مجمع المسائل

مسائل طلاق

حقوق زوجه

فسخ عقد

شرايط طلاق

طلاق رجعى

مسائل رجوع در عده

پيدا شدن شوهر اول

طلاق خلع

طلاق ولى صغير

طلاق حاكم، مفقود الاثر و عسر و حرج

وكالت در طلاق

طلاق باطل

نفقه زوجه در طلاق

مسائل متفرقه طلاق

مسائل وصيت

منجزات مريض

شرائط وصيتكننده

عمل به وصيت واجب است

تأخير در عمل به وصيت جايز نيست

وصيت در ثلث و مازاد بر ثلث

اگر مال الوصايه كافى نباشد

وصيت به پرداخت ديون واجبه

وصيت نسبت به محل دفن و انتقال جسد

وصيت باطل

اثبات وصيت

رجوع موصى از وصيت و فسخ آن

تصرف موصى در موصى به

اقرار بعض ورثه به وصيت

اعتراض ورثه به وصيت

رجوع ورثه پس از امضاء وصيت

تغيير و تبديل وصيت

ادعاى بر ميت

احكام وصى و ناظر و تصرفات آنها

اگر وصى و موصى از دو نفر تقليد كنند

اگر دو نفر را وصى قرار دهد

وكيل گرفتن براى اجراى وصيتنامه

تصرف در اموال كسى كه وصيت ننموده

مسائل متفرقه وصيت

مسائل ارث

ارث طبقه اول

ارث طبقه دوم

ارث طبقه سوم

ارث زوجه

ارث زوج

ارث غير مسلمان

محروم كردن ورثه از ارث

تقسيم مال در زمان حيات بعنوان ارث

نحوه تقسيم ارث در صورت عدم علم به تقدم و تقارن و تأخر موت

ارث غايب

ارث ديه

ارث بيمه و حقوق

مسائل حبوه

مسائل ديون ميت

مسائل ثلث تركه ميت

تصرف در ارثيه صغير

فرزند خوانده ارث نمىبرد

مسائل متفرقه ارث

مسائل خريدوفروش

مسائل خريدوفروش

خريدوفروش معاطاتى(بيع معاطات)

تسليم ثمن

تسليم مثمن

بيع فضولى

خريدوفروش پول

كسبهاى حرام

شرط ضمن عقد

بيع شرط

شروط باطل

خيارات

خيار تخلف شرط

خيار تخلف وصف

خيار مجلس

خيار حيوان

خيار تبعض صفقه

خيار عيب

خيار غبن

متفرقه خيار فسخ

مسائل متفرقه خريدوفروش

حق شفعه

مسائل اجاره

مال الاجاره و مناسبات آن

ضمان مال الاجاره در مدت تصرف

تصرف در ملكى كه مستأجر اجاره آن را نمىدهد

مسائلى پيرامون مدت اجاره

شرط در ضمن عقد اجاره

احداث بنا و باغ در ملك مورد اجاره

بطلان اجاره با عجز از مباشرت

اجاره به موت موجر باطل نمىشود

خيار فسخ در اجاره

اقاله اجاره

اگر عين مستأجر از انتفاع بيفتد

اجاره فضولى

مسائل استخدام

غيبت در ساعات كار

مسائل متفرقه اجاره

مسائل سرقفلى

اجاره دادن ملك مورد اجاره

فهرس الموضوعات كتاب استفتاءات مجمع المسائل جلد پنجم

مجمع المسائل - گلپايگانى، سید محمدرضا - الصفحة ٣٤١ - س ٦٩٤

مقدار ١٦٠ هزار تومان و در قولنامه شرح داده شده است كه هر كس خواست فسخ كند مبلغ ٢٠ هزار تومان بدهد مدت ٣٧ روز مى‌باشد بعد از قولنامه عيب‌هائى مشاهده شده است، ديوار طرف كوچه نيم متر بايد عقب‌نشينى كند، منزل مرطوبى است، ديوار حمام منزل خرابى دارد، منزل رو به مغرب است. من متوجه اين عيب‌ها نشدم و مغبون در معامله شده‌ام و منزل را هنوز تحويل نگرفته‌ام و فروشنده فسخ را قبول نمى‌كند از آن محضر مبارك استدعا دارم مرقوم فرماييد با توجه به اين كه فروشنده قبل از قولنامه اظهار داشته است خانه عقب‌نشينى ندارد و بعد از قولنامه معلوم شد (از طرف شهردارى) كه عقب‌نشينى دارد من با اين مغبونيت حق فسخ دارم يا ندارم؟

ج‌

٦٩٣- از قضيه شخصيه اطلاع ندارم به طور كلى مجرد قولنامه اعتبار شرعى ندارد و بر فرض تحقق معامله شرعيه اگر شرعا ثابت شود كه در حين انجام معامله مشترى مغبون بوده و نمى‌دانسته خيار غبن دارد و مى‌تواند بدون اين كه وجه التزامى را به پردازد معامله را فسخ نمايد و محتاج به قبول طرف مقابل نيست و در نزاع موضوعى مرافعه شرعيه لازم است.

س ٦٩٤

- فردى براى فروش باغى وكيل شده است وكيل با خريدار صحبت نموده خريدار گفته باغ اگر يك ميليون تومان و يا يك قران ارزش دارد من فقط به هشتاد و پنج هزار تومان مى‌خرم وكيل باغ را به همان قيمت فروخته بدون نظر خبره و جريان را به موكل گفته است كه مشترى چنين گفته و من بدون نظر خبره باغ را فروخته‌ام صاحب باغ (موكل) پول را قبول نموده است و چيزى نگفته است پس از قريب دو ماه و نيم صاحب باغ آمده و گفته كه من قيمت باغ را به قيمت خبره آن زمان قبول دارم نه به هشتاد و پنج هزار تومان و من نسبت به قيمت خبره آن زمان مغبونم- خريدار هم در اين مدت مخارجى را راجع به باغ‌