مجمع المسائل

مسائل طلاق

حقوق زوجه

فسخ عقد

شرايط طلاق

طلاق رجعى

مسائل رجوع در عده

پيدا شدن شوهر اول

طلاق خلع

طلاق ولى صغير

طلاق حاكم، مفقود الاثر و عسر و حرج

وكالت در طلاق

طلاق باطل

نفقه زوجه در طلاق

مسائل متفرقه طلاق

مسائل وصيت

منجزات مريض

شرائط وصيتكننده

عمل به وصيت واجب است

تأخير در عمل به وصيت جايز نيست

وصيت در ثلث و مازاد بر ثلث

اگر مال الوصايه كافى نباشد

وصيت به پرداخت ديون واجبه

وصيت نسبت به محل دفن و انتقال جسد

وصيت باطل

اثبات وصيت

رجوع موصى از وصيت و فسخ آن

تصرف موصى در موصى به

اقرار بعض ورثه به وصيت

اعتراض ورثه به وصيت

رجوع ورثه پس از امضاء وصيت

تغيير و تبديل وصيت

ادعاى بر ميت

احكام وصى و ناظر و تصرفات آنها

اگر وصى و موصى از دو نفر تقليد كنند

اگر دو نفر را وصى قرار دهد

وكيل گرفتن براى اجراى وصيتنامه

تصرف در اموال كسى كه وصيت ننموده

مسائل متفرقه وصيت

مسائل ارث

ارث طبقه اول

ارث طبقه دوم

ارث طبقه سوم

ارث زوجه

ارث زوج

ارث غير مسلمان

محروم كردن ورثه از ارث

تقسيم مال در زمان حيات بعنوان ارث

نحوه تقسيم ارث در صورت عدم علم به تقدم و تقارن و تأخر موت

ارث غايب

ارث ديه

ارث بيمه و حقوق

مسائل حبوه

مسائل ديون ميت

مسائل ثلث تركه ميت

تصرف در ارثيه صغير

فرزند خوانده ارث نمىبرد

مسائل متفرقه ارث

مسائل خريدوفروش

مسائل خريدوفروش

خريدوفروش معاطاتى(بيع معاطات)

تسليم ثمن

تسليم مثمن

بيع فضولى

خريدوفروش پول

كسبهاى حرام

شرط ضمن عقد

بيع شرط

شروط باطل

خيارات

خيار تخلف شرط

خيار تخلف وصف

خيار مجلس

خيار حيوان

خيار تبعض صفقه

خيار عيب

خيار غبن

متفرقه خيار فسخ

مسائل متفرقه خريدوفروش

حق شفعه

مسائل اجاره

مال الاجاره و مناسبات آن

ضمان مال الاجاره در مدت تصرف

تصرف در ملكى كه مستأجر اجاره آن را نمىدهد

مسائلى پيرامون مدت اجاره

شرط در ضمن عقد اجاره

احداث بنا و باغ در ملك مورد اجاره

بطلان اجاره با عجز از مباشرت

اجاره به موت موجر باطل نمىشود

خيار فسخ در اجاره

اقاله اجاره

اگر عين مستأجر از انتفاع بيفتد

اجاره فضولى

مسائل استخدام

غيبت در ساعات كار

مسائل متفرقه اجاره

مسائل سرقفلى

اجاره دادن ملك مورد اجاره

فهرس الموضوعات كتاب استفتاءات مجمع المسائل جلد پنجم

مجمع المسائل - گلپايگانى، سید محمدرضا - الصفحة ٣٨٩ - ج

نكرده كاشف از رضايت او است و بناء متعلق به شما است و زمين ملك مادر است و مادر حق ضبط ساختمان را ندارد و فقط مى‌تواند از تاريخ اظهار عدم رضايت اجرة المثل زمين خود را از شما بگيرد.

س ٧٨٢

- اين جانب بعد از مرگ پدر و مادرم چند قطعه زمين به ارث بردم ولى چون به حد بلوغ نرسيده بودم زمين‌هاى فوق الذكر را با توافق فاميلهايم اجاره داديم و بعد از سه يا چهار سال اجاره، اين جانب همسر اختيار كرده و احتياج به زمين‌هاى ارثى پدريم دارم حكم شرعى اين مسأله را بيان فرمائيد آيا كسى مى‌تواند زمين ارثى يك دختر يتيم را تصرف كند؟ توضيح اين كه، ما مستأجر را به عنوان امين شناخته و زمين‌ها را به دست او سپرده بوديم.

ج‌

٧٨٢- در فرض سؤال چنانچه بدون اذن ولى شرعى مانند جد پدرى يا حاكم شرع جامع الشرائط اجاره داده شده اجاره باطل است و مستأجر در مدتى كه ملك مذكور را كشت كرده اجرة المثل را ضامن است و اگر به طور شرعى با اجازه ولى شرعى اجاره داده شده بعد از انقضاء مدت اجاره مستأجر حق تصرف در زمين را ندارد و فعلا در صورتى كه شما حاضر به اجاره دادن نباشيد فورا بايد ملك را تخليه و به شما واگذار كند.

س ٧٨٣

- يك واحد مرغدارى را كه چند نفر در آن شريك بودند به يك نفر بمدت سه سال اجاره دادند موقع تنظيم اجاره‌نامه صريحا نوشتند از ساعت تنظيم اجاره‌نامه ظرف مدت پنج الى شش روز تحويل مستأجر گردد ولى به عللى تا ٧٥ روز نتوانستند تحويل دهند آيا در اين مورد مستأجر حق فسخ دارد يا خير؟ و در صورتى كه فسخ نكند حكمش چيست؟

ج‌

٧٨٣- به طور كلى در صورتى كه موجر در موعد مقرر در عقد اجاره طبق‌