اگر مال الوصايه كافى نباشد

وصيت به پرداخت ديون واجبه

وصيت نسبت به محل دفن و انتقال جسد

وصيت باطل

اثبات وصيت

رجوع موصى از وصيت و فسخ آن

تصرف موصى در موصى به

اقرار بعض ورثه به وصيت

اعتراض ورثه به وصيت

رجوع ورثه پس از امضاء وصيت

تغيير و تبديل وصيت

ادعاى بر ميت

احكام وصى و ناظر و تصرفات آنها

اگر وصى و موصى از دو نفر تقليد كنند

اگر دو نفر را وصى قرار دهد

وكيل گرفتن براى اجراى وصيتنامه

تصرف در اموال كسى كه وصيت ننموده

مسائل متفرقه وصيت

مسائل ارث

ارث طبقه اول

ارث طبقه دوم

ارث طبقه سوم

ارث زوجه

ارث زوج

ارث غير مسلمان

محروم كردن ورثه از ارث

تقسيم مال در زمان حيات بعنوان ارث

نحوه تقسيم ارث در صورت عدم علم به تقدم و تقارن و تأخر موت

ارث غايب

ارث ديه

ارث بيمه و حقوق

مسائل حبوه

مسائل ديون ميت

مسائل ثلث تركه ميت

تصرف در ارثيه صغير

فرزند خوانده ارث نمىبرد

مسائل متفرقه ارث

مسائل خريدوفروش

مسائل خريدوفروش

خريدوفروش معاطاتى(بيع معاطات)

تسليم ثمن

تسليم مثمن

بيع فضولى

خريدوفروش پول

كسبهاى حرام

شرط ضمن عقد

بيع شرط

شروط باطل

خيارات

خيار تخلف شرط

خيار تخلف وصف

خيار مجلس

خيار حيوان

خيار تبعض صفقه

خيار عيب

خيار غبن

متفرقه خيار فسخ

مسائل متفرقه خريدوفروش

حق شفعه

مسائل اجاره

مال الاجاره و مناسبات آن

ضمان مال الاجاره در مدت تصرف

تصرف در ملكى كه مستأجر اجاره آن را نمىدهد

مسائلى پيرامون مدت اجاره

شرط در ضمن عقد اجاره

احداث بنا و باغ در ملك مورد اجاره

بطلان اجاره با عجز از مباشرت

اجاره به موت موجر باطل نمىشود

خيار فسخ در اجاره

اقاله اجاره

اگر عين مستأجر از انتفاع بيفتد

اجاره فضولى

مسائل استخدام

غيبت در ساعات كار

مسائل متفرقه اجاره

مسائل سرقفلى

اجاره دادن ملك مورد اجاره

فهرس الموضوعات كتاب استفتاءات مجمع المسائل جلد پنجم

مجمع المسائل - گلپايگانى، سید محمدرضا - الصفحة ٣٩٠ - س ٧٨٥

شرط عين مستأجره را تحويل مستأجر نداده باشد مستأجر مى‌تواند اجاره را فسخ نمايد و اگر فسخ نكند نسبت به بقيه مدت بايد موجر مورد اجاره را تحويل مستأجر دهد و مال الاجاره مدتى را كه به هر عذرى تحويل نداده طلب كار و اجرة المثل را بدهكار است.

س ٧٨٤

- شخصى فوت كرده و ماتركش دو منزل مسكونى بوده و چون دو نفر از ورثه در افغانستان مى‌باشند مدت چند ماه تقسيم ماترك معطل مانده است و در اين مدت ورثه حاضر در هر دو منزل سكنى و تصرف كرده‌اند، و بعد از تحصيل اجازه تقسيم از مجتهد جامع الشرائط تقسيم انجام شده آيا براى ورثه حاضر بنسبت تصرفشان در سهم ورثه غائب در خلال اين مدت كه تقسيم مجاز نبوده، دادن اجرة المثل لازم است يا خير؟

ج‌

٧٨٤- در فرض مذكور ورثه‌اى كه در آن سكونت نموده‌اند تا زمان تقسيم، اجرت سهم غائبين را به طور عادلانه بايد بدهند.

س ٧٨٥

- شخصى محلى به نام انبار سرپوشيده در جائى داشته و يكى از برادران دينى در نزديكى آن يعنى حدود يك صد متر فاصله محل كسب و دكانى داشته كه بهمين دليل، طلب انبار مورد سؤال را از مالك نموده مالك بدون هيچ شرط انبار را در اختيار آن برادر گذاشته مساحت انبار چهار برابر محل كسب بوده البته در انبار همان استفاده تخليه و نگهدارى و توزيع كالا بوده پس از مدتى حدود ده سال مالك حقش را مى‌خواهد بگيرد آيا حق اجاره بهاء مطابق عرف دارد يا مى‌تواند در خريدوفروش اجناسى كه در اين انبار پياده و سوار و خريدوفروش شده شريك باشد حق انتخاب با كيست؟ چون به طور كلى نرخ اجاره يا حق شراكت صحبت نشده صميميت و برادرى طورى بوده كه هيچ چيز عنوان نشده مالك مختار است تصميم بگيرد يا مستأجر؟