مجمع المسائل

مسائل طلاق

حقوق زوجه

فسخ عقد

شرايط طلاق

طلاق رجعى

مسائل رجوع در عده

پيدا شدن شوهر اول

طلاق خلع

طلاق ولى صغير

طلاق حاكم، مفقود الاثر و عسر و حرج

وكالت در طلاق

طلاق باطل

نفقه زوجه در طلاق

مسائل متفرقه طلاق

مسائل وصيت

منجزات مريض

شرائط وصيتكننده

عمل به وصيت واجب است

تأخير در عمل به وصيت جايز نيست

وصيت در ثلث و مازاد بر ثلث

اگر مال الوصايه كافى نباشد

وصيت به پرداخت ديون واجبه

وصيت نسبت به محل دفن و انتقال جسد

وصيت باطل

اثبات وصيت

رجوع موصى از وصيت و فسخ آن

تصرف موصى در موصى به

اقرار بعض ورثه به وصيت

اعتراض ورثه به وصيت

رجوع ورثه پس از امضاء وصيت

تغيير و تبديل وصيت

ادعاى بر ميت

احكام وصى و ناظر و تصرفات آنها

اگر وصى و موصى از دو نفر تقليد كنند

اگر دو نفر را وصى قرار دهد

وكيل گرفتن براى اجراى وصيتنامه

تصرف در اموال كسى كه وصيت ننموده

مسائل متفرقه وصيت

مسائل ارث

ارث طبقه اول

ارث طبقه دوم

ارث طبقه سوم

ارث زوجه

ارث زوج

ارث غير مسلمان

محروم كردن ورثه از ارث

تقسيم مال در زمان حيات بعنوان ارث

نحوه تقسيم ارث در صورت عدم علم به تقدم و تقارن و تأخر موت

ارث غايب

ارث ديه

ارث بيمه و حقوق

مسائل حبوه

مسائل ديون ميت

مسائل ثلث تركه ميت

تصرف در ارثيه صغير

فرزند خوانده ارث نمىبرد

مسائل متفرقه ارث

مسائل خريدوفروش

مسائل خريدوفروش

خريدوفروش معاطاتى(بيع معاطات)

تسليم ثمن

تسليم مثمن

بيع فضولى

خريدوفروش پول

كسبهاى حرام

شرط ضمن عقد

بيع شرط

شروط باطل

خيارات

خيار تخلف شرط

خيار تخلف وصف

خيار مجلس

خيار حيوان

خيار تبعض صفقه

خيار عيب

خيار غبن

متفرقه خيار فسخ

مسائل متفرقه خريدوفروش

حق شفعه

مسائل اجاره

مال الاجاره و مناسبات آن

ضمان مال الاجاره در مدت تصرف

تصرف در ملكى كه مستأجر اجاره آن را نمىدهد

مسائلى پيرامون مدت اجاره

شرط در ضمن عقد اجاره

احداث بنا و باغ در ملك مورد اجاره

بطلان اجاره با عجز از مباشرت

اجاره به موت موجر باطل نمىشود

خيار فسخ در اجاره

اقاله اجاره

اگر عين مستأجر از انتفاع بيفتد

اجاره فضولى

مسائل استخدام

غيبت در ساعات كار

مسائل متفرقه اجاره

مسائل سرقفلى

اجاره دادن ملك مورد اجاره

فهرس الموضوعات كتاب استفتاءات مجمع المسائل جلد پنجم

مجمع المسائل - گلپايگانى، سید محمدرضا - الصفحة ٣٢٠ - س ٦٥٥

است كه متعاقدين جدا قصد انشاء بيع كرده باشند و ظاهر از انشاء عقد اعم از اين كه به لفظ يا معاطات باشد قصد جدى است بلى چنانچه شرعا ثابت شود كه قصد جدى نداشته‌اند بيع واقع نشده و ايجاب و قبول صورى بى‌اثر است و چنانچه مشترى صورى وجهى به عنوان اجاره دريافت كرده باشد مديون بايع است و با مطالبه او بايد به او رد نمايد و اگر بايع مجهول باشد حكم مظالم عباد را دارد.

س ٦٥٣

- در مورد مسأله بيع شرط- شخصى براى گسترش در كار و كسب خانه مسكونى خود را كه يك ميليون ارزش دارد با بيع شرطى به مبلغ پانصد هزار تومان مى‌فروشد و براى مدت ٦ ماه آن را از خريدار با اجاره مورد توافق اجاره مى‌كند آيا اين عمل صحيح است يا خير؟

ج‌

٦٥٣- اگر واقعا طرفين قصد خريدوفروش داشته باشند صحيح است.

س ٦٥٤

- در رساله‌هاى عمليه شرايطى را براى متعاملين و صحت بيع ذكر نموده‌اند از جمله عدم اجبار و رضايت طرفين قصد بيع و قصد انشاء طرفين.

آيا شرائط فوق در بيع شرط نيز لازم المراعاة است كه در صورت فقد شرائط فوق الذكر از طرف صاحب ملك، ملك در تملك مالك باقى بماند يا در تملك مشترى قرار مى‌گيرد؟

ج‌

٦٥٤- بلى شرائط مذكوره در بيع به شرط هم لازم است.

س ٦٥٥

- يكى از برادران دينى در سال ١٣٦٥ هجرى تمايل به خريد منزل دو طبقه‌اى به مبلغ ٦٥٠٠٠٠ تومان داشت و چون قادر به پرداخت تمام مبلغ مذكور نبود طبقه فوقانى منزل را به اين جانب به مبلغ ٢٠٠٠٠٠ تومان بيع شرط كرد به مدت دو سال، مشروط بر اين كه بعد از اتمام قرارداد (زمان خيار) بايع پول را