مجمع المسائل

مسائل طلاق

حقوق زوجه

فسخ عقد

شرايط طلاق

طلاق رجعى

مسائل رجوع در عده

پيدا شدن شوهر اول

طلاق خلع

طلاق ولى صغير

طلاق حاكم، مفقود الاثر و عسر و حرج

وكالت در طلاق

طلاق باطل

نفقه زوجه در طلاق

مسائل متفرقه طلاق

مسائل وصيت

منجزات مريض

شرائط وصيتكننده

عمل به وصيت واجب است

تأخير در عمل به وصيت جايز نيست

وصيت در ثلث و مازاد بر ثلث

اگر مال الوصايه كافى نباشد

وصيت به پرداخت ديون واجبه

وصيت نسبت به محل دفن و انتقال جسد

وصيت باطل

اثبات وصيت

رجوع موصى از وصيت و فسخ آن

تصرف موصى در موصى به

اقرار بعض ورثه به وصيت

اعتراض ورثه به وصيت

رجوع ورثه پس از امضاء وصيت

تغيير و تبديل وصيت

ادعاى بر ميت

احكام وصى و ناظر و تصرفات آنها

اگر وصى و موصى از دو نفر تقليد كنند

اگر دو نفر را وصى قرار دهد

وكيل گرفتن براى اجراى وصيتنامه

تصرف در اموال كسى كه وصيت ننموده

مسائل متفرقه وصيت

مسائل ارث

ارث طبقه اول

ارث طبقه دوم

ارث طبقه سوم

ارث زوجه

ارث زوج

ارث غير مسلمان

محروم كردن ورثه از ارث

تقسيم مال در زمان حيات بعنوان ارث

نحوه تقسيم ارث در صورت عدم علم به تقدم و تقارن و تأخر موت

ارث غايب

ارث ديه

ارث بيمه و حقوق

مسائل حبوه

مسائل ديون ميت

مسائل ثلث تركه ميت

تصرف در ارثيه صغير

فرزند خوانده ارث نمىبرد

مسائل متفرقه ارث

مسائل خريدوفروش

مسائل خريدوفروش

خريدوفروش معاطاتى(بيع معاطات)

تسليم ثمن

تسليم مثمن

بيع فضولى

خريدوفروش پول

كسبهاى حرام

شرط ضمن عقد

بيع شرط

شروط باطل

خيارات

خيار تخلف شرط

خيار تخلف وصف

خيار مجلس

خيار حيوان

خيار تبعض صفقه

خيار عيب

خيار غبن

متفرقه خيار فسخ

مسائل متفرقه خريدوفروش

حق شفعه

مسائل اجاره

مال الاجاره و مناسبات آن

ضمان مال الاجاره در مدت تصرف

تصرف در ملكى كه مستأجر اجاره آن را نمىدهد

مسائلى پيرامون مدت اجاره

شرط در ضمن عقد اجاره

احداث بنا و باغ در ملك مورد اجاره

بطلان اجاره با عجز از مباشرت

اجاره به موت موجر باطل نمىشود

خيار فسخ در اجاره

اقاله اجاره

اگر عين مستأجر از انتفاع بيفتد

اجاره فضولى

مسائل استخدام

غيبت در ساعات كار

مسائل متفرقه اجاره

مسائل سرقفلى

اجاره دادن ملك مورد اجاره

فهرس الموضوعات كتاب استفتاءات مجمع المسائل جلد پنجم

مجمع المسائل - گلپايگانى، سید محمدرضا - الصفحة ٣٤٥ - ج

س ٦٩٨

- زمينى ما بين دو نفر با حضور دو نفر از اقوام فروشنده و خريدار قول‌نامه شده است، پس از گذشت ١٠ روز فروشنده ادعاى غبن فاحش نموده و اظهار مى‌دارد بدون تحقيق شخصى بر اساس گفته شهود زمين را معامله نموده‌ام و مجددا با توجه به اين كه خريدار تمايلى به معامله نداشته و فروشنده با اظهار اين كه تحقيق لازم را نموده است و مبلغى بر بهاء قبلى افزوده است قولنامه ديگرى تنظيم گشته با حضور شهودان ديگرى كه نسخه هر دو معامله در نزد خريدار مى‌باشد و فروشنده پس از دريافت كليه بها به صورت نقدى و چك كه وجوه آن در بانك موجود بوده است كليه مدارك زمين و نقشه ساختمان را در اختيار خريدار قرار داده و خريدار نيز اقدام به تهيه مصالح ساختمانى و حفر سه حلقه چاه نموده، مجددا پس از گذشت ٤٥ روز از قولنامه دوم فروشنده اظهار مى‌دارد مغبون هستم و غبن فاحش دارم. اينك با توجه به اختيارات و مداركى كه از طرف فروشنده در اختيار خريدار گذاشته شده است و خريدار متحمل ضرر و زيان گشته است آيا فروشنده مى‌تواند مجددا اعتراضى به مورد معامله داشته باشد؟

ج‌

٦٩٨- از قضيه شخصيه اطلاع ندارم به طور كلى اگر فروشنده شرعا اثبات كند كه در حين معامله دوم هم مغبون بوده و نمى‌دانسته خيار غبن دارد و مى‌تواند معامله را فسخ نمايد و در نزاع موضوعى مرافعه شرعيه لازم است.

س ٦٩٩

- اين جانب ساختمان مخروبه‌اى را خريده و در قباله ذكر شده كه خيار غبن و لو فاحش باشد ساقط است و در عين حال پس از نوسازى و گذشت ١١ ماه فروشنده ادعاى غبن دارد آيا ادعاى او مسموع است يا خير؟

ج‌

٦٩٩- در فرض سؤال كه فروشنده خيار غبن را و لو فاحش باشد اسقاط نموده خيار فسخ ندارد و حق ندارد معامله را بهم بزند و در نزاع موضوعى مرافعه شرعيه لازم است.