مجمع المسائل

مسائل طلاق

حقوق زوجه

فسخ عقد

شرايط طلاق

طلاق رجعى

مسائل رجوع در عده

پيدا شدن شوهر اول

طلاق خلع

طلاق ولى صغير

طلاق حاكم، مفقود الاثر و عسر و حرج

وكالت در طلاق

طلاق باطل

نفقه زوجه در طلاق

مسائل متفرقه طلاق

مسائل وصيت

منجزات مريض

شرائط وصيتكننده

عمل به وصيت واجب است

تأخير در عمل به وصيت جايز نيست

وصيت در ثلث و مازاد بر ثلث

اگر مال الوصايه كافى نباشد

وصيت به پرداخت ديون واجبه

وصيت نسبت به محل دفن و انتقال جسد

وصيت باطل

اثبات وصيت

رجوع موصى از وصيت و فسخ آن

تصرف موصى در موصى به

اقرار بعض ورثه به وصيت

اعتراض ورثه به وصيت

رجوع ورثه پس از امضاء وصيت

تغيير و تبديل وصيت

ادعاى بر ميت

احكام وصى و ناظر و تصرفات آنها

اگر وصى و موصى از دو نفر تقليد كنند

اگر دو نفر را وصى قرار دهد

وكيل گرفتن براى اجراى وصيتنامه

تصرف در اموال كسى كه وصيت ننموده

مسائل متفرقه وصيت

مسائل ارث

ارث طبقه اول

ارث طبقه دوم

ارث طبقه سوم

ارث زوجه

ارث زوج

ارث غير مسلمان

محروم كردن ورثه از ارث

تقسيم مال در زمان حيات بعنوان ارث

نحوه تقسيم ارث در صورت عدم علم به تقدم و تقارن و تأخر موت

ارث غايب

ارث ديه

ارث بيمه و حقوق

مسائل حبوه

مسائل ديون ميت

مسائل ثلث تركه ميت

تصرف در ارثيه صغير

فرزند خوانده ارث نمىبرد

مسائل متفرقه ارث

مسائل خريدوفروش

مسائل خريدوفروش

خريدوفروش معاطاتى(بيع معاطات)

تسليم ثمن

تسليم مثمن

بيع فضولى

خريدوفروش پول

كسبهاى حرام

شرط ضمن عقد

بيع شرط

شروط باطل

خيارات

خيار تخلف شرط

خيار تخلف وصف

خيار مجلس

خيار حيوان

خيار تبعض صفقه

خيار عيب

خيار غبن

متفرقه خيار فسخ

مسائل متفرقه خريدوفروش

حق شفعه

مسائل اجاره

مال الاجاره و مناسبات آن

ضمان مال الاجاره در مدت تصرف

تصرف در ملكى كه مستأجر اجاره آن را نمىدهد

مسائلى پيرامون مدت اجاره

شرط در ضمن عقد اجاره

احداث بنا و باغ در ملك مورد اجاره

بطلان اجاره با عجز از مباشرت

اجاره به موت موجر باطل نمىشود

خيار فسخ در اجاره

اقاله اجاره

اگر عين مستأجر از انتفاع بيفتد

اجاره فضولى

مسائل استخدام

غيبت در ساعات كار

مسائل متفرقه اجاره

مسائل سرقفلى

اجاره دادن ملك مورد اجاره

فهرس الموضوعات كتاب استفتاءات مجمع المسائل جلد پنجم

مجمع المسائل - گلپايگانى، سید محمدرضا - الصفحة ٣٣٦ - س ٦٨٤

صورت گرفته و كشف خلاف شده مشترى خيار تبعض صفقه دارد و مختار است و مى‌تواند يا معامله را فسخ كند يا تعداد اصله‌هاى موجود را به همان مبلغ بپذيرد و مازاد وجه خود را از بايع دريافت نمايد.

خيار عيب‌

س ٦٨٢

- كسى كه ميداند خانه‌اش در مسير خيابان مى‌افتد و تخريب مى‌شود ولى مشترى از اين موضوع اطلاع ندارد و بعد از گذشت مدتى از معامله مشترى از اين قضيه آگاه مى‌شود مرقوم فرماييد آيا مشترى در اين معامله خيار غبن دارد يا خير؟

ج‌

٦٨٢- در فرض سؤال مشترى خيار عيب دارد و مى‌تواند عقد را فسخ نمايد.

س ٦٨٣

- زمان خيار عيب مبيع ميوه مثلا پرتقال چه مدت است؟

ج‌

٦٨٣- خيار عيب فورى است يعنى وقتى مشترى فهميد مبيع معيوب است و فورا معامله را بهم نزد ديگر حق بهم زدن معامله را ندارد مگر اين كه جاهل به مسأله باشد كه در اين صورت هر وقت مسأله را متوجه شد اگر عين باقى است مى‌تواند معامله را بهم بزند و اگر عين تغيير كرده مى‌تواند ارش بگيرد ولى نمى‌تواند معامله را بهم بزند.

س ٦٨٤

- شخصى با فرد ديگرى قريب به يك ماه پيش معامله‌اى انجام دادند به اين معنى كه زمينى بمساحت ٢٥٠ متر مربع را به مبلغ ... مبادله نموده و مبلغ هشتصد هزار تومان آن را فى المجلس به فروشنده تسليم و در اين زمينه قولنامه‌اى تهيه و با امضاء شهود به خريدار تسليم و مدت بيست روز بعد از آن نيز در محضر رسمى از طرف خريدار به فروشنده وكالت بلا عزل داده شد پس از قريب يك ماه كه براى تهيه پروانه ساختمان به شهردارى مراجعه كردند و به وى‌