مجمع المسائل

مسائل طلاق

حقوق زوجه

فسخ عقد

شرايط طلاق

طلاق رجعى

مسائل رجوع در عده

پيدا شدن شوهر اول

طلاق خلع

طلاق ولى صغير

طلاق حاكم، مفقود الاثر و عسر و حرج

وكالت در طلاق

طلاق باطل

نفقه زوجه در طلاق

مسائل متفرقه طلاق

مسائل وصيت

منجزات مريض

شرائط وصيتكننده

عمل به وصيت واجب است

تأخير در عمل به وصيت جايز نيست

وصيت در ثلث و مازاد بر ثلث

اگر مال الوصايه كافى نباشد

وصيت به پرداخت ديون واجبه

وصيت نسبت به محل دفن و انتقال جسد

وصيت باطل

اثبات وصيت

رجوع موصى از وصيت و فسخ آن

تصرف موصى در موصى به

اقرار بعض ورثه به وصيت

اعتراض ورثه به وصيت

رجوع ورثه پس از امضاء وصيت

تغيير و تبديل وصيت

ادعاى بر ميت

احكام وصى و ناظر و تصرفات آنها

اگر وصى و موصى از دو نفر تقليد كنند

اگر دو نفر را وصى قرار دهد

وكيل گرفتن براى اجراى وصيتنامه

تصرف در اموال كسى كه وصيت ننموده

مسائل متفرقه وصيت

مسائل ارث

ارث طبقه اول

ارث طبقه دوم

ارث طبقه سوم

ارث زوجه

ارث زوج

ارث غير مسلمان

محروم كردن ورثه از ارث

تقسيم مال در زمان حيات بعنوان ارث

نحوه تقسيم ارث در صورت عدم علم به تقدم و تقارن و تأخر موت

ارث غايب

ارث ديه

ارث بيمه و حقوق

مسائل حبوه

مسائل ديون ميت

مسائل ثلث تركه ميت

تصرف در ارثيه صغير

فرزند خوانده ارث نمىبرد

مسائل متفرقه ارث

مسائل خريدوفروش

مسائل خريدوفروش

خريدوفروش معاطاتى(بيع معاطات)

تسليم ثمن

تسليم مثمن

بيع فضولى

خريدوفروش پول

كسبهاى حرام

شرط ضمن عقد

بيع شرط

شروط باطل

خيارات

خيار تخلف شرط

خيار تخلف وصف

خيار مجلس

خيار حيوان

خيار تبعض صفقه

خيار عيب

خيار غبن

متفرقه خيار فسخ

مسائل متفرقه خريدوفروش

حق شفعه

مسائل اجاره

مال الاجاره و مناسبات آن

ضمان مال الاجاره در مدت تصرف

تصرف در ملكى كه مستأجر اجاره آن را نمىدهد

مسائلى پيرامون مدت اجاره

شرط در ضمن عقد اجاره

احداث بنا و باغ در ملك مورد اجاره

بطلان اجاره با عجز از مباشرت

اجاره به موت موجر باطل نمىشود

خيار فسخ در اجاره

اقاله اجاره

اگر عين مستأجر از انتفاع بيفتد

اجاره فضولى

مسائل استخدام

غيبت در ساعات كار

مسائل متفرقه اجاره

مسائل سرقفلى

اجاره دادن ملك مورد اجاره

فهرس الموضوعات كتاب استفتاءات مجمع المسائل جلد پنجم

مجمع المسائل - گلپايگانى، سید محمدرضا - الصفحة ٣١٣ - س ٦٤٣

س ٦٤٢

- در معامله زمين و خانه در زمان فعلى آيا تنظيم سند محضرى از طرف فروشنده به نام خريدار از شروط ضمنيه كه عند الاطلاق، عقد منصرف بان مى‌شود، محسوب مى‌گردد يا خير؟

ج‌

٦٤٢- ظاهرا معاملات مبنى بر اين شرط است كه اگر فروشنده تخلف نمايد خريدار خيار تخلف شرط داشته باشد.

س ٦٤٣

- اين جانب ماشينى خريده‌ام كه سند مالكيت آن عيب قانونى دارد و از نظر قانون بيع ما لا يملك حساب مى‌شود و در اين رابطه چند سؤال شرعى مطرح است كه از آن جناب استدعاى جواب دارم.

الف- اين جانب به حرف فروشنده كه آدم محترمى است و مى‌گفت اين ماشين را به شهربانى نشان داده و سند آن عيبى نداشته اعتماد كردم و نرفتم در هنگام معامله به شهربانى نشان دهم كم‌كم روشن شد كه مسأله مالكيت اين ماشين از نظر قانونى درست نيست و در قرارداد معامله هم قيد كرديم كه اگر عيب قانونى در سند باشد حق فسخ داشته باشيم لطفا بفرماييد حكم اين معامله چيست؟

ب- اين جانب قبل از كشف عيب زحماتى براى ماشين كشيده و مخارج لازمى براى آن نمودم الان بعضى از اين اجناس خريدارى شده قابل برداشتن است منتها قيمتش كم شده و بعضى از آن قابل برداشتن نيست و همه اين اجناسى كه خريدم سالم هستند آيا بعد از فسخ فروشنده بايد مزد زحمات اين جانب و مخارج صرف شده را به پردازد يا نه؟

ج- اين جانب در اين مدت از اين ماشين استفاده هم نموده‌ام آيا بايد كرايه آن را به فروشنده بپردازم؟ با توجه به اين كه بيع ماشين با سند غير قانونى بيع ما لا يملك است.

د- نظر به اين كه اين ماشين را از شهر فروشنده كه با محل اقامت بنده ١٠٠٠