مجمع المسائل

مسائل طلاق

حقوق زوجه

فسخ عقد

شرايط طلاق

طلاق رجعى

مسائل رجوع در عده

پيدا شدن شوهر اول

طلاق خلع

طلاق ولى صغير

طلاق حاكم، مفقود الاثر و عسر و حرج

وكالت در طلاق

طلاق باطل

نفقه زوجه در طلاق

مسائل متفرقه طلاق

مسائل وصيت

منجزات مريض

شرائط وصيتكننده

عمل به وصيت واجب است

تأخير در عمل به وصيت جايز نيست

وصيت در ثلث و مازاد بر ثلث

اگر مال الوصايه كافى نباشد

وصيت به پرداخت ديون واجبه

وصيت نسبت به محل دفن و انتقال جسد

وصيت باطل

اثبات وصيت

رجوع موصى از وصيت و فسخ آن

تصرف موصى در موصى به

اقرار بعض ورثه به وصيت

اعتراض ورثه به وصيت

رجوع ورثه پس از امضاء وصيت

تغيير و تبديل وصيت

ادعاى بر ميت

احكام وصى و ناظر و تصرفات آنها

اگر وصى و موصى از دو نفر تقليد كنند

اگر دو نفر را وصى قرار دهد

وكيل گرفتن براى اجراى وصيتنامه

تصرف در اموال كسى كه وصيت ننموده

مسائل متفرقه وصيت

مسائل ارث

ارث طبقه اول

ارث طبقه دوم

ارث طبقه سوم

ارث زوجه

ارث زوج

ارث غير مسلمان

محروم كردن ورثه از ارث

تقسيم مال در زمان حيات بعنوان ارث

نحوه تقسيم ارث در صورت عدم علم به تقدم و تقارن و تأخر موت

ارث غايب

ارث ديه

ارث بيمه و حقوق

مسائل حبوه

مسائل ديون ميت

مسائل ثلث تركه ميت

تصرف در ارثيه صغير

فرزند خوانده ارث نمىبرد

مسائل متفرقه ارث

مسائل خريدوفروش

مسائل خريدوفروش

خريدوفروش معاطاتى(بيع معاطات)

تسليم ثمن

تسليم مثمن

بيع فضولى

خريدوفروش پول

كسبهاى حرام

شرط ضمن عقد

بيع شرط

شروط باطل

خيارات

خيار تخلف شرط

خيار تخلف وصف

خيار مجلس

خيار حيوان

خيار تبعض صفقه

خيار عيب

خيار غبن

متفرقه خيار فسخ

مسائل متفرقه خريدوفروش

حق شفعه

مسائل اجاره

مال الاجاره و مناسبات آن

ضمان مال الاجاره در مدت تصرف

تصرف در ملكى كه مستأجر اجاره آن را نمىدهد

مسائلى پيرامون مدت اجاره

شرط در ضمن عقد اجاره

احداث بنا و باغ در ملك مورد اجاره

بطلان اجاره با عجز از مباشرت

اجاره به موت موجر باطل نمىشود

خيار فسخ در اجاره

اقاله اجاره

اگر عين مستأجر از انتفاع بيفتد

اجاره فضولى

مسائل استخدام

غيبت در ساعات كار

مسائل متفرقه اجاره

مسائل سرقفلى

اجاره دادن ملك مورد اجاره

فهرس الموضوعات كتاب استفتاءات مجمع المسائل جلد پنجم

مجمع المسائل - گلپايگانى، سید محمدرضا - الصفحة ٣٨٤ - ج

ضمان مال الاجاره در مدت تصرف‌

س ٧٧٣

- دامادم از شخصى كه متصدى بانك بوده خانه‌اى را يك‌ساله به مبلغ پانصد هزار تومان و مال الاجاره ماهى سه هزار تومان اجاره نموده، قبل از اين كه مدت اجاره منقضى شود مالك به واسطه اختلاف با بانك زندانى شده و ممنوع الملاقات مى‌باشد، و تا اين تاريخ كسى هم مراجعه نكرده كه وجوه خود را مسترد و خانه را تحويل دهد، از جهات شرعى مانند نماز اجازه فرمائيد خود و خانواده و بستگان كه به عنوان مهمان مى‌باشند، مطابق شرع مقدس اسلام مجاز باشند.

ج‌

٧٧٣- در فرض سؤال بايد رضايت مالك را به هر نحو ممكن تحصيل نمائيد، و چنانچه به هيچ وجه دسترسى به او نداريد، تا وقتى كه از طرف صاحب خانه تقاضاى تخليه نشده، مجازيد در آن ساكن باشيد و مال الاجاره عادله آن را منظور و براى مالك نگهدارى كنيد تا در موقع مقتضى تحويل او بدهيد.

س ٧٧٤

- در زمان رژيم طاغوت يك باب مغازه از يك نفر يهودى اجاره نمودم، از اوائل پيروزى انقلاب تا به حال از وى خبرى نيست.

لذا بنده در مدت فقدان صاحب دكان، با توجه به اين كه هيچ گونه اطلاعى از او و خانواده‌اش نداشتم و در ضمن بلا تكليف هم بودم، همان اجاره مقرره را در يكى از بانك‌هاى دولتى به نام او واريز و رسيد دريافت نموده‌ام، ولى چون در اين مدت وجدانم ناراحت و نيز وظيفه شرعى را نمى‌دانستم، از محضر شريفتان تقاضامندم ضمن بيان صحت و يا بطلان عقد اجاره از زمان فقدان او تا الان، تكليف بنده را نسبت به اجاره مغازه بيان فرمائيد.

ج‌

٧٧٤- در فرض سؤال اگر بدانيد كه شخص مزبور در ايران است و خود او و