مجمع المسائل

مسائل طلاق

حقوق زوجه

فسخ عقد

شرايط طلاق

طلاق رجعى

مسائل رجوع در عده

پيدا شدن شوهر اول

طلاق خلع

طلاق ولى صغير

طلاق حاكم، مفقود الاثر و عسر و حرج

وكالت در طلاق

طلاق باطل

نفقه زوجه در طلاق

مسائل متفرقه طلاق

مسائل وصيت

منجزات مريض

شرائط وصيتكننده

عمل به وصيت واجب است

تأخير در عمل به وصيت جايز نيست

وصيت در ثلث و مازاد بر ثلث

اگر مال الوصايه كافى نباشد

وصيت به پرداخت ديون واجبه

وصيت نسبت به محل دفن و انتقال جسد

وصيت باطل

اثبات وصيت

رجوع موصى از وصيت و فسخ آن

تصرف موصى در موصى به

اقرار بعض ورثه به وصيت

اعتراض ورثه به وصيت

رجوع ورثه پس از امضاء وصيت

تغيير و تبديل وصيت

ادعاى بر ميت

احكام وصى و ناظر و تصرفات آنها

اگر وصى و موصى از دو نفر تقليد كنند

اگر دو نفر را وصى قرار دهد

وكيل گرفتن براى اجراى وصيتنامه

تصرف در اموال كسى كه وصيت ننموده

مسائل متفرقه وصيت

مسائل ارث

ارث طبقه اول

ارث طبقه دوم

ارث طبقه سوم

ارث زوجه

ارث زوج

ارث غير مسلمان

محروم كردن ورثه از ارث

تقسيم مال در زمان حيات بعنوان ارث

نحوه تقسيم ارث در صورت عدم علم به تقدم و تقارن و تأخر موت

ارث غايب

ارث ديه

ارث بيمه و حقوق

مسائل حبوه

مسائل ديون ميت

مسائل ثلث تركه ميت

تصرف در ارثيه صغير

فرزند خوانده ارث نمىبرد

مسائل متفرقه ارث

مسائل خريدوفروش

مسائل خريدوفروش

خريدوفروش معاطاتى(بيع معاطات)

تسليم ثمن

تسليم مثمن

بيع فضولى

خريدوفروش پول

كسبهاى حرام

شرط ضمن عقد

بيع شرط

شروط باطل

خيارات

خيار تخلف شرط

خيار تخلف وصف

خيار مجلس

خيار حيوان

خيار تبعض صفقه

خيار عيب

خيار غبن

متفرقه خيار فسخ

مسائل متفرقه خريدوفروش

حق شفعه

مسائل اجاره

مال الاجاره و مناسبات آن

ضمان مال الاجاره در مدت تصرف

تصرف در ملكى كه مستأجر اجاره آن را نمىدهد

مسائلى پيرامون مدت اجاره

شرط در ضمن عقد اجاره

احداث بنا و باغ در ملك مورد اجاره

بطلان اجاره با عجز از مباشرت

اجاره به موت موجر باطل نمىشود

خيار فسخ در اجاره

اقاله اجاره

اگر عين مستأجر از انتفاع بيفتد

اجاره فضولى

مسائل استخدام

غيبت در ساعات كار

مسائل متفرقه اجاره

مسائل سرقفلى

اجاره دادن ملك مورد اجاره

فهرس الموضوعات كتاب استفتاءات مجمع المسائل جلد پنجم

مجمع المسائل - گلپايگانى، سید محمدرضا - الصفحة ٣١١ - س ٦٤٠

س ٦٣٨

- دو فردى كه در جنب يكديگر زمين و خانه دارند يكى از مالكين به ديگرى مى‌گويد حق كاشتن درخت در زمين مقابل خانه تو يا زمين تو نداشته باشم و نسل اندر نسل تعهد مى‌كند براى عدم كاشتن درخت، مالك زمين عوض مى‌شود ديگرى زمين را مى‌خرد آيا طبق قرارداد قبلى حق نكاشتن درخت ثابت است يا مالك فعلى مى‌تواند درخت بكارد در صورتى كه در موقع فروش مالك چنين شرطى نكرده است و بدون قيد و شرط خريدوفروش شده است.

ج‌

٦٣٨- اگر در ضمن عقد خارج لازم شرط كرده خود او بايد به شرط عمل نمايد و تخلف نكند ولى اين شرط بر مالكين بعدى نافذ نيست و آنها هر حقى در ملك خود دارند بلى اگر ريشه و شاخه‌هاى درخت مزاحم همسايه باشد همسايه حق اعتراض دارد و صاحب درخت بايد رفع مزاحمت نمايد.

س ٦٣٩

- بعضى از ماشين آلات كشاورزى را جهاد سازندگى واگذار نمايد و ثمن آن را از مشترى دريافت مى‌دارد در ورقه واگذارى شرط مى‌نمايد كه خريدار تا مدتى حق فروش ندارد بعدا خريدار از روى احتياج قسمتى و يا تمامى ماشين آلات خريدارى را طى سند عادى به فروش مى‌رساند چون اين معامله بر خلاف شرطى است كه در معامله با جهاد شده استدعا دارم وضعيت شرعى اين معامله را روشن فرماييد.

ج‌

٦٣٩- در فرض سؤال تخلف از شرط مذكور تكليفا بر مشترى جايز نيست ولى اگر تخلف كرده و معامله‌اى انجام داد به نظر اين جانب معامله صحيح است منتهى فروشنده خيار تخلف شرط دارد.

س ٦٤٠

- شخصى كه منزلش را به بنگاه معاملاتى سپرده بود براى فروش توسط بنگاه معاملاتى به فردى معرفى مى‌شود و در قولنامه‌اى كه بين خريدار و فروشنده نوشته شده قيد گرديده كه كليه مخارج دارايى و شهردارى و حق‌