مجمع المسائل

مسائل طلاق

حقوق زوجه

فسخ عقد

شرايط طلاق

طلاق رجعى

مسائل رجوع در عده

پيدا شدن شوهر اول

طلاق خلع

طلاق ولى صغير

طلاق حاكم، مفقود الاثر و عسر و حرج

وكالت در طلاق

طلاق باطل

نفقه زوجه در طلاق

مسائل متفرقه طلاق

مسائل وصيت

منجزات مريض

شرائط وصيتكننده

عمل به وصيت واجب است

تأخير در عمل به وصيت جايز نيست

وصيت در ثلث و مازاد بر ثلث

اگر مال الوصايه كافى نباشد

وصيت به پرداخت ديون واجبه

وصيت نسبت به محل دفن و انتقال جسد

وصيت باطل

اثبات وصيت

رجوع موصى از وصيت و فسخ آن

تصرف موصى در موصى به

اقرار بعض ورثه به وصيت

اعتراض ورثه به وصيت

رجوع ورثه پس از امضاء وصيت

تغيير و تبديل وصيت

ادعاى بر ميت

احكام وصى و ناظر و تصرفات آنها

اگر وصى و موصى از دو نفر تقليد كنند

اگر دو نفر را وصى قرار دهد

وكيل گرفتن براى اجراى وصيتنامه

تصرف در اموال كسى كه وصيت ننموده

مسائل متفرقه وصيت

مسائل ارث

ارث طبقه اول

ارث طبقه دوم

ارث طبقه سوم

ارث زوجه

ارث زوج

ارث غير مسلمان

محروم كردن ورثه از ارث

تقسيم مال در زمان حيات بعنوان ارث

نحوه تقسيم ارث در صورت عدم علم به تقدم و تقارن و تأخر موت

ارث غايب

ارث ديه

ارث بيمه و حقوق

مسائل حبوه

مسائل ديون ميت

مسائل ثلث تركه ميت

تصرف در ارثيه صغير

فرزند خوانده ارث نمىبرد

مسائل متفرقه ارث

مسائل خريدوفروش

مسائل خريدوفروش

خريدوفروش معاطاتى(بيع معاطات)

تسليم ثمن

تسليم مثمن

بيع فضولى

خريدوفروش پول

كسبهاى حرام

شرط ضمن عقد

بيع شرط

شروط باطل

خيارات

خيار تخلف شرط

خيار تخلف وصف

خيار مجلس

خيار حيوان

خيار تبعض صفقه

خيار عيب

خيار غبن

متفرقه خيار فسخ

مسائل متفرقه خريدوفروش

حق شفعه

مسائل اجاره

مال الاجاره و مناسبات آن

ضمان مال الاجاره در مدت تصرف

تصرف در ملكى كه مستأجر اجاره آن را نمىدهد

مسائلى پيرامون مدت اجاره

شرط در ضمن عقد اجاره

احداث بنا و باغ در ملك مورد اجاره

بطلان اجاره با عجز از مباشرت

اجاره به موت موجر باطل نمىشود

خيار فسخ در اجاره

اقاله اجاره

اگر عين مستأجر از انتفاع بيفتد

اجاره فضولى

مسائل استخدام

غيبت در ساعات كار

مسائل متفرقه اجاره

مسائل سرقفلى

اجاره دادن ملك مورد اجاره

فهرس الموضوعات كتاب استفتاءات مجمع المسائل جلد پنجم

مجمع المسائل - گلپايگانى، سید محمدرضا - الصفحة ٤٢٩ - ج

ضمن عقد شرط نشده كه موجر حق اضافه كردن اجاره را داشته باشد؛ آيا با توجه به عدم شرط در عقد، مستأجر شرعا موظف به پرداخت اجاره بيشتر مى‌باشد يا خير؟ مضافا بر اين كه اگر موجر در ابتدا چنين شرطى مى‌كرد مستأجر حاضر به خريد سرقفلى نمى‌شد.

ج‌

٨٦٨- در فرض سؤال بعد از انقضاء مدت اجاره اختيار تعيين مال الاجاره نسبت به بعد با خود مالك است اعم از زياد و نقيصه و بدون رضايت مالك مستأجر حق بقاء ندارد.

س ٨٦٩

- ملكى موقوفه را از سالهاى سال قبل اجاره و متصرف و در آن به كسب اشتغال دارم و مبالغ كلى تا كنون بدفعات صرف تعميرات آن نموده و سه بار نيز به موجرين و توليت وقف سرقفلى پرداخت و رسيد عادى از توليت موجود است و همواره در خلال رابطه استيجارى، حقوق موقوفه را شرعا منظور داشته و بر اساس نظر توليت و اوقاف عمل نموده‌ام. به علت عدم آشنائى بموازين قانونى و سواد كافى سند رسمى اجاره بنا به ميل و خواسته اوقاف به طور فرمولى و در تمام اسناد اجاره مشابه و يك طرفه تقرير ميگرديده بدون تفهيم شروط توسط سر دفتر در سند قيد نموده‌اند كه مستأجر حق مطالبه سرقفلى را از موجر ندارد. با توضيح اين كه سند اجاره بنا بتقاضا و درخواست مستأجر قابل تجديد بوده است. آيا با وجود رسيد عادى دائر به پرداخت سرقفلى و شرط مذكور آيا شرعا اوقاف مى‌تواند خواهان تخليه ملك مورد اجاره بدون در نظر گرفتن حقوق حقه مستأجر در اين رابطه گردد يا خير؟

ج‌

٨٦٩- در فرض سؤال بعد از انقضاء مدت اجاره مؤجر يا متولى حق مطالبه تخليه را دارد و سرقفلى متداول امروزى به نظر حقير صورت شرع ندارد بلى اگر