مجمع المسائل

مسائل طلاق

حقوق زوجه

فسخ عقد

شرايط طلاق

طلاق رجعى

مسائل رجوع در عده

پيدا شدن شوهر اول

طلاق خلع

طلاق ولى صغير

طلاق حاكم، مفقود الاثر و عسر و حرج

وكالت در طلاق

طلاق باطل

نفقه زوجه در طلاق

مسائل متفرقه طلاق

مسائل وصيت

منجزات مريض

شرائط وصيتكننده

عمل به وصيت واجب است

تأخير در عمل به وصيت جايز نيست

وصيت در ثلث و مازاد بر ثلث

اگر مال الوصايه كافى نباشد

وصيت به پرداخت ديون واجبه

وصيت نسبت به محل دفن و انتقال جسد

وصيت باطل

اثبات وصيت

رجوع موصى از وصيت و فسخ آن

تصرف موصى در موصى به

اقرار بعض ورثه به وصيت

اعتراض ورثه به وصيت

رجوع ورثه پس از امضاء وصيت

تغيير و تبديل وصيت

ادعاى بر ميت

احكام وصى و ناظر و تصرفات آنها

اگر وصى و موصى از دو نفر تقليد كنند

اگر دو نفر را وصى قرار دهد

وكيل گرفتن براى اجراى وصيتنامه

تصرف در اموال كسى كه وصيت ننموده

مسائل متفرقه وصيت

مسائل ارث

ارث طبقه اول

ارث طبقه دوم

ارث طبقه سوم

ارث زوجه

ارث زوج

ارث غير مسلمان

محروم كردن ورثه از ارث

تقسيم مال در زمان حيات بعنوان ارث

نحوه تقسيم ارث در صورت عدم علم به تقدم و تقارن و تأخر موت

ارث غايب

ارث ديه

ارث بيمه و حقوق

مسائل حبوه

مسائل ديون ميت

مسائل ثلث تركه ميت

تصرف در ارثيه صغير

فرزند خوانده ارث نمىبرد

مسائل متفرقه ارث

مسائل خريدوفروش

مسائل خريدوفروش

خريدوفروش معاطاتى(بيع معاطات)

تسليم ثمن

تسليم مثمن

بيع فضولى

خريدوفروش پول

كسبهاى حرام

شرط ضمن عقد

بيع شرط

شروط باطل

خيارات

خيار تخلف شرط

خيار تخلف وصف

خيار مجلس

خيار حيوان

خيار تبعض صفقه

خيار عيب

خيار غبن

متفرقه خيار فسخ

مسائل متفرقه خريدوفروش

حق شفعه

مسائل اجاره

مال الاجاره و مناسبات آن

ضمان مال الاجاره در مدت تصرف

تصرف در ملكى كه مستأجر اجاره آن را نمىدهد

مسائلى پيرامون مدت اجاره

شرط در ضمن عقد اجاره

احداث بنا و باغ در ملك مورد اجاره

بطلان اجاره با عجز از مباشرت

اجاره به موت موجر باطل نمىشود

خيار فسخ در اجاره

اقاله اجاره

اگر عين مستأجر از انتفاع بيفتد

اجاره فضولى

مسائل استخدام

غيبت در ساعات كار

مسائل متفرقه اجاره

مسائل سرقفلى

اجاره دادن ملك مورد اجاره

فهرس الموضوعات كتاب استفتاءات مجمع المسائل جلد پنجم

مجمع المسائل - گلپايگانى، سید محمدرضا - الصفحة ٣٦٦ - س ٧٤٣

ج‌

٧٤١- اگر ملك بين دو نفر مشترك باشد شريك دوم حق شفعه دارد و با طالب بودن او شريك اول نمى‌تواند سهم خود را به ديگرى بفروشد.

دلالى‌

س ٧٤٢

- چند نفر زمينى را تفكيك كرده و نقشه‌اى براى ما آوردند و ادعا كردند كه كليه كارهاى مربوط به شهردارى، دارائى و غيره را انجام داده‌اند و پس از مدتى سند قواره‌هاى تفكيك شده را به نام خريداران خواهند زد و از ما تقاضاى فروش زمين‌ها را كردند و ما نيز اقدام به فروش زمين‌ها نموديم، هزار متر مربع از زمين‌هاى فوق را به يك نفر فروختيم از قرار هر متر مربع مبلغ ٢١٥٠ تومان و طبق نرخى كه كليه مشاور املاك‌ها دريافت مى‌كنند حق الزحمه ما مبلغ چهل و سه هزار تومان مى‌شد. و بعد هم شخصى كه هزار متر مربع زمين را خريده بود به ما اجازه فروش زمين خود را داد. و زمين او را هم كه چند قواره بود فروختيم و حق الزحمه ما بابت فروش زمين او تقريبا پنجاه هزار تومان مى‌شد. بعد از ٢٠ روز و پس از فروش زمين‌ها شهردار، كل زمين را كه در حدود سى هزار متر مربع بود به تصرف خود درآورده و تابلو فضاى سبز در روى زمين‌ها نصب نموده است و كليه معامله‌هاى انجام شده فسخ گرديد. آيا آن چه ما به عنوان حق الزحمه گرفته‌ايم حلال است يا خير؟

ج‌

٧٤٢- در فرض سؤال به ميزانى كه به شما عمل ارجاع شده و انجام گرفته باشد، شرعا اجرة المثل عمل خود را حق داريد و بر شما حلال است.

س ٧٤٣

- دلالى‌هاى رايج در بازار، در مورد اجناس يا خانه و غير آنها، چه صورت دارد؟ و اجرت را چگونه بايد اخذ كنند تا حلال باشد؟