مجمع المسائل

مسائل طلاق

حقوق زوجه

فسخ عقد

شرايط طلاق

طلاق رجعى

مسائل رجوع در عده

پيدا شدن شوهر اول

طلاق خلع

طلاق ولى صغير

طلاق حاكم، مفقود الاثر و عسر و حرج

وكالت در طلاق

طلاق باطل

نفقه زوجه در طلاق

مسائل متفرقه طلاق

مسائل وصيت

منجزات مريض

شرائط وصيتكننده

عمل به وصيت واجب است

تأخير در عمل به وصيت جايز نيست

وصيت در ثلث و مازاد بر ثلث

اگر مال الوصايه كافى نباشد

وصيت به پرداخت ديون واجبه

وصيت نسبت به محل دفن و انتقال جسد

وصيت باطل

اثبات وصيت

رجوع موصى از وصيت و فسخ آن

تصرف موصى در موصى به

اقرار بعض ورثه به وصيت

اعتراض ورثه به وصيت

رجوع ورثه پس از امضاء وصيت

تغيير و تبديل وصيت

ادعاى بر ميت

احكام وصى و ناظر و تصرفات آنها

اگر وصى و موصى از دو نفر تقليد كنند

اگر دو نفر را وصى قرار دهد

وكيل گرفتن براى اجراى وصيتنامه

تصرف در اموال كسى كه وصيت ننموده

مسائل متفرقه وصيت

مسائل ارث

ارث طبقه اول

ارث طبقه دوم

ارث طبقه سوم

ارث زوجه

ارث زوج

ارث غير مسلمان

محروم كردن ورثه از ارث

تقسيم مال در زمان حيات بعنوان ارث

نحوه تقسيم ارث در صورت عدم علم به تقدم و تقارن و تأخر موت

ارث غايب

ارث ديه

ارث بيمه و حقوق

مسائل حبوه

مسائل ديون ميت

مسائل ثلث تركه ميت

تصرف در ارثيه صغير

فرزند خوانده ارث نمىبرد

مسائل متفرقه ارث

مسائل خريدوفروش

مسائل خريدوفروش

خريدوفروش معاطاتى(بيع معاطات)

تسليم ثمن

تسليم مثمن

بيع فضولى

خريدوفروش پول

كسبهاى حرام

شرط ضمن عقد

بيع شرط

شروط باطل

خيارات

خيار تخلف شرط

خيار تخلف وصف

خيار مجلس

خيار حيوان

خيار تبعض صفقه

خيار عيب

خيار غبن

متفرقه خيار فسخ

مسائل متفرقه خريدوفروش

حق شفعه

مسائل اجاره

مال الاجاره و مناسبات آن

ضمان مال الاجاره در مدت تصرف

تصرف در ملكى كه مستأجر اجاره آن را نمىدهد

مسائلى پيرامون مدت اجاره

شرط در ضمن عقد اجاره

احداث بنا و باغ در ملك مورد اجاره

بطلان اجاره با عجز از مباشرت

اجاره به موت موجر باطل نمىشود

خيار فسخ در اجاره

اقاله اجاره

اگر عين مستأجر از انتفاع بيفتد

اجاره فضولى

مسائل استخدام

غيبت در ساعات كار

مسائل متفرقه اجاره

مسائل سرقفلى

اجاره دادن ملك مورد اجاره

فهرس الموضوعات كتاب استفتاءات مجمع المسائل جلد پنجم

مجمع المسائل - گلپايگانى، سید محمدرضا - الصفحة ٣٢٩ - س ٦٦٨

مطالبه باغ نمايد يا خير و آيا آن مبلغ براى خريدار مباح است يا خير؟

ج‌

٦٦٦- در فرض سؤال كه قرار شده هر يك از طرفين از انجام تعهدات خوددارى كند- معناى اين عبارت اين است كه اختيار فسخ معامله را طرفين براى يكديگر باقى گذاشته‌اند و اگر يكى از طرفين معامله را فسخ نموده معامله كأن لم يكن خواهد بود و اگر قرار مذكور در ضمن عقد بيع بوده وقتى كه اصل معامله فسخ شد شرط ضمن آن هم از بين ميرود بنابراين با فسخ معامله لازم نيست وجهى بطرف مقابل پرداخت شود و او هم حق مطالبه آن وجه را ندارد و در نزاع موضوعى مرافعه شرعيه لازم است.

س ٦٦٧

- محترما مقتضى مى‌باشد نسبت به بيعى كه تنها شرط جهت فسخ معامله در صورت برگشت چك‌ها (كه بابت قسمتى از ثمن معامله داده شده است) اعلام گردد و چك‌ها برگشت خورده باشد و فروشنده پس از وصول برگشتى چك‌هاى مذكور از بابت ثمن معامله وجوهى دريافت كند آيا مى‌تواند پس از دريافت وجه از خيار شرط قيد شده مذكور در مبايعه‌نامه جهت فسخ استفاده كند يا خير؟

ج‌

٦٦٧- در مورد سؤال اگر فروشنده وجوه را عوض چك‌هاى برگشت خورده دريافت نموده حق فسخ ندارد.

س ٦٦٨

- اين جانب باغى را به قيمت پانصد و پنجاه هزار تومان با خانه‌اى در قم به قيمت پانصد هزار تومان تعويض و معامله نمودم و مبلغ اضافى يعنى پنجاه هزار تومان را گرفتم و در قولنامه ذكر نموديم هر موعدى كه من بخواهم طرف بايد خانه را به نام من ثبت دهد الحال كه حدود ٢ ماه از معامله مى‌گذرد بنده تقاضاى ثبت دادن خانه را از طرف نمودم و بعد از تحقيق و جستجو متوجه شدم‌